بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela Costa

جولة فيديو

شقة بغرفة نوم واحدة في أوريولا كوستا

شقة · Orihuela Costa · للبيع · المرجع 88686281-04

€147.500

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم1
حمامات1
المساحة المبنية52 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela Costa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela Costa. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

العقار

هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 52 مترًا مربعًا، تقع في مجمع سكني حصري يضم 27 وحدة في أوريولا كوستا. الشقة مجهزة بأجهزة منزلية حديثة وخزائن مدمجة، وتحتوي على شرفة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق خاصة، مثالية للحظات من الهدوء في الهواء الطلق. يمكن شراء موقف سيارات بشكل اختياري.

الموقع ونمط الحياة

يقع هذا المجمع السكني على بعد 2 كم فقط من البحر، مما يتيح الاستمتاع بأجواء الساحل في أي وقت. تقدم أوريولا كوستا ممشى بحريًا وأنشطة مائية ومجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والترفيه. القرب من الشواطئ وهدوء المنطقة يجعلان هذا المكان وجهة مثالية لمن يبحثون عن الجمع بين الحياة الهادئة والوصول إلى جميع وسائل الراحة.

لماذا يعجبنا

يعجبنا كيف تجمع هذه الشقة بين الوظائف والراحة في بيئة متميزة. إمكانية الاختيار بين أنواع مختلفة من المساكن وجودة التشطيبات تجعل هذا المجمع خيارًا جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يدعو المسبح والحدائق المشتركة للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط.

عرض المزيد شقة · Orihuela Costa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

شقة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€185.500
شقة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
شقة · Orihuela Costa · المرجع 88686281-02
2 غرف نوم 2 حمامات 71
شقة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€304.000
شقة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
شقة · Orihuela Costa · المرجع 13508389-08
2 غرف نوم 2 حمامات 91
طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€238.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريولا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 57050892-01
2 غرف نوم 2 حمامات 142
بنغل علوي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€269.900
هاي بنغلو بغرفتي نوم في أوريولا كوستا
بنغل علوي · Orihuela Costa · المرجع 14531543-01
2 غرف نوم 2 حمامات 75
بيت متصل en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€315.000
منزل متلاصق بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
بيت متصل · Orihuela Costa · المرجع 72500927-02
3 غرف نوم 3 حمامات 95
طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€325.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 13818043-02
2 غرف نوم 2 حمامات 113
بيت متصل en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€351.000
منزل متلاصق بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
بيت متصل · Orihuela Costa · المرجع 34162759-01
2 غرف نوم 2 حمامات 73
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€355.900
Independiente en Orihuela Costa
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 63936396-02
3 غرف نوم 2 حمامات 95

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,837 €/m²
مقارنة بوسيط Orihuela Costa
3,364 €/m²
16% ↓
🏘️4 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفLas Ramblas Golf≈ 1.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 1.2 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 1.4 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 6.6 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 36 km~40دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta شقة en Orihuela Costa?

El precio de venta es €147.500. Calcula unos €165.938 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 1 dormitorio y 1 baño, 52 m² construidos, en Orihuela Costa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر