بيع معنا

الرئيسية · شراء · Crevillent

جولة فيديو

محل تجاري de 3 dormitorios en Crevillent, Costa Blanca — صورة 1 من 30

عقار هجين في كريبيينت مع سكن ومستودعات

محل تجاري · Crevillent · للبيع · المرجع 3009_027579

€299.900

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات7
المساحة المبنية847 m²
قطعة الأرض3.64 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Crevillent وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Crevillent وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Crevillent. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار التجاري

يجمع هذا العقار الهجين بمساحة 847 م² على قطعة أرض مساحتها 3,635 م² بين منزل رئيسي وشقة مستقلة ومجمع صناعي مكون من ثلاث ورش مفتوحة. يتميز المنزل الرئيسي بجدران حجرية سمكها 60 سم لعزل حراري ممتاز، ومطبخ كبير بسعة تجارية/صناعية، ومساحات واسعة. تحتوي الشقة المستقلة على غرفة نوم واحدة وحمام كامل ومطبخ مع غرفة طعام، وهي مثالية للتأجير. تبلغ مساحة المجمع الصناعي 727 م² ويشمل ثلاث ورش مع كهرباء ثلاثية الطور ومداخل مستقلة ودورات مياه خاصة. كما يوجد ورشة عمل مجهزة لإعداد الطعام، ومسبح مبني، ومناطق واسعة من الشرفة والباربكيو.

الموقع ونمط الحياة

يقع العقار على طريق AP-7 السريع، في نقطة متساوية البعد بين أليكانتي ومرسية، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً مع حركة مرور دولية عالية. قريب من مطار أليكانتي، ويوفر وصولاً سريعاً إلى طرق المواصلات الرئيسية. تتمتع المنطقة بحقوق ري مجانية من نهر سيغورا وإمدادات مياه شرب بلدية، مما يقلل من تكاليف التشغيل.

لماذا يعجبنا

إنها فرصة فريدة للعيش وإدارة الأعمال مع مصادر دخل متعددة. البنية التحتية جاهزة بالفعل لمشاريع مثل مركز سياحي، مركز تذوق الطعام، مساحة عمل مشتركة للحرفيين، أو تخزين ذاتي. كل شيء مسجل في سند واحد، خالٍ من الأعباء وجاهز للبيع.

عرض المزيد محل تجاري · Crevillent →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

محل تجاري en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€299.000
بيتزا حرفية في فيلاهويوسا مع 33 عاماً من النجاح
محل تجاري · Villajoyosa · المرجع 3009_028029
2 غرف نوم 1 حمامات 75 m²
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€287.500
عقار تجاري في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_013209
— غرف نوم 2 حمامات 200 m²
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€287.000
محل تجاري على الواجهة البحرية الأولى في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_010909
4 غرف نوم 1 حمامات — m²
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€260.000
محل تجاري في بنيدورم مع تراس وموقف سيارات
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_017109
— غرف نوم 1 حمامات 160 m²
محل تجاري en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€209.000
مستودع صناعي في لا نوسيا مع تجهيزات مهنية
محل تجاري · La Nucía · المرجع 3009_025329
— غرف نوم 1 حمامات 90 m²
محل تجاري en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€205.000
محل تجاري في فيلاخويوسا
محل تجاري · Villajoyosa · المرجع 3009_029519
— غرف نوم 1 حمامات 132 m²
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€170.000
بار/مقهى في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_022739
— غرف نوم — حمامات — m²
محل تجاري en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
€162.900
سابقاً €181.000 ↓ مخفضة 10%
محل تجاري في فيلاخويوسا
محل تجاري · Villajoyosa · المرجع 3009_023209
— غرف نوم — حمامات 137 m²

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع354 €/m²
🏘️1 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري—
IBI (تقديري)—
المصاريف المشتركة—
المرافق—
الإجمالي المقدر شهرياً—
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر
السعر—
ITP (10%)—
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—
الإجمالي للشراء—
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • شاطئGuardamar del Segura≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • جولفFont del Llop (Monforte)≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 23 km~25دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 26 km~30دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta محل تجاري en Crevillent?

El precio de venta es €299.900. Calcula unos €337.388 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 7 baños, 847 m² construidos, en Crevillent, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

2.364 عقارات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر