الرئيسية · شراء · Alicante

جولة فيديو

شقة de 3 dormitorios en Alicante, Costa Blanca — صورة 1 من 30

شقة بثلاث غرف نوم في أليكانتي

شقة · Alicante · للبيع · المرجع 3009_021259

€209.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم3

حمامات1

المساحة المبنية92 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Alicante وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Alicante وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

تراس

الوصف

العقار

تقع هذه الشقة الواسعة بمساحة 92 مترًا مربعًا في الطابق الرابع مع مصعد في شارع مايسترو بريتون الهادئ. بفضل اتجاهها الجنوبي الشرقي، تتمتع بالضوء الطبيعي معظم اليوم. تحتوي الشقة على غرفة معيشة-طعام واسعة مع إطلالة على شرفتين توفران تهوية متقاطعة ممتازة، وثلاث غرف نوم (اثنتان منها مزدوجتان) وحمام واحد. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1965، إلا أن الشقة محفوظة جيدًا وصالحة للسكن، وتوفر إمكانيات كبيرة للتجديد حسب الطلب. المصاريف الثابتة منخفضة: IBI 191 يورو سنويًا والرسوم الشهرية 125 يورو كل ثلاثة أشهر.

الموقع ونمط الحياة

تقع في منطقة عائلية في أليكانتي، في شارع قليل الحركة ولكن محاط بالخدمات. على بعد خطوات من محلات السوبر ماركت مثل Mercadona وConsum، والصيدليات والمدارس. الوصول إلى جامعة أليكانتي ومحطة القطار والطرق السريعة A-70/A-77 سريع. يبعد وسط المدينة حوالي 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام.

لماذا يعجبنا

هذا العقار مثالي سواء لمن يبحث عن مسكن أول بتكاليف منخفضة أو للمستثمرين. التوزيع الحالي يسمح بإعادة تصور المساحات لخلق مفهوم مفتوح وحديث، مع الاستفادة القصوى من كل متر مربع.

عرض المزيد شقة · Alicante →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,272 €/m²

مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 187,500 €11% فوق الوسيط

📉مخفض 2% · أقل بـ 5,000 €

🏘️6 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

شاطئAlicante — Postiguet≈ 1.1 km~5دقائق بالسيارة
مستشفىHospital General Alicante≈ 1.7 km~5دقائق بالسيارة
مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 1.8 km~5دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 9.4 km~10دقائق بالسيارة
جولفBonalba Golf (Mutxamel)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta شقة en Alicante?

El precio de venta es €209.000. Calcula unos €235.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 1 baño, 92 m² construidos, en Alicante, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

€205.000

Descubre una vivienda única donde la luz natural, el diseño contemporáneo y la ubicación privilegiada se unen para crear un hogar excepcional.~~Situado en la encantadora Calle Pozo, a tan solo unos pa

3غرف نوم1حمامات68 m²

−€4k

€170.000

Se pone a la venta inmueble residencial ubicado en calle Enrique Carey , Alicante, con una superficie construida de 59 metros cuadrados.~DISTRIBUCIÓN:~— 4 dormitorios~— 1 cuarto de baño~— Salón-comedo

4غرف نوم1حمامات68.96 m²

−€39k+1 غرف نوم

€234.900

Bajo en Alicante (Alacant)

Misma ciudad, 2 hab. menos, 25,9k más caro.

1غرف نوم1حمامات84 m²

+€26k−2 غرف نوم

€165.000

¿Buscas una inversión segura, sin dolores de cabeza y con ingresos inmediatos? Se pone a la venta este fantástico piso en la calle Doctor Nieto (barrio de Carolinas Altas, Alicante), una de las zonas

1 km más lejos del mar, 1 hab. más, 44k menos.

4غرف نوم2حمامات112 m²

−€44k+1,0km بجانب البحر+1 غرف نوم

€215.000

Si buscas un hogar espacioso, luminoso y con una ubicación inmejorable en Sant Joan d'Alacant, este piso en cuarta planta es la oportunidad perfecta. Con una distribución excelente que independiza las

3غرف نوم2حمامات108 m²

+€6k

€159.000

Encantadora vivienda completamente reformada en pleno corazón del casco antiguo de Alicante, ubicada en una tranquila calle que combina a la perfección el encanto histórico con la comodidad moderna.~~

Misma ciudad, 2 hab. menos, 39k menos.

1غرف نوم1حمامات56 m²

−€50k−2 غرف نوم

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

شقة بثلاث غرف نوم في أليكانتي

يومك الأول هنا

الميزات

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات مماثلة

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك