بيع معنا

الرئيسية · شراء · La Nucía

جولة فيديو

فيلا بغرفتي نوم في لا نوسيا

فيلا · La Nucía · للبيع · المرجع 85183993-01

€585.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية125 m²
قطعة الأرض336 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ La Nucía وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في La Nucía وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في La Nucía. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات في مجموعة حصرية من 8 منازل في لا نوسيا. بمساحة بناء 125 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 336 مترًا مربعًا، يتميز العقار بتصميم حديث وعملي. يشمل حديقة خاصة، تراس مع إطلالة على البحر، مسبح خاص، خزائن حائط مدمجة، ومرآب خاص. يجمع المنزل بين الخصوصية والراحة، وهو مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.

الموقع ونمط الحياة

لا نوسيا هي وجهة مميزة على ساحل كوستا بلانكا، تشتهر ببيئتها الطبيعية وقربها من بنيدورم (على بعد 6.5 كم فقط). هنا يمكنك الاستمتاع بنمط حياة هادئ دون التخلي عن خدمات وترفيه المدينة. إطلالة البحر ونسيم البحر الأبيض المتوسط هما الخلفية المثالية لحياتك اليومية.

لماذا يعجبنا

نعشق مزيج الخصوصية وإطلالة البحر الذي يوفره هذا المشروع. كل منزل له مساحته الخارجية الخاصة، المثالية للاسترخاء أو مشاركة الوقت مع العائلة والأصدقاء. جودة البناء والتصميم المصمم للراحة يجعلان من هذه فرصة فريدة في لا نوسيا.

عرض المزيد فيلا · La Nucía →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
نُشر حديثاً
وسيط العقارات المماثلة:890,000 €
€999.000
فيلا من 5 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_031739
5 غرف نوم 4 حمامات 280
فيلا مستقلة en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€585.000
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في لا نوسيا
فيلا مستقلة · La Nucía · المرجع 85183993-01
3 غرف نوم 3 حمامات 125
فيلا مستقلة en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€600.000
فيلا مستقلة ب3 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا مستقلة · La Nucía · المرجع 52713759-01
3 غرف نوم 4 حمامات 100
أرض en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€550.000
قطعة أرض في لا نوسيا مع إطلالة على البحر
أرض · La Nucía · المرجع 3009_009759
غرف نوم حمامات
بيت متصل en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€465.000
منزل متلاصق من 4 غرف نوم في لا نوسيا
بيت متصل · La Nucía · المرجع 53279047-01
4 غرف نوم 3 حمامات 169
طابق أرضي en La Nucía, Costa Blanca
بناء جديد
€368.125
شقة أرضية بغرفتي نوم في لا نوسيا
طابق أرضي · La Nucía · المرجع 44666225-01
2 غرف نوم 2 حمامات 76

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع4,680 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 599,000 €
متماشٍ مع السوق
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 4.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 5.3 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئBenidorm — Levante≈ 5.4 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 5.4 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 51 km~55دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en La Nucía?

El precio de venta es €585.000. Calcula unos €658.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 125 m² construidos, en La Nucía, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر