بيع معنا

الرئيسية · شراء · Dénia

جولة فيديو

فيلا من 6 غرف نوم في دينيا

فيلا · Dénia · للبيع · المرجع 3009_005799

€600.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات4
المساحة المبنية241 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Dénia.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Dénia →

الميزات

مسبححديقةتراس

الوصف

العقار

تتوزع هذه الفيلا المبنية على مساحة 241 مترًا مربعًا على طابقين مستقلين متصلين بدرج خارجي، على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. يقدم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح، و3 غرف نوم، وحمامين، مع وصول مباشر إلى المرآب المغلق. أما الطابق العلوي فيحتوي على غرفتي نوم إضافيتين مع شرفة خاصة، وحمامين، ومنطقة تشمس بمساحة 30 مترًا مربعًا مع إطلالات رائعة. في الخارج، ستستمتع بمسبح مع دش، ومناطق خضراء بأشجار الفاكهة، واتجاه جنوبي يضمن ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم.

الموقع ونمط الحياة

تقع هذه الفيلا على الكيلومتر 5 من منطقة ماريناس، على بعد 100 متر فقط من البحر، وتحيط بها جميع الخدمات الأساسية. مثالية للإقامة الدائمة أو العطلات، وتوفر المزيج المثالي من الهدوء والقرب من الشواطئ ووسط مدينة دينيا.

لماذا يعجبنا

التوزيع على شكل منزلين مستقلين يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة أو لتأجير أحد الطابقين. المسبح ومنطقة التشمس وإطلالة البحر هي الإضافة المثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.

عرض المزيد فيلا · Dénia →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا مستقلة en Dénia, Costa Blanca
بناء جديد
€675.000
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في دينيا
فيلا مستقلة · Dénia · المرجع 38876970-01
3 غرف نوم 3 حمامات 155
طابق أرضي en Dénia, Costa Blanca
بناء جديد
€449.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في دينيا
طابق أرضي · Dénia · المرجع 14869890-02
3 غرف نوم 2 حمامات 0
بيت متصل en Dénia, Costa Blanca
بناء جديد
€395.000
منزل متلاصق من 3 غرف نوم في دينيا
بيت متصل · Dénia · المرجع 95162433-01
3 غرف نوم 3 حمامات 201
شقة en Dénia, Costa Blanca
بناء جديد
€379.000
شقة بغرفتي نوم في دينيا
شقة · Dénia · المرجع 14051638-02
2 غرف نوم 2 حمامات 0
فيلا en Moraira, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:675,000 €
€629.000
سابقاً €649.000 ↓ مخفضة 3%
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 3009_021439
3 غرف نوم 3 حمامات 284
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:642,500 €
€564.130
توفر 78,370 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_004489
3 غرف نوم 3 حمامات 230
فيلا en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
بناء جديد
€559.900
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بيلار دي لا هورادادا
فيلا · Pilar de la Horadada · المرجع 63389860-01
3 غرف نوم 3 حمامات 264
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€649.000
فيلا من 4 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 94634951-01
4 غرف نوم 3 حمامات 204

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,490 €/m²
مقارنة بوسيط Dénia
3,288 €/m²
24% ↓
🏘️4 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئDénia — Les Marines≈ 0.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 4.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 4.7 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 5.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 84 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Dénia?

El precio de venta es €600.000. Calcula unos €675.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 4 baños, 241 m² construidos, en Dénia, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر