الرئيسية · شراء · Desconocido

جولة فيديو

فيلا de 3 dormitorios en Desconocido, Costa Blanca — صورة 1 من 22

منزل مع محل تجاري في لا شارا

فيلا · Desconocido · للبيع · المرجع 3009_017259

€210.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم3

حمامات1

المساحة المبنية327 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Desconocido وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Desconocido وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

تراس

الوصف

العقار

هذا المنزل مع المحل التجاري في لا شارا هو فرصة فريدة لمن يبحث عن مشروع تجديد بإمكانيات كبيرة. بمساحة 227 م² مبنية، يحتوي المنزل على 3 غرف نوم، حمامين، وشرفة واسعة بمساحة 44 م² مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. المحل التجاري بمساحة 100 م² متصل بالمنزل وله مدخل مستقل من شارع آخر، مما يوفر إمكانيات متعددة: عمل خاص، إيجار، أو مساحة إضافية للسكن. العقار مزود بالفعل بالماء والكهرباء، ويحتوي على مدفأة لخلق جو دافئ في الشتاء.

الموقع ونمط الحياة

لا شارا هي قرية هادئة وموصلة بشكل جيد، مع سهولة الوصول إلى الحافلات، القطار، المستشفيات، الحدائق، ومنطقة الجولف. ستستمتع بهدوء المنطقة السكنية دون التخلي عن قرب الخدمات والأنشطة. الشاطئ والمدن الساحلية مثل دينيا على بعد دقائق بالسيارة.

لماذا يعجبنا

نحب إمكانات هذا العقار: الجمع بين المنزل والمحل التجاري يفتح مجموعة واسعة من الاحتمالات للمستثمرين والعائلات على حد سواء. الشرفة إضافة رائعة للاستمتاع بالمناخ، والموقع المركزي ولكن الهادئ مثالي للعيش على مدار العام.

عرض المزيد فيلا · Desconocido →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع642 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

مستشفىHospital de Dénia≈ 1.9 km~5دقائق بالسيارة
جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 2.4 km~5دقائق بالسيارة
مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 3.7 km~5دقائق بالسيارة
شاطئDénia — Les Marines≈ 4.0 km~5دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 81 km~85دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Desconocido?

El precio de venta es €210.000. Calcula unos €236.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 1 baño, 327 m² construidos, en Desconocido, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Desconocido

€215.000

En un entorno de paz y tranquilidad como es el pueblo de Moratalla en Murcia.Encontramos esta finca con entrada independiente , con dos cabañas independientes cada una en parcelas de 1000 metros con l

6غرف نوم2حمامات220 m²

€160.000

Tenemos la oportunidad de ofrecer esta casa que combina autenticidad y confort moderno, ubicada en una calle tranquila en pleno centro del pueblo de Orba, cerca de todos los servicios.~~Construida en

3غرف نوم1حمامات272 m²

€270.000

Preciosa casa de campo de estilo moderno en Cuesta Blanca (112 m2 útiles construidos de vivienda, + 60 m2 de garaje), 200 m2 de espectacular jardín con césped artificial decorado con oliveras y palmer

2غرف نوم2حمامات112 m²

€150.000

¡Oportunidad para reformar a tu gusto en Castalla!~~Se vende casa de pueblo para remodelar, ubicada a tan solo 5 minutos del centro de Castalla. Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial c

3غرف نوم1حمامات169 m²

€129.900

Atención, está buscando una casa en un entorno rústico único?~Les presentamos este estupendo chalet ofreciendo esta fantastica oportunidad de personalizar el acabado de su nueva vivienda, sin la moles

5غرف نوم3حمامات290 m²

€295.000

Descubre el encanto de la vida en el corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad que necesitas. Esta encantadora casa de pueblo, de 273 m², es una joya lista para convertirse en tu nuevo hoga

6غرف نوم3حمامات307 m²

عرض المزيد من المقارنات

€310.000

En el corazón de Jesús Pobre, donde el tiempo conserva la esencia del Mediterráneo más auténtico, emerge esta casa de pueblo centenaria con alma, carácter y un potencial extraordinario para convertirs

4غرف نوم1حمامات— m²

€106.000

Casa-cueva Adosada de dos Alturas en La Algueña (Alicante), Sin duda te presentamos una casa especial por esa combinación de casa tradicional y zona ganada a la montaña con su encanto de las antiguas

5غرف نوم3حمامات153 m²

€105.000

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Esta magnífica casa de pueblo de 193 m² construidos, distribuida en cuatro plantas, reúne amplitud, fu

4غرف نوم1حمامات193 m²

€319.900

¡Tenemos la finca que estás buscando!En un entorno inigualable , sin ruidos y sin tránsito , podemos encontrar esta enorme casa con más de 300 metros construidos ,en dos plantas .En la planta baja acc

7غرف نوم2حمامات318 m²

€398.500

Ocasión inmejorable para adquirir un terreno amplio y versátil, ideal para construir la casa de tus sueños con las últimas actualizaciones y modernidades. Esta propiedad se destaca por su ubicación es

—غرف نوم—حمامات— m²

€399.000

¡Amplio chalet en la carretera de Elche - Santa Pola, a tan sólo 10 minutos de la playa. ~Con sus 5 habitaciones y sus 4 baños no te faltará espacio! ~Tiene porche acristalado y terraza en la planta s

5غرف نوم4حمامات256 m²

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

منزل مع محل تجاري في لا شارا

يومك الأول هنا

الميزات

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات أخرى في Desconocido

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك