بيع معنا

الرئيسية · شراء · Dénia

جولة فيديو

منزل متلاصق من 4 غرف نوم في دينيا

بيت متصل · Dénia · للبيع · المرجع 3009_028359

€480.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات3
المساحة المبنية108 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Dénia.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Dénia →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراسمرآبتكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

يجمع هذا المنزل المتلاصق الأنيق الواقع على الواجهة البحرية الأولى، على الكيلومتر 7 من لاس ماريناس، بين الرحابة والخصوصية والطراز المتوسطي. بمساحة مبنية تبلغ حوالي 150 مترًا مربعًا موزعة على عدة طوابق، يوفر حديقة خاصة مع تراس وموقف سيارات، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخ، ودورة مياه، وثلاث حمامات، وأربع غرف نوم. يبرز الطابق العلوي بتراس شمسي مع شواية، وطابق نصفي بغرفة معيشة ثانية وغرفتي نوم إضافيتين، مثالي للضيوف أو الاستخدام العطلاتي. يشمل موقف سيارات في المجمع.

الموقع ونمط الحياة

يقع في مجمع سكني خاص مع وصول مباشر إلى الشاطئ دون عبور طريق. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا للكبار والأطفال، وحدائق، وملعب أطفال، وتنس الطاولة. توفر منطقة لاس ماريناس الهدوء بجانب البحر، مع مطاعم ومتاجر وخدمات قريبة. شاطئ ليس مولينس – لاستانيو ذو الرمال الناعمة والمياه النظيفة هو امتداد طبيعي للمنزل.

لماذا يعجبنا

يعجبني كيف يجمع هذا المنزل بين المساحات الداخلية المتعددة الاستخدامات والموقع المتميز على البحر. التوزيع متعدد المستويات يوفر الاستقلالية والراحة، مثالي للعائلات أو كاستثمار للإيجار السياحي. التراس الشمسي هو ركن سحري للاستمتاع بمناخ البحر المتوسط.

عرض المزيد بيت متصل · Dénia →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع4,444 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئDénia — Les Marines≈ 1.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 3.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 6.1 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 6.5 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 82 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta بيت متصل en Dénia?

El precio de venta es €480.000. Calcula unos €540.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 3 baños, 108 m² construidos, en Dénia, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Dénia

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر