بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela

جولة فيديو

فيلا بثلاث غرف نوم في أوريولا

فيلا · Orihuela · للبيع · المرجع 19565450-01

€2.365.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية332 m²
قطعة الأرض1254 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Orihuela وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تقدم هذه الفيلا الفاخرة العصرية في أوريولا 3 غرف نوم و3 حمامات على قطعة أرض مساحتها 1,254 م² بمساحة بناء 332 م². تتميز بتصميم حديث وتشطيبات فاخرة، ونظام منزل ذكي متطور يسمح بالتحكم الفعال في المنزل. في الخارج، حديقة خاصة، مسبح، برجولة وتراس، بالإضافة إلى مرآب خاص. في الداخل، تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، والحمامات عصرية الطراز، ويوجد تدفئة أرضية، تكييف هواء، ستائر كهربائية، ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية راقية.

الموقع ونمط الحياة

أوريولا هي مدينة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا تجمع بين التراث الثقافي وجميع وسائل الراحة الحديثة. استمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، مثالية للعائلات أو لمن يبحثون عن ملاذ هادئ دون التخلي عن القرب من الخدمات والمطاعم والشواطئ.

لماذا يعجبنا

نحب مزيج التكنولوجيا والراحة الذي توفره هذه الفيلا. نظام المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة يجعلان الحياة اليومية أسهل وأكثر متعة. بالإضافة إلى ذلك، صممت المساحة الخارجية بشكل مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع مناطق ظل وشمس على مدار اليوم.

عرض المزيد فيلا · Orihuela →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع7,123 €/m²
🏘️2 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفLas Colinas Golf≈ 3.2 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 6.1 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 6.6 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 9.7 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 31 km~35دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Orihuela?

El precio de venta es €2.365.000. Calcula unos €2.660.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 332 m² construidos, en Orihuela, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Orihuela

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر