بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela

جولة فيديو

شقة بغرفتي نوم في أوريولا

شقة · Orihuela · للبيع · المرجع 21808862-03

€875.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية98 m²
قطعة الأرض172 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Orihuela وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

يقدم هذا المشروع الحصري في أوريولا مجموعة مختارة من 13 عقارًا بين شقق وشقق طابق أرضي. صُممت هذه المجموعة السكنية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة العصري والمريح. كل وحدة سكنية مفروشة بالكامل، ومجهزة بأجهزة منزلية حديثة، وأرضيات خشبية دافئة، وستائر كهربائية، وخزائن حائط مدمجة. كما أنها مزودة بتجهيزات مسبقة لتكييف الهواء لضمان الراحة طوال العام. تتمتع العقارات بحديقة خاصة وتراسات واسعة، مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. بعض الوحدات توفر أسطحًا إضافية للتشمس.

الموقع ونمط الحياة

الموقع مثالي للمسافرين الدائمين، حيث يبعد المطار 26,578 كم فقط، مما يوفر وصلات سريعة على المستويين المحلي والدولي. صُممت المناطق المشتركة في المجمع السكني لإثراء جودة الحياة: حدائق مشتركة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح مشترك مثالي للكبار والصغار.

لماذا يعجبنا

أعجبني كيف يجمع هذا المشروع بين الحداثة والراحة في بيئة هادئة. المساحات الخارجية مصممة للاسترخاء، والمناطق المشتركة تدعو إلى نمط حياة نشط واجتماعي. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن على ساحل كوستا بلانكا.

عرض المزيد شقة · Orihuela →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع8,929 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفLas Colinas Golf≈ 4.2 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 7.1 km~10دقائق بالسيارة
  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 7.5 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 30 km~30دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta شقة en Orihuela?

El precio de venta es €875.000. Calcula unos €984.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 98 m² construidos, en Orihuela, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Orihuela

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر