بيع معنا

الرئيسية · شراء · Calpe

جولة فيديو

قطعة أرض في كالبي برخصة لبناء 40 وحدة سكنية

أرض · Calpe · للبيع · المرجع 3009_022909

€2.500.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
المساحة المبنية507 m²
قطعة الأرض530 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Calpe وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Calpe وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Calpe. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Calpe →

الوصف

قطعة الأرض

قطعة أرض حضرية بمساحة 507 م² في كالبي، من النوع السكني (الكتلة المغلقة) وفقًا للمخطط العام. تسمح بالبناء حتى الطابق الأرضي + 6 طوابق بالإضافة إلى بنتهاوس متراجع، مع إشغال 100% من قطعة الأرض. المساحة القابلة للبناء المقدرة حوالي 3,245 م²، منها حوالي 3,000 م² قابلة للبيع. يمكن تطوير ما بين 40 و45 وحدة سكنية، مع الالتزام بالحد الأدنى القانوني البالغ 50 م² صافي لكل وحدة.

الموقع ونمط الحياة

تقع في كالبي، واحدة من أكثر المدن طلبًا على ساحل كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها وصخرة إيفاتش ومجموعة واسعة من الخدمات. تقع قطعة الأرض في منطقة مبنية، مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم ووسائل النقل العام. على بعد 20 كم فقط من بنيدورم، تجمع بين هدوء بلدة متوسطية وقربها من مراكز الترفيه.

لماذا يعجبنا

هي قطعة أرض ذات إمكانات تطوير استثنائية، مثالية للمطورين الذين يبحثون عن مشروع تسليم مفتاح. تسمح اللوائح الحضرية بتعظيم قابلية البناء، والطلب على المشاريع الجديدة في المنطقة مرتفع، بأسعار بيع تقديرية تتراوح بين 3,500 و4,000 يورو/م². فرصة استثمارية قوية.

عرض المزيد أرض · Calpe →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع4,931 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئCalpe — Arenal-Bol≈ 2.3 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 19 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 21 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 66 km~70دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta أرض en Calpe?

El precio de venta es €2.500.000. Calcula unos €2.812.500 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Calpe

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر