بيع معنا

الرئيسية · شراء · Polop

جولة فيديو

فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب

فيلا · Polop · للبيع · المرجع 3009_016829

€729.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية259 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Polop وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Polop →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تتوزع هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات على طابقين، بمساحة صالحة للاستخدام تبلغ 194 مترًا مربعًا. تحتوي على غرفة معيشة واسعة، مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، ومنطقة تشمس بمساحة 53 مترًا مربعًا مع تراسين بمساحة 21 و15 مترًا مربعًا تطلان على مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط وبولوب دي لا مارينا. يمكن تخصيص الطابق السفلي المليء بالضوء الطبيعي حسب رغبتك. يشمل العقار مبنى ملحقًا بمساحة 7 أمتار مربعة مخصصًا للمغسلة، ويمكن تحويله إلى ساونا. يستخدم البناء الخشب الرقائقي المتقاطع (CLT)، وهي مادة صديقة للبيئة وخفيفة ومتينة، ذات خصائص صوتية ممتازة، ومقاومة للحريق والزلازل والحرارة.

الموقع ونمط الحياة

بولوب هي بلدة ساحرة في منطقة مارينا باكسا، تشتهر بمركزها التاريخي وأجوائها الهادئة. تقع الفيلا في منطقة سكنية ذات إطلالات بانورامية، على بعد دقائق من الخدمات، وحوالي 7.5 كم من بنيدورم. ستستمتع بمزيج من الحياة الريفية والقرب من الساحل، مع الشواطئ وملاعب الغولف على مسافة قصيرة.

لماذا يعجبنا

يعجبنا تصميمها البسيط والصديق للبيئة، الذي يجمع بين الطراز الاسكندنافي والأجواء الإسبانية النابضة بالحياة. تقنية CLT مبتكرة في المنطقة وتوفر منزلًا صحيًا وفعالًا. إطلالة البحر وإمكانية تخصيص الطابق السفلي تجعلها جذابة للغاية.

عرض المزيد فيلا · Polop →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:777,500 €
€729.000
توفر 48,500 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_016849
4 غرف نوم 3 حمامات 259
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:686,850 €
€725.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_001309
3 غرف نوم 4 حمامات 350
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
€2.999/شهر
فيلا للإيجار مكونة من 4 غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 23670
4 غرف نوم 2 حمامات 282
فيلا مستقلة en Polop, Costa Blanca
بناء جديد
€755.000
فيلا من 3 غرف نوم في بولوب
فيلا مستقلة · Polop · المرجع 19359115-02
3 غرف نوم 3 حمامات 311
فيلا مستقلة en Polop, Costa Blanca
بناء جديد
€699.000
فيلا من 3 غرف نوم في بولوب
فيلا مستقلة · Polop · المرجع 41725523-02
3 غرف نوم 3 حمامات 282
فيلا مستقلة en Polop, Costa Blanca
بناء جديد
€860.000
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا مستقلة · Polop · المرجع 41906477-01
3 غرف نوم 3 حمامات 293
فيلا مستقلة en Polop, Costa Blanca
بناء جديد
€598.000
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بولوب
فيلا مستقلة · Polop · المرجع 26325402-01
3 غرف نوم 3 حمامات 165
فيلا مستقلة en Polop, Costa Blanca
بناء جديد
€585.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في بولوب
فيلا مستقلة · Polop · المرجع 85389258-01
3 غرف نوم 2 حمامات 100

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,815 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 712,500 €
متماشٍ مع السوق
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

Vitali Kotenko“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Vitali

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 5.2 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 6.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 6.4 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئBenidorm — Levante≈ 6.7 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 50 km~55دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Polop?

El precio de venta es €729.000. Calcula unos €820.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 259 m² construidos, en Polop, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Vitali, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر