بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela Costa

شقة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا

بنتهاوس · Orihuela Costa · للبيع · المرجع 13508389-04

€449.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية152 m²
السنة2028

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela Costa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela Costa. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

العقار

يقدم هذا المجمع السكني الحصري في توريفييخا، على بعد 500 متر فقط من البحر، شققًا وشققًا في الطابق الأرضي بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم وحمامين. تتميز المنازل بأرضيات من البورسلان، واتصال فيديو، وستائر كهربائية، وتكييف هواء، وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. الشقق في الطابق الأرضي لها حديقة خاصة، وجميع الشقق لها تراس مع إطلالة على البحر. يشمل المجمع مسبحًا مشتركًا، وجاكوزي، وملعب بادل، وصالة ألعاب رياضية، ومساحات خضراء، ومنطقة تشمس، وملعب أطفال، وموقف سيارات مشترك. التسليم متوقع في 2028.

الموقع ونمط الحياة

أوريويلا كوستا هي منطقة ساحلية متميزة، بشواطئ رملية ناعمة ومناخ متوسطي رائع. على بعد دقائق قليلة ستجد ملاعب غولف، ومراكز تسوق، ومطاعم، وخدمات مثل المدارس والمستشفيات. مطار أليكانتي-إلتشي على بعد 56.5 كم، ومدينة بنيدورم على بعد 82.29 كم. مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ بجانب البحر، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.

لماذا يعجبنا

هذه فرصة فريدة للعيش على بعد 500 متر فقط من البحر في مشروع جديد بتشطيبات عالية الجودة! المناطق المشتركة رائعة: مسبح، جاكوزي، ملعب بادل وصالة ألعاب رياضية. بالإضافة إلى ذلك، فإن إطلالة البحر من التراس هي لمسة نهائية رائعة. مثالية كمسكن دائم أو استثمار سياحي.

عرض المزيد بنتهاوس · Orihuela Costa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€465.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 90783094-01
3 غرف نوم 3 حمامات 138
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€469.900
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 38426415-02
3 غرف نوم 3 حمامات 235
طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€390.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 23132602-01
2 غرف نوم 2 حمامات 77
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€539.900
فيلا مستقلة ب3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 66278894-01
3 غرف نوم 2 حمامات 117
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€355.900
Independiente en Orihuela Costa
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 63936396-02
3 غرف نوم 2 حمامات 95
بيت متصل en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€351.000
منزل متلاصق بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
بيت متصل · Orihuela Costa · المرجع 34162759-01
2 غرف نوم 2 حمامات 73
طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€325.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 13818043-02
2 غرف نوم 2 حمامات 113
بيت متصل en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€315.000
منزل متلاصق بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
بيت متصل · Orihuela Costa · المرجع 72500927-02
3 غرف نوم 3 حمامات 95

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,954 €/m²
مقارنة بوسيط Orihuela Costa
2,978 €/m²
متماشٍ مع السوق

Noël Picou“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفVillamartín Golf≈ 2.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 3.0 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 3.3 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 3.3 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 40 km~40دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Orihuela Costaاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta بنتهاوس en Orihuela Costa?

El precio de venta es €449.000. Calcula unos €505.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 152 m² construidos, en Orihuela Costa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Orihuela Costa

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر