بيع معنا

الرئيسية · شراء · El Campello

جولة فيديو

مطعم قائم في إل كامبيو

محل تجاري · El Campello · للبيع · المرجع 14493

€630.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
حمامات2
المساحة المبنية371 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ El Campello وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في El Campello وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في El Campello. أول غروب من بين العديد.

الميزات

تكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار التجاري

مطعم رائع قائم بكامل تجهيزاته، مع زبائن خاصين به، يقع في الشارع الرئيسي في إل كامبيو، على بعد 50 متراً من الشاطئ والميناء البحري. تبلغ مساحته 313 متراً مربعاً، ويضم صالة طعام فسيحة مع بار في الخلف، وغرفة شاي وقهوة صغيرة خاصة، ونوافذ كبيرة تطل على البحر والمنطقة الساحلية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة وأدوات مهنية. تم تجديده مؤخراً بتشطيبات عالية الجودة.

الموقع ونمط الحياة

إل كامبيو هي وجهة سياحية شهيرة على ساحل كوستا بلانكا، مع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والخدمات. يقع المطعم على ممر المشاة الرئيسي، بالقرب من برج المراقبة ونادي اليخوت وسوق السمك. يضمن الموقع المتميز تدفقاً كبيراً من الزبائن من السكان المحليين والسياح على حد سواء.

لماذا يعجبنا

تقدم هذه المنشأة فرصة فريدة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مطعم قائم مع زبائن أوفياء. إطلالة البحر والموقع الاستراتيجي يصعب مضاهاتهما. بالإضافة إلى ذلك، يسمح التجديد الأخير بالبدء فوراً دون استثمارات إضافية.

عرض المزيد محل تجاري · El Campello →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

بيت متصل en El Campello, Costa Blanca
بناء جديد
€541.000
Adosado en El Campello
بيت متصل · El Campello · المرجع 77628945-01
3 غرف نوم 2 حمامات 200
شقة دوبلكس en El Campello, Costa Blanca
بناء جديد
€1.054.000
Pareado en El Campello
شقة دوبلكس · El Campello · المرجع 51211142-01
3 غرف نوم 3 حمامات 269
محل تجاري en Pedreguer, Costa Blanca
Team Picou
€649.000
قطعة أرض تجارية في بيدريجوير مع إمكانيات تطوير
محل تجاري · Pedreguer · المرجع 3009_029689
غرف نوم حمامات 957
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€746.000
مبنى تاريخي في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_010449
6 غرف نوم 2 حمامات 192
فيلا en El Campello, Costa Blanca
Inmomás II
نُشر حديثاً
€800.000
فيلا من 4 غرف نوم في إل كامبيو
فيلا · El Campello · المرجع 3009_031219
4 غرف نوم 4 حمامات 245
فيلا en El Campello, Costa Blanca
Inmomás II
€870.000
سابقاً €925.000 ↓ مخفضة 6%
فيلا من 5 غرف نوم في إل كامبيو
فيلا · El Campello · المرجع 3009_024339
5 غرف نوم 3 حمامات 427
شقة en El Campello, Costa Blanca
Inmomás II
وسيط العقارات المماثلة:293,000 €
€250.000
سابقاً €285.000 ↓ مخفضة 12%
توفر 43,000 € مقابل وسيط المنطقة
شقة من 3 غرف نوم في إل كامبيو
شقة · El Campello · المرجع 3009_024829
3 غرف نوم 1 حمامات 79
بيت متصل en El Campello, Costa Blanca
Inmomás II
نُشر حديثاً
€1.054.000
منزل متلاصق من 3 غرف نوم في إل كامبيو
بيت متصل · El Campello · المرجع 51211142-01
3 غرف نوم 3 حمامات 269

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,698 €/m²
📉مخفض 9% · أقل بـ 60,000 €

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئEl Campello≈ 1.2 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفBonalba Golf (Mutxamel)≈ 6.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital General Alicante≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta محل تجاري en El Campello?

El precio de venta es €630.000. Calcula unos €708.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في El Campello

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر