بيع معنا

الرئيسية · شراء · El Verger

جولة فيديو

قطعة أرض مع مشروع منزل بثلاث غرف نوم في إل فيرجر

أرض · El Verger · للبيع · المرجع 76383115-02

€447.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية90 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ El Verger وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في El Verger. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

قطعة الأرض

في إل فيرجر، على بعد كيلومتر واحد فقط من الساحل، نقدم مجموعة حصرية مكونة من 33 قطعة أرض مع مشاريع منازل متلاصقة. تتضمن كل قطعة أرض تصميم منزل بمساحة 90 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و3 حمامات، موزعة على طابقين أرضي وأول. تتميز المنازل بحديقة خاصة، وشرفات واسعة تطل على البحر، وخيار إضافة مسبح خاص. كما تشتمل على مرآب خاص، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية، وستائر كهربائية، وتكييف هواء، ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية فاخرة. تكتمل التصميمات الداخلية بالأرضيات الخزفية والخزائن المدمجة.

الموقع ونمط الحياة

إل فيرجر هي قرية ساحلية خلابة توفر أسلوب حياة مريح بجانب البحر. على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ، يمكنك بدء يومك بنزهة على الشاطئ أو ممارسة الرياضات في الهواء الطلق. يحتوي المجمع السكني على مناطق مشتركة تشمل مسبحًا عامًا، ومنطقة للتشمس، وصالة رياضية، ومساحات خضراء، وملعب أطفال. كل هذا في بيئة طبيعية استثنائية، مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والرفاهية.

لماذا يعجبنا

نعجب بمزيج التصميم الحديث والاستدامة، مع نقاط شحن السيارات الكهربائية وإمكانية الحصول على مسبح خاص. إطلالات البحر من الشرفات رائعة، والقرب من الشاطئ يجعل كل يوم تجربة فريدة. بالإضافة إلى ذلك، تشجع المناطق المشتركة الحياة الاجتماعية النشطة، وهي مثالية للعائلات.

عرض المزيد أرض · El Verger →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع4,967 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئDénia — Les Marines≈ 4.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 4.2 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 7.7 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 8.1 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 81 km~85دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta أرض en El Verger?

El precio de venta es €447.000. Calcula unos €502.875 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 90 m² construidos, en El Verger, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في El Verger

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر