بيع معنا

الرئيسية · شراء · La Romana

جولة فيديو

فيلا من 3 غرف نوم في لا رومانا

فيلا · La Romana · للبيع · المرجع 88801491-01

€340.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات2
المساحة المبنية127 m²
قطعة الأرض371 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ La Romana وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في La Romana وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في La Romana. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

يقع هذا المنزل المستقل بمساحة 127 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 371 مترًا مربعًا. يحتوي على 3 غرف نوم، حمامين، غرفة معيشة وتناول طعام، مطبخ مجهز، تراس، حديقة خاصة ومسبح. تضمن أرضيات البورسلين، تكييف الهواء، الستائر الكهربائية والخزائن المدمجة الراحة والوظائف. يُباع العقار مع الأجهزة المنزلية المضمنة.

الموقع ونمط الحياة

لا رومانا هي بلدية هادئة في مقاطعة أليكانتي، مثالية لمن يبحثون عن وتيرة حياة بطيئة دون التخلي عن القرب من الخدمات. تقع على بعد حوالي 30 كم من مطار أليكانتي-إلتشي، مما يسهل التنقل. توفر البيئة المحيطة الطبيعة ومسارات المشي لمسافات طويلة وإمكانية الاستمتاع بالحياة الريفية المتوسطية الأصيلة.

لماذا يعجبنا

ما يعجبنا في هذا العقار هو أنه يجمع بين موقع هادئ وجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. المسبح والحديقة الخاصة يمثلان إضافة رائعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، والتشطيبات عالية الجودة تسهل الصيانة. خيار ممتاز سواء كمسكن دائم أو لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.

عرض المزيد فيلا · La Romana →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا مستقلة en La Romana, Costa Blanca
بناء جديد
€340.000
فيلا مستقلة في لا رومانا
فيلا مستقلة · La Romana · المرجع 88801491-01
3 غرف نوم 2 حمامات 127
بيت متصل en La Romana, Costa Blanca
بناء جديد
€360.000
منزل متلاصق بثلاث غرف نوم في لا رومانا
بيت متصل · La Romana · المرجع 69034280-01
3 غرف نوم 2 حمامات 145
فيلا مستقلة en La Romana, Costa Blanca
بناء جديد
€390.000
فيلا بثلاث غرف نوم في لا رومانا
فيلا مستقلة · La Romana · المرجع 21333253-01
3 غرف نوم 2 حمامات 153
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€265.900
دوبلكس بغرفتي نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027309
2 غرف نوم 2 حمامات 112
فيلا en Vistabella, Costa Blanca
بناء جديد
€439.000
Villa en Vistabella
فيلا · Vistabella · المرجع 72020851-02
3 غرف نوم 3 حمامات 138
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:599,000 €
€550.000
توفر 49,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 3 غرف نوم في فينسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 31624
3 غرف نوم 4 حمامات 148

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,677 €/m²
🏘️2 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفFont del Llop (Monforte)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 21 km~25دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 31 km~35دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 34 km~35دقائق بالسيارة
  • شاطئAlicante — Postiguet≈ 36 km~40دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en La Romana?

El precio de venta es €340.000. Calcula unos €382.500 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 2 baños, 127 m² construidos, en La Romana, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في La Romana

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر