الرئيسية · شراء · Orihuela

جولة فيديو

بيت متصل de 3 dormitorios en Orihuela, Costa Blanca — صورة 1 من 30

منزل متلاصق ب3 غرف نوم في أوريخويلا

بيت متصل · Orihuela · للبيع · المرجع 92092106-02

€395.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم3

حمامات2

المساحة المبنية116 m²

قطعة الأرض163 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Orihuela وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

في منطقة فيستابيلا الخلابة، يقع مجمع حصري مكون من 11 منزلاً متلاصقاً، مصمماً لمن يقدرون الراحة والهدوء. تتميز هذه المنازل بتوزيع وظيفي: 3 غرف نوم وحمامان، مثالية للعائلات العصرية. القرب من ملعب الغولف (0.85 كم فقط) مثالي لعشاق الغولف الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط وصحي. في REMAX Inmomás، نضمن أن كل منزل مجهز بميزات عصرية تضمن تجربة سكنية فائقة.

الموقع ونمط الحياة

توفر المنازل في فيستابيلا مساحات خارجية مصممة لتعظيم الاستمتاع بالهواء الطلق. كل منزل له حديقته الخاصة، مثالية لإنشاء ركن شخصي تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. الشرفات الواسعة مناسبة للمناسبات الاجتماعية أو للاسترخاء مع إطلالات رائعة. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيار إضافة سطح شمسي، ليصبح المكان المثالي للاستحمام الشمسي أو الاستمتاع بالسماء المرصعة بالنجوم. المسبح الخاص هو ميزة أخرى بارزة تضمن لحظات فريدة من الترفيه والاسترخاء داخل المنزل.

لماذا يعجبنا

تم تصميم التصميم الداخلي لهذه المنازل بعناية مع مراعاة الراحة اليومية والكفاءة الوظيفية. الأرضيات الخزفية الأنيقة ليست جذابة فحسب، بل عملية أيضاً من حيث الصيانة. المطبخ الحديث مزود بأجهزة منزلية حديثة تسهل المهام اليومية. نظام تكييف الهواء المتكامل مع تجهيزات إضافية يضمن الراحة طوال العام، بينما الستائر الكهربائية والاتصال الداخلي بالفيديو يعززان الأمان والراحة اليومية. الخزائن المدمجة تحسن التخزين، بينما التدفئة الأرضية تضيف دفئاً مريحاً خلال الأشهر الباردة. لمزيد من الراحة، يمكن اختيار إضافة مرآب مغطى.

عرض المزيد بيت متصل · Orihuela →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,405 €/m²

في السوق39 يوماً

🏘️2 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

مستشفىHospital de Torrevieja≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
جولفVillamartín Golf≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
شاطئTorrevieja — La Mata≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 36 km~40دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta بيت متصل en Orihuela?

El precio de venta es €395.000. Calcula unos €444.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 116 m² construidos, en Orihuela, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Orihuela

€351.000

En la pintoresca Orihuela, REMAX Inmomás presenta un selecto conjunto de cuatro viviendas pareadas. Estas propiedades destacan por su diseño pensado para el confort moderno y la eficiencia espacial. C

2غرف نوم2حمامات73 m²

€416.900

REMAX Inmomás presenta una oportunidad única en Orihuela Costa: 12 viviendas independientes que combinan elegancia y comodidad. Estas propiedades están estratégicamente ubicadas a solo 0.45 km de camp

En la idílica área de Vistabella, REMAX Inmomás presenta un exclusivo conjunto de villas diseñadas para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Con solo 6 unidades disponibles, estas viviendas co

3غرف نوم3حمامات138 m²

€469.900

REMAX Inmomás presenta una impresionante colección de 32 viviendas independientes en la pintoresca Orihuela. Estas propiedades, con opciones de 3 o 4 dormitorios y 3 baños, ofrecen un diseño contempor

3غرف نوم3حمامات235 m²

€319.900

Adosado en Orihuela

3غرف نوم2حمامات93 m²

عرض المزيد من المقارنات

€309.900

En la pintoresca Orihuela, REMAX Inmomás presenta un exclusivo conjunto residencial que ofrece 47 viviendas adaptadas a diversas necesidades y estilos de vida. Aquí, los futuros propietarios pueden es

2غرف نوم2حمامات76 m²

€488.000

Independiente en Orihuela

3غرف نوم2حمامات113 m²

Apartamento en Orihuela

2غرف نوم2حمامات65 m²

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

منزل متلاصق ب3 غرف نوم في أوريخويلا

يومك الأول هنا

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات أخرى في Orihuela

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك