بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela Costa

شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا

طابق أرضي · Orihuela Costa · للبيع · المرجع 13818043-02

€325.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية113 m²
السنة2026

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela Costa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela Costa. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

العقار

هذه الشقة الأرضية الجديدة في بلايا فلامنكا هي جزء من مشروع يضم 43 وحدة سكنية تجمع بين التصميم والوظائف. بمساحة مبنية تبلغ 113 مترًا مربعًا، تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مفروش وخزائن حائط مدمجة ومرآب خاص. تتيح التراسات الخاصة الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وتشمل بعض الوحدات سطحًا شمسيًا. أرضيات السيراميك والبورسلين تضفي متانةً ولمسةً راقيةً، وتم تجهيز التكييف مسبقًا لضمان الراحة.

الموقع ونمط الحياة

يقع هذا المجمع على بعد 500 متر فقط من البحر، ويوفر أسلوب حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة. المنطقة تضم مدارس ومستشفيات ومساحات خضراء وملاعب غولف قريبة. يبعد المطار 70 كم، مما يسهل التنقل. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا مشتركًا وحدائق وملعب أطفال، مثالية للعائلات.

لماذا يعجبنا

نحب الجمع بين جودة البناء والموقع المتميز. يقدم المشروع وحدات سكنية مشرقة ومصممة جيدًا، مثالية لمن يبحثون عن سكن رئيسي أو استثمار على ساحل كوستا بلانكا. القرب من البحر والخدمات يجعل هذه الشقة الأرضية خيارًا استثنائيًا.

عرض المزيد طابق أرضي · Orihuela Costa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€390.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 23132602-01
2 غرف نوم 2 حمامات 77
طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€238.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريولا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 57050892-01
2 غرف نوم 2 حمامات 142
بيت متصل en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€315.000
منزل متلاصق بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
بيت متصل · Orihuela Costa · المرجع 72500927-02
3 غرف نوم 3 حمامات 95
شقة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€304.000
شقة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
شقة · Orihuela Costa · المرجع 13508389-08
2 غرف نوم 2 حمامات 91
بيت متصل en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€351.000
منزل متلاصق بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
بيت متصل · Orihuela Costa · المرجع 34162759-01
2 غرف نوم 2 حمامات 73
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€355.900
Independiente en Orihuela Costa
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 63936396-02
3 غرف نوم 2 حمامات 95
بنغل علوي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€269.900
هاي بنغلو بغرفتي نوم في أوريولا كوستا
بنغل علوي · Orihuela Costa · المرجع 14531543-01
2 غرف نوم 2 حمامات 75
شقة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€185.500
شقة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
شقة · Orihuela Costa · المرجع 88686281-02
2 غرف نوم 2 حمامات 71

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,876 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 1.4 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 1.4 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillamartín Golf≈ 1.5 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 4.5 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 38 km~40دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Orihuela Costaاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta طابق أرضي en Orihuela Costa?

El precio de venta es €325.000. Calcula unos €365.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 113 m² construidos, en Orihuela Costa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Orihuela Costa

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر