بيع معنا

الرئيسية · شراء · Finestrat

جولة فيديو

مستودع صناعي في فينيسترات

محل تجاري · Finestrat · للبيع · المرجع 3009_022039

€386.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
حمامات2
المساحة المبنية352 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Finestrat وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Finestrat وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Finestrat. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Finestrat →

الوصف

العقار التجاري

يُعرض للبيع مستودع صناعي عملي ومتعدد الاستخدامات يقع في فينيسترات، في قلب المنطقة الصناعية والتجارية. تبلغ مساحته 352 م² موزعة على طابقين: الطابق الأرضي مجهز بالكامل بأدوات العمل على الصلب والمعدن، مثالي لورشة حدادة أو لحام أو تشغيل المعادن. الطابق العلوي يضم مكتباً وقاعة اجتماعات ومستودعاً إضافياً. كما يوجد فناء مغلق ملحق لتخزين المواد الثقيلة، مما يوفر مساحة إضافية محمية للتحميل والتفريغ.

الموقع ونمط الحياة

يقع المستودع في واحدة من أكثر المناطق الصناعية رسوخاً في فينيسترات، على بعد أمتار قليلة من المركز التجاري لا مارينا، مع وصول ممتاز إلى الطريقين N-332 وAP-7. يوفر الموقع وجود العديد من المحلات التجارية وورش العمل والخدمات اللوجستية، على بعد دقائق من بنيدورم وبلديات أخرى في منطقة مارينا باكسا.

لماذا يعجبنا

إنها فرصة ممتازة سواء لأصحاب الأعمال في القطاع الصناعي أو للمستثمرين الباحثين عن مستودع جاهز للعمل أو التأجير في موقع عالي العائد. التوزيع على طابقين والفناء المغلق يضفيان مرونة ووظائفية.

عرض المزيد محل تجاري · Finestrat →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

محل تجاري en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€1.990/شهر
محل تجاري في فينيسترات، الحديقة التجارية لا مارينا
محل تجاري · Finestrat · المرجع 3009_016069
غرف نوم حمامات
شقة en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:395,500 €
€385.000
شقة بغرفتي نوم في فينيسترات
شقة · Finestrat · المرجع 3009_030139
2 غرف نوم 2 حمامات 110
شقة en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:372,500 €
€379.000
شقة بغرفتي نوم في فينيسترات
شقة · Finestrat · المرجع 34738
2 غرف نوم 2 حمامات 190
شقة en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:377,000 €
€370.000
شقة بغرفتي نوم في فينيسترات
شقة · Finestrat · المرجع 34707
2 غرف نوم 2 حمامات 140
طابق أرضي en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€360.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في فينيسترات
طابق أرضي · Finestrat · المرجع 71577609-04
2 غرف نوم 2 حمامات 120
شقة en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:400,500 €
€415.000
سابقاً €449.000 ↓ مخفضة 8%
شقة من 3 غرف نوم في فينيسترات
شقة · Finestrat · المرجع 3009_017969
3 غرف نوم 2 حمامات 194
شقة en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:422,000 €
€416.000
شقة بغرفتي نوم في فينيسترات
شقة · Finestrat · المرجع 3009_029539
2 غرف نوم 2 حمامات 100
بيت متصل en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€425.000
منزل متلاصق ب3 غرف نوم في فينيسترات
بيت متصل · Finestrat · المرجع 3009_011469
3 غرف نوم 3 حمامات 185.64

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,097 €/m²
📉مخفض 27% · أقل بـ 143,000 €
🏘️1 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 2.6 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital Marina Baixa (Villajoyosa)≈ 4.6 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئBenidorm — Levante≈ 5.5 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 7.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 43 km~45دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta محل تجاري en Finestrat?

El precio de venta es €386.000. Calcula unos €434.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Finestrat

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر