بيع معنا

الرئيسية · شراء · El Campello

جولة فيديو

فيلا من 5 غرف نوم في إل كامبيو

فيلا · El Campello · للبيع · المرجع 3009_024339

€870.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم5
حمامات3
المساحة المبنية427 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ El Campello وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في El Campello وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في El Campello. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

هذه الفيلا الجديدة (2024) تقع في المنطقة الحصرية بويبلو أكانتي لادو-لانوزا في إل كامبيو. بمساحة 427 م² مبنية، توفر 5 غرف نوم مزدوجة خارجية واسعة و3 حمامات عالية الجودة. تصميمها الطليعي يعطي الأولوية للهندسة الفاخرة: جدران بسماكة 30 سم، نجارة ألومنيوم مع قطع الجسر الحراري، وواجهة معالجة بدهان طارد للماء والملح البحري. تحتوي على زجاج مصفح، ستائر كهربائية مصفحة، مصعد خاص، وسباكة عالية المتانة. خارجياً، يوجد مسبح مع كلورة ملحية ومنظم pH تلقائي ومضخة 1 حصان.

الموقع ونمط الحياة

إل كامبيو توفر توازناً مثالياً بين الهدوء السكني والقرب من الخدمات. شاطئ سان خوان على بعد دقائق قليلة، ومركز أليكانتي يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. منطقة بويبلو أكانتي لادو معروفة بإطلالاتها البحرية ومحيطها الطبيعي، مثالية لمن يبحث عن جودة حياة دون التخلي عن الراحة.

لماذا يعجبنا

يعجبنا لأنها تجمع بين التصميم الحديث والبناء المتفوق تقنياً. كل تفصيل صُمم لتوفير الأمان والكفاءة والراحة، من العزل الحراري إلى الزجاج المصفح. إنها عقار جاهز للاستمتاع، مع خارجية منخفضة الصيانة تسمح بالاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط.

عرض المزيد فيلا · El Campello →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

شقة دوبلكس en El Campello, Costa Blanca
بناء جديد
€1.054.000
Pareado en El Campello
شقة دوبلكس · El Campello · المرجع 51211142-01
3 غرف نوم 3 حمامات 269
بيت متصل en El Campello, Costa Blanca
بناء جديد
€541.000
Adosado en El Campello
بيت متصل · El Campello · المرجع 77628945-01
3 غرف نوم 2 حمامات 200
فيلا en San Miguel de Salinas, Costa Blanca
بناء جديد
€835.000
فيلا بثلاث غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس
فيلا · San Miguel de Salinas · المرجع 66980263-01
3 غرف نوم 3 حمامات 129
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€820.000
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025579
4 غرف نوم 3 حمامات 179
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€819.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_015049
4 غرف نوم 4 حمامات 195
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€4.500/شهر
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027419
3 غرف نوم 3 حمامات 272
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€995.000
فيلا من 3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 98961819-01
3 غرف نوم 3 حمامات 239
فيلا en Villajoyosa, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:819,450 €
€742.500
توفر 76,950 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 4 غرف نوم في فيلاهويوسا
فيلا · Villajoyosa · المرجع 3009_025589
4 غرف نوم 3 حمامات 179

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,037 €/m²
📉مخفض 6% · أقل بـ 55,000 €
🏘️1 منازل مماثلة قريبة

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئEl Campello≈ 7.1 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفBonalba Golf (Mutxamel)≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital Marina Baixa (Villajoyosa)≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en El Campello?

El precio de venta es €870.000. Calcula unos €978.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 3 baños, 427 m² construidos, en El Campello, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في El Campello

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر