بيع معنا

الرئيسية · شراء · Guardamar del Segura

جولة فيديو

بنتهاوس بغرفتي نوم في غواردامار ديل سيغورا

بنتهاوس · Guardamar del Segura · للبيع · المرجع 86401457-02

€375.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية96 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Guardamar del Segura وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Guardamar del Segura. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

العقار

هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين هو جزء من مجمع سكني حصري يضم 26 وحدة في غواردامار ديل سيغورا. بمساحة 96 مترًا مربعًا، تشمل العقار شرفة خاصة وسطح شمسي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. الداخلي مجهز بتكييف هواء، أجهزة منزلية حديثة، خزائن مدمجة وأرضيات سيراميك. كما يتضمن تجهيزات لشحن السيارات الكهربائية. المبنى مزود بمصعد، ويُباع العقار مع موقف سيارات ومخزن.

الموقع ونمط الحياة

يقع المجمع على بعد 2 كم فقط من الشاطئ، ويوفر بيئة سكنية هادئة. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا جماعيًا وحدائق مثالية للاسترخاء أو التواصل الاجتماعي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى خدمات غواردامار ديل سيغورا والطريق السريع AP-7. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 38 كم.

لماذا يعجبنا

يجمع هذا البنتهاوس بين راحة الشقة الجاهزة والمساحات الخارجية الخاصة بالمنزل. الشرفة الخاصة والسطح الشمسي مثاليان للاستفادة من المناخ طوال العام. بالإضافة إلى ذلك، المجمع السكني جيد الصيانة والمناطق المشتركة تدعو للحياة في الهواء الطلق.

عرض المزيد بنتهاوس · Guardamar del Segura →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

طابق أرضي en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€355.000
Bajo en Guardamar del Segura
طابق أرضي · Guardamar del Segura · المرجع 82647897-03
2 غرف نوم 2 حمامات 74
طابق أرضي en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€344.900
بنتهاوس ب 3 غرف نوم في غواردامار ديل سيغورا
طابق أرضي · Guardamar del Segura · المرجع 28271051-01
3 غرف نوم 2 حمامات 101
طابق أرضي en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€334.000
شقة أرضية من 3 غرف نوم في غواردامار ديل سيغورا
طابق أرضي · Guardamar del Segura · المرجع 62442969-01
3 غرف نوم 2 حمامات 110
طابق أرضي en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€320.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في غواردامار ديل سيغورا
طابق أرضي · Guardamar del Segura · المرجع 78170508-04
2 غرف نوم 2 حمامات 86
شقة en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€305.000
شقة بغرفتي نوم في غواردامار ديل سيغورا
شقة · Guardamar del Segura · المرجع 11332432-02
2 غرف نوم 2 حمامات 81
بيت متصل en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€459.000
منزل متلاصق من 3 غرف نوم في غواردامار ديل سيغورا
بيت متصل · Guardamar del Segura · المرجع 40005412-01
3 غرف نوم 2 حمامات 145
طابق أرضي en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€274.500
شقة أرضية بغرفتي نوم في غواردامار ديل سيغورا
طابق أرضي · Guardamar del Segura · المرجع 44604441-01
2 غرف نوم 2 حمامات 78
طابق أرضي en Guardamar del Segura, Costa Blanca
بناء جديد
€228.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في غواردامار ديل سيغورا
طابق أرضي · Guardamar del Segura · المرجع 26793113-01
2 غرف نوم 2 حمامات 86

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,906 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 351,500 €
7% فوق الوسيط
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئTorrevieja — La Mata≈ 3.7 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 7.9 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 9.6 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفVillamartín Golf≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 27 km~30دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta بنتهاوس en Guardamar del Segura?

El precio de venta es €375.000. Calcula unos €421.875 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 96 m² construidos, en Guardamar del Segura, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر