بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benijófar

جولة فيديو

فيلا من 3 غرف نوم في بينيخوفار

فيلا · Benijófar · للبيع · المرجع 80770149-05

€670.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات2
المساحة المبنية218 m²
قطعة الأرض314 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benijófar وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Benijófar وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Benijófar. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في بينيخوفار، وهي بلدة هادئة على ساحل كوستا بلانكا. بمساحة بناء 218 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 314 مترًا مربعًا، يوفر المنزل مساحات واسعة وعملية. تشمل الميزات حديقة خاصة، مسبح خاص، تراس، شمسية اختيارية وبرجولا. الداخل مجهز بتكييف هواء، خزائن حائط، مطبخ حديث مجهز ومرآب خاص. إنه منزل عملي وجاهز للسكن.

الموقع ونمط الحياة

بينيخوفار هي قرية سكنية ذات اتصالات جيدة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية ومناطق الترفيه. تتيح أجواؤها الهادئة الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الخصوصية الكاملة. الموقع مثالي لمن يبحثون عن منزل هادئ دون التخلي عن قرب الشواطئ والمراكز الحضرية.

لماذا يعجبنا

تتميز بالتوازن بين المساحة الداخلية والخارجية. المسبح والحديقة الخاصان مثاليان لمناخ المنطقة، وإمكانية إضافة شمسية تسمح بتخصيص المنزل. إنه خيار قوي للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والحياة في الهواء الطلق.

عرض المزيد فيلا · Benijófar →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,073 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 640,000 €
متماشٍ مع السوق
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئGuardamar del Segura≈ 7.1 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 9.8 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفVillamartín Golf≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benijófar?

El precio de venta es €670.000. Calcula unos €753.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 218 m² construidos, en Benijófar, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر