بيع معنا

الرئيسية · شراء · Calpe

جولة فيديو

شقة بغرفتي نوم في كالبي

شقة · Calpe · للبيع · المرجع EBB18

€759.835

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية91 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Calpe وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Calpe. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Calpe →

الميزات

مسبح

الوصف

العقار

هذه الشقة المشرقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في كالبي هي جزء من المجمع الحصري Allure – Luxury Urban Resort. بمساحة 91 مترًا مربعًا، تتميز بتصميمها العصري، والمساحات المفتوحة، والشرفة الخاصة الكبيرة. مجهزة بنظام المنزل الذكي، والتحكم الذكي في المناخ، والستائر الآلية، وكاميرات المراقبة، مما يوفر أقصى درجات الراحة والأمان. تشمل موقف سيارات ومخزنًا.

الموقع ونمط الحياة

يقع على بعد دقائق قليلة من البحر وجميع الخدمات، يعيد Allure تعريف نمط الحياة الحضري على ساحل كوستا بلانكا. تشمل المساحات المشتركة التي تزيد عن 3,500 متر مربع مسبحًا خارجيًا مع منطقة تشمس، ومسبحًا داخليًا، وملعب بادل، وصالة رياضية، ومسبح بار، وحدائق. بيئة مفروشة بأدق التفاصيل مع مداخل مراقبة، مثالية كمسكن دائم أو منزل عطلات.

لماذا يعجبنا

يجمع Allure بين راحة المنزل الحديث ومرافق المنتجع الفاخر. جودة البناء والتقنيات المدمجة والمناطق المشتركة الرائعة تجعل هذه الشقة خيارًا استثنائيًا في كالبي.

عرض المزيد شقة · Calpe →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع8,350 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 680,148 €
12% فوق الوسيط
🏘️6 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئCalpe — Arenal-Bol≈ 1.1 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 68 km~75دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta شقة en Calpe?

El precio de venta es €759.835. Calcula unos €854.814 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 91 m² construidos, en Calpe, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر