بيع معنا

بيع منزلك في Benidorm مع من يتحدث لغتك

تقييم مجاني، تسويق دولي ومرافقة في جميع الأوراق. بدون مفاجآت.

4,8★ على Google · RE/MAX Inmomás II · فريق متعدد اللغات

انشر عقارك →

هل تتردد بين البيع والتأجير؟ عرض خيار التأجير ←

كم تبلغ قيمة عقارك؟

تقدير مجاني فوري بناءً على عقارات مماثلة من محفظتنا.

إذا كنت تعرفه، يساعد المستشار في تحديد التقييم بدقة.

اترك لنا بياناتك وسترى تقديرك المجاني فوراً.

ألصق الرابط ونحن نقوم بالباقي

ممتلكاتك جاهزة للبيع في دقائق. التكنولوجيا تعمل؛ أنت فقط تقرر.

1. ألصق رابطك

Idealista، Fotocasa أو أي وكالة. نقرؤه بالذكاء الاصطناعي في ثوانٍ ونستخرج الصور والسعر والخصائص.

2. نجهزه

تقرير احترافي (صورة، طائرة بدون طيار، جولة ثلاثية الأبعاد وفيديو)، ترجمة إلى 8 لغات ونشر على جميع البوابات + شبكة RE/MAX العالمية.

3. نتصل بك ونبيع

مستشار يؤكد التفاصيل معك في نفس اليوم. نفلتر المشترين المؤهلين. نأخذ عمولة فقط إذا بعنا.

فيديو حقيقي من كتالوجنا

هكذا سنبيع منزلك

لا نخبرك — شاهده. هذا ما نصنعه لكل عقار نمثله.

فيديو احترافي بصوت تعليقي لممتلكك

858 عقاراً في الكتالوج لديه فيديو خاص به. هذا حقيقي — المسه.

إعلانك بـ 8 لغات

الإسبانية، الإنجليزية، الفرنسية، الهولندية، الألمانية والأوكرانية. المشتري من شمال أوروبا يقرأ بلغته.

توزيع كامل

teampicou.com + Idealista, Fotocasa, Kyero وشبكة RE/MAX. بالإضافة إلى YouTube, Instagram وFacebook مع 1217 فيديو نشط.

مشترين حقيقيين، لا وعود

كل زيارة لإعلانك تُسجل. ستعرف من يشاهده، ومن أي بلد، وكم يطلبون زيارة.

أريد هذا لمنزلي →

ما الذي تبحث عنه؟ نوصلك مباشرة

السوق في Benidorm

ندير اليوم 49 عقاراً للبيع في Benidorm. نقدم لك السياق الحقيقي قبل تحديد السعر.

49
عقارات للبيع
~846k €
متوسط السعر
22 شقق13 فيلات8 محلات تجارية
الأنواع الأكثر شيوعاً
بيع

كيف نبيع ممتلكاتك

1. تقييم مجاني

نحلل منزلك والسوق الحقيقي في منطقتك لتحديد السعر الأمثل.

2. خطة تسويق

تصوير احترافي، بوابات، موقعنا الإلكتروني وانتشار دولي بـ 8 لغات.

3. زيارات مؤهلة

نقوم بفلترة ومرافقة المشترين الحقيقيين، وليس الفضوليين.

4. عرض وكاتب عدل

نتفاوض نيابة عنك وننسق التوقيع، كاتب العدل وتسليم المفاتيح.

كم ستحصل فعليًا؟

بدون مفاجآت. جميع التكاليف التي نعرفها على الطاولة.

50,000 €2,000,000 €
عمولة RE/MAX (5% + ضريبة القيمة المضافة)
ضريبة الزيادة البلدية المقدرة
شهادة الطاقة180 €
محام / مدير800 €
IBI النسبي
إجمالي المصروفات
صافي الدخل لك
الافتراضات المستخدمة

العمولة وضريبة الزيادة هي تقديرات متوسطة؛ التكلفة الفعلية تُتفق عليها كتابيًا قبل بدء العملية. اطلب تقييمك للحصول على تفصيل مخصص.

تبيع من الخارج؟ نتولى الأوراق الإسبانية

إذا كنت لا تقيم في إسبانيا، قد يبدو البيع معقدًا. ننسق كل شيء نيابة عنك، بلغتك:

  • خصم 3% من السعر (دفعة مقدمة من ضريبة غير المقيمين، قابلة للاسترداد عبر النموذج 210)
  • ضريبة الزيادة البلدية (في 2026 يمكنك اختيار طريقة الحساب الأكثر فائدة)
  • ضريبة الأرباح (19% لغير المقيمين) وإقرارها
  • NIE، شهادة الطاقة، IBI وشهادة من المجتمع
  • التنسيق مع محاميك أو مديرك ومع كاتب العدل

معلومات عامة إرشادية؛ تأكد دائمًا مع مستشارك الضريبي.

لماذا Team Picou؟

شبكة RE/MAX

أكبر شبكة عقارات في العالم تعمل لبيع منزلك.

فريق متعدد اللغات

نخدم المشترين بالإسبانية، الإنجليزية، الفرنسية، الهولندية والألمانية.

تسويق حقيقي

ممتلكاتك على موقعنا، البوابات وأمام قاعدة دولية من المشترين.

هل أنت مستعد للنشر؟

إذا كنت متأكداً من رغبتك في البيع، فتجاوز التقييم وانشر عقارك الآن. سيتصل بك مستشار لمراجعة التفاصيل، بدون التزام.

انشر عقارك

هل تريد تأجيره بدلاً من بيعه؟ →

المالكون

هل تفضل التأجير؟

ندير مستأجرين دوليين موثوقين، وعقوداً حسب احتياجاتك (طويلة الأجل، موسمية أو سياحية) وكل الأوراق. تحليل الربحية مجاناً. 0 € مقدماً: نتقاضى فقط عند التوقيع.

تأجير عقاري ←
الأعمال

هل تتنازل عن نشاطك التجاري؟

مقاهٍ، مطاعم ومحلات تجارية قائمة: نجد مشترين لتنازلك بسرية ونصل إلى مشترين ومستثمرين من جميع أنحاء أوروبا.

نشر تنازلي ←
تجاري · حسابات كبيرة

فنادق، مبانٍ وشركات

أصول تجارية وتجارية — فنادق، مبانٍ، أراضٍ وأعمال تجارية للبيع. عملية سرية، تقييم مهني وشبكة دولية من المستثمرين. تواصل مباشر مع مستشار أول.

التحدث مع مستشار ←

الأسئلة الشائعة

كم تكلفة البيع معكم؟

نحن نعمل بعمولة عند النجاح: إذا لم نبع، لا تدفع. يتم الاتفاق على العمولة كتابيًا قبل بدء العملية وتُحصّل فقط عند توقيع عقد البيع لدى كاتب العدل. لا رسوم شهرية ولا تكاليف تسويق.

هل يجب علي توقيع حصرية؟

ليس إلزاميًا، لكننا نوصي بها. مع جهة اتصال واحدة ننسق الاستراتيجية، ونتحكم في من يزور منزلك، ونتجنب ظهوره بأسعار مختلفة على بوابات متعددة — مما يبعد المشترين الجادين.

كم من الوقت يستغرق البيع؟

في كوستا بلانكا، المنزل المُجهّز جيدًا والمُقيّم بشكل صحيح يُباع في المتوسط خلال 3–6 أشهر. إذا لم تكن هناك زيارات مؤهلة بعد 60 يومًا، نراجع معًا السعر والعرض — بدون لف ودوران.

ماذا لو لم تبيعوه؟

لا تدفع شيئًا. نحرر العقار عندما تقرر، ونقدم لك تقريرًا بكل ما تم فعله: الزيارات، ملفات المشترين، التعليقات الواردة والاستنتاجات. هذه المعلومات قيّمة بحد ذاتها.

نصيحة الخبير · التقييم والسعر
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“El precio justo no es opinión: es la mediana de lo comparable.”

Valoro con comparables reales: ventas cerradas de propiedades similares en la misma zona, ajustadas por estado, superficie y vistas. Así sabes si lo que pides (o lo que te piden) está por encima o por debajo del mercado, y cuánto margen real hay. Sin sobrevalorar para captar ni infravalorar para vender rápido: el número honesto.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“Una buena valoración te da poder en la mesa de negociación.”

Saber lo que algo vale de verdad cambia toda la conversación. Te preparo una valoración con comparables y te explico de dónde sale cada cifra, para que negocies con argumentos y no con sensaciones. Lo mismo si vendes: ponemos el precio que atrae ofertas serias desde la primera semana, sin dejar dinero sobre la mesa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي