بيع معنا

الرئيسية · شراء · San Miguel de Salinas

جولة فيديو

شقة بغرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس

شقة · San Miguel de Salinas · للبيع · المرجع 15963019-02

€135.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية53 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ San Miguel de Salinas وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في San Miguel de Salinas. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

العقار

هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في سان ميغيل دي ساليناس هي جزء من مجمع سكني يضم 40 وحدة. بمساحة 53 م²، يوزع التصميم المساحة بشكل مثالي ويشمل شرفة واسعة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. مزودة بجهاز اتصال فيديو، وخزائن مدمجة، وتجهيز مسبق لتكييف الهواء، مما يوفر الراحة والأمان. يحتوي العقار على مسبح مشترك، وحدائق، وملعب أطفال، ومنطقة تشمس مشتركة.

الموقع ونمط الحياة

سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة هادئة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، محاطة بالطبيعة وتضم جميع الخدمات الضرورية. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا بلانكا ومدن مثل توريفييخا أو أليكانتي. صمم المجمع السكني ليندمج مع البيئة المحيطة، مع مساحات خضراء واسعة ومناطق مشتركة تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.

لماذا يعجبنا

يعجبنا مزيج الوظائف والراحة الذي توفره هذه الشقة. الشرفات الواسعة والمناطق المشتركة المجهزة جيداً تجعلها مكاناً مثالياً للعيش أو كاستثمار لقضاء العطلات. هدوء سان ميغيل دي ساليناس، إلى جانب القرب من الساحل، يجعلها خياراً متوازناً.

عرض المزيد شقة · San Miguel de Salinas →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

شقة en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€135.000
شقة بغرفة نوم واحدة في سان ميغيل دي ساليناس
شقة · San Miguel de Salinas · المرجع 15963019-01
1 غرف نوم 1 حمامات 53
شقة en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€549.000
شقة بغرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس
شقة · San Miguel de Salinas · المرجع 21808862-01
2 غرف نوم 2 حمامات 141
بنغل أرضي en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€209.900
بنجلوب من غرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس
بنغل أرضي · San Miguel de Salinas · المرجع 55219566-03
2 غرف نوم 2 حمامات 118
بنغل أرضي en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€224.900
بنجلوب ب 3 غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
بنغل أرضي · San Miguel de Salinas · المرجع 33855483-01
2 غرف نوم 2 حمامات 120
طابق أرضي en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€229.900
شقة أرضية بغرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس
طابق أرضي · San Miguel de Salinas · المرجع 97009342-01
2 غرف نوم 2 حمامات 108
بنغل أرضي en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€243.800
بنجلوب من غرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس
بنغل أرضي · San Miguel de Salinas · المرجع 34310400-02
2 غرف نوم 2 حمامات 75
طابق أرضي en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€244.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس
طابق أرضي · San Miguel de Salinas · المرجع 64010793-02
2 غرف نوم 2 حمامات 70
طابق أرضي en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€266.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في سان ميغيل دي ساليناس
طابق أرضي · San Miguel de Salinas · المرجع 24548026-02
2 غرف نوم 2 حمامات 73

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,547 €/m²
مقارنة بوسيط San Miguel de Salinas
2,547 €/m²
متماشٍ مع السوق
🏘️2 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفVillamartín Golf≈ 6.4 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 6.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 7.6 km~10دقائق بالسيارة
  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 8.2 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 35 km~40دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta شقة en San Miguel de Salinas?

El precio de venta es €135.000. Calcula unos €151.875 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 53 m² construidos, en San Miguel de Salinas, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في San Miguel de Salinas

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر