بيع معنا

الرئيسية · شراء · Moraira

جولة فيديو

فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا

فيلا · Moraira · للبيع · المرجع 3009_021439

€629.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية284 m²
قطعة الأرض1052 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Moraira وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Moraira وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Moraira. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا بمساحة 284 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1,052 مترًا مربعًا في منطقة سكنية هادئة في موريرا. موزعة على ثلاثة طوابق: في الطابق السفلي مرآب واسع؛ في الطابق الأول شرفة (نايا) بمساحة 9 متر مربع، وغرفة معيشة 25 متر مربع مع مدفأة حطب، وغرفة طعام منفصلة 12 متر مربع، ومطبخ مغلق؛ وفي الطابق الثاني ثلاث غرف نوم (10 و12 و12 متر مربع) مع خزائن حائطية، والغرفة الرئيسية بحمام داخلي. تحتوي على تدفئة مركزية بالغاز، ونظام إنذار، وبوابة كهربائية. في الخارج مسبح 8×4 متر وتراس مغطى مع مطبخ خارجي.

الموقع ونمط الحياة

موريرا هي واحدة من أكثر الوجهات طلبًا في كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها ومرسى اليخوت وأجوائها الحصرية. يقع هذا العقار في منطقة هادئة، بعيدًا عن صخب السياحة ولكن على بعد دقائق من المركز حيث المطاعم والمتاجر والخدمات. يضمن التوجيه شرق-جنوب-غرب الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.

لماذا يعجبنا

إطلالات البحر وصخرة إيفاتش هي عامل الجذب الرئيسي لهذه الفيلا، والتي توفر أيضًا إمكانات هائلة لتخصيص المساحات الخارجية. مزيج الخصوصية والموقع والإطلالات يجعلها فرصة فريدة في السوق.

عرض المزيد فيلا · Moraira →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Moraira, Costa Blanca
بناء جديد
€2.425.000
فيلا من 4 غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 86938997-01
4 غرف نوم 3 حمامات 679
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€649.000
فيلا من 4 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 94634951-01
4 غرف نوم 3 حمامات 204
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:642,500 €
€564.130
توفر 78,370 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_004489
3 غرف نوم 3 حمامات 230
فيلا en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
بناء جديد
€559.900
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بيلار دي لا هورادادا
فيلا · Pilar de la Horadada · المرجع 63389860-01
3 غرف نوم 3 حمامات 264
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:699,950 €
€699.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026179
3 غرف نوم 2 حمامات 230
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:599,000 €
€550.000
توفر 49,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 3 غرف نوم في فينسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 31624
3 غرف نوم 4 حمامات 148
فيلا en Polop, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:686,850 €
€725.000
فيلا بثلاث غرف نوم في بولوب
فيلا · Polop · المرجع 3009_001309
3 غرف نوم 4 حمامات 350

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,215 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 675,000 €
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
📉مخفض 3% · أقل بـ 20,000 €
🏘️7 منازل مماثلة قريبة

Noël Picou“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئMoraira≈ 2.7 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 77 km~85دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Morairaاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Moraira?

El precio de venta es €629.000. Calcula unos €707.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 284 m² construidos, en Moraira, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Jávea, Costa Blanca
€575.000
Casa con mucho encanto y potencial. Ubicada a 5 minutos del pueblo antiguo de Javea.~

En Jávea, 54k menos, 3 km más lejos del mar.

3غرف نوم3حمامات338 m²
−€54k−3,0km بجانب البحر
فيلا en Benitachell, Costa Blanca
€650.000
Descubre el lujo y la exclusividad con esta espectacular villa en fase proyecto, ubicada en la prestigiosa zona de Poble Nou de Benitachell, Costa Blanca. Con un diseño moderno y elegante, esta propie

En Benitachell, 21k más caro, 3 km más lejos del mar.

3غرف نوم4حمامات153.75 m²
+€21k−3,0km بجانب البحر
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€675.000
En el corazón de Montemar, una de las zonas residenciales más consolidadas y codiciadas de Benissa Costa, emerge esta villa mediterránea donde la arquitectura, la luz y la serenidad se funden con el e

En Benissa, 1 hab. más, 46k más caro, 3 km más lejos del mar.

4غرف نوم2حمامات380 m²
+€46k−3,0km بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€570.000
Si conoces la Costa Blanca, sabes que hay lugares que tienen una "vibración" especial. Esta propiedad en Benissa es uno de ellos. No es una villa pretenciosa; es una casa amplia, honesta y extremadame

En Benissa, 59k menos, 1 km más lejos del mar.

3غرف نوم2حمامات148 m²
−€59k−1,0km بجانب البحر
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€750.000
Elegante casa señorial de finales del siglo XIX, ubicada en el histórico casco antiguo de Benissa.~Con sus tres plantas, y de fácil acceso por dos calles del centro histórico, combina el máximo confor

En Benissa, 121k más caro, 3 km más lejos del mar.

3غرف نوم2حمامات550 m²
+€121k−3,0km بجانب البحر
فيلا en Moraira, Costa Blanca
€735.000
Ubicada en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, esta encantadora casa independiente ofrece todo lo que un comprador exigente busca: privacidad, amplitud, cercanía al mar y estilo medite

En Moraira, 3 hab. menos, 106k más caro, 2,8 km más lejos del mar.

—غرف نوم—حمامات— m²
+€106k−2,8km بجانب البحر−3 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر