بيع معنا

الرئيسية · شراء · Desconocido

جولة فيديو

قطعة أرض 23,851 م² في سان فيسينتي ديل راسبيغ

أرض · Desconocido · للبيع · المرجع 3009_030539

€445.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
قطعة الأرض23851 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Desconocido وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Desconocido وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Desconocido. أول غروب من بين العديد.

الوصف

قطعة الأرض

للبيع قطعة أرض استثنائية بمساحة 23,851 م² في أهم عقدة مواصلات في المقاطعة: الاتصال المباشر بين الطريق السريع A-77 و AP-7 (بارتيدا ديل موراليت، أليكانتي). أصل ذو تأثير بصري ولوجستي عالٍ جداً، مثالي لتطوير مشاريع تجارية أو صناعية أو لوجستية واسعة النطاق. الأرض ذات تضاريس شبه مستوية، مع مسح طبوغرافي حديث، وخالية من الأعباء. تُسلم مع دراسة جدوى فنية ودراسة للمداخل تم إنجازها بالفعل من قبل مكتب هندسي، مما يوفر توفيراً حاسماً في الوقت وتكاليف العناية الواجبة.

الموقع ونمط الحياة

تقع القطعة على الخط الأول من الطريق السريع A-77 / AP-7، في بلدية سان فيسينتي ديل راسبيغ، على بعد بضعة كيلومترات من أليكانتي. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي رؤية استثنائية ووصولاً مباشراً إلى طرق الاتصال الرئيسية في كوستا بلانكا. المنطقة مجهزة بجميع الخدمات الضرورية ومتصلة جيداً بمطار أليكانتي-إلتشي وميناء أليكانتي.

لماذا يعجبنا

يعجبنا لأنها فرصة فريدة للمستثمرين الباحثين عن أرض ذات جدوى عمرانية مثبتة بالفعل لاستخدامات مثل محطة وقود أو لوجستيات أو صناعة استراتيجية. حقيقة أن دراسة الجدوى الفنية ودراسة المداخل قد أُنجزت بالفعل تقلل بشكل كبير من مخاطر المشروع وجدوله الزمني.

عرض المزيد أرض · Desconocido →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

في السوق50 يوماً

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 8.5 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفBonalba Golf (Mutxamel)≈ 8.8 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital General Alicante≈ 8.8 km~10دقائق بالسيارة
  • شاطئAlicante — Postiguet≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 16 km~20دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta أرض en Desconocido?

El precio de venta es €445.000. Calcula unos €500.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Desconocido

أرض en Desconocido, Costa Blanca
€498.000
Dos parcelas urbanas con vistas abiertas al mar en Cullera | Ideal para vivienda de lujo o inversión~~Desde RE/MAX Inmomás presentamos una de esas oportunidades que no aparecen con frecuencia en el me
—غرف نوم—حمامات— m²
أرض en Desconocido, Costa Blanca
€360.000
Solar urbano en venta en el centro de Torrellano – ¡Ideal para constructores!~~Se vende solar urbano sin edificar en zona centro de Torrellano, excelente ubicación con todos los servicios a pie de cal
—غرف نوم—حمامات— m²
أرض en Desconocido, Costa Blanca
€776.736
Nos se complace en presentarle una exclusiva parcela urbana en venta en Beniarbeig, Alicante. Esta magnífica propiedad se encuentra ubicada, prácticamente, en el centro del pueblo, lo que le confiere
—غرف نوم—حمامات— m²
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€430.000
Se vende chalet ubicado en una parcela vallada con muro, alambrada y seto de 8.200 metros cuadrados de superficie total. ~La vivienda principal consta de un espacioso salón comedor con chimenea de már
5غرف نوم3حمامات450 m²
محل تجاري en Desconocido, Costa Blanca
€425.000
¡¡¡ Atención inversores, oportunidad, bajada de precio !!!~~Les presentamos esta nave de tres mil quinientos metros cuadrados con amplio aparcamiento, situada en una ubicación privilegiada. ~Frente al
—غرف نوم4حمامات2485 m²
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€420.000
Si buscas tranquilidad, privacidad y calidad de vida, esta vivienda en Petrer es una oportunidad única.~~Se trata de un chalet construido con materiales de alta calidad, diseñado para ofrecer confort
4غرف نوم4حمامات375 m²
عرض المزيد من المقارنات
محل تجاري en Desconocido, Costa Blanca
€475.000
Se presenta al mercado una excelente oportunidad de adquisición de un negocio de restauración a pleno rendimiento, que incluye una vivienda unifamiliar anexa. Se trata de un activo integral con alto p
4غرف نوم4حمامات800 m²
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€475.000
En la pintoresca localidad de El Verger, REMAX Inmomás presenta un exclusivo complejo residencial que destaca por su serenidad y ambiente selecto. Este conjunto ofrece tres únicas propiedades, asegura
3غرف نوم2حمامات98 m²
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€399.000
¡Amplio chalet en la carretera de Elche - Santa Pola, a tan sólo 10 minutos de la playa. ~Con sus 5 habitaciones y sus 4 baños no te faltará espacio! ~Tiene porche acristalado y terraza en la planta s
5غرف نوم4حمامات256 m²
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€398.500
Ocasión inmejorable para adquirir un terreno amplio y versátil, ideal para construir la casa de tus sueños con las últimas actualizaciones y modernidades. Esta propiedad se destaca por su ubicación es
—غرف نوم—حمامات— m²
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€495.000
En el corazón del casco antiguo de Onil se alza esta imponente residencia señorial datada en 1730, una propiedad única de aproximadamente 800 m² construidos donde cada muro transmite solidez, cada vig
5غرف نوم4حمامات800 m²
منزل ريفي en Desconocido, Costa Blanca
€349.000
Presentamos una propiedad singular en el corazón de la montaña alicantina, a escasos minutos de la histórica villa de Planes. Esta imponente residencia de estilo mediterráneo no es solo una vivienda,
5غرف نوم3حمامات398 m²
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر