بيع معنا

الرئيسية · شراء · Novelda

جولة فيديو

قصر حديث من 6 غرف نوم في نوفيلدا

فيلا · Novelda · للبيع · المرجع 3009_023159

€349.900

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات4
المساحة المبنية347 m²
قطعة الأرض158 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Novelda وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Novelda وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

تراس

الوصف

العقار

هذا القصر الحديث الذي يعود لعام 1920، والواقع في قلب نوفيلدا، هو جوهرة معمارية فريدة. بمساحة 312 مترًا مربعًا مبنية وأكثر من 90 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية، يتوزع العقار على عدة طوابق. يستقبلك الطابق الأرضي ببهو على الطراز المغربي الجديد، وأقواس حدوة حصان، ودرج بيضاوي مذهل يغمره الضوء العلوي. يضم الطابق الأول الغرف الرئيسية مع شرفات من الحجر المنحوت. يوفر الطابق الثاني مساحات متعددة الاستخدامات وإمكانية الوصول إلى تراس بمساحة 27 مترًا مربعًا. يكمل العقار تراسان علويان يقدمان إطلالات بانورامية. الحالة الحالية تتطلب الترميم، مما يمنح حرية كاملة للتخصيص.

الموقع ونمط الحياة

نوفيلدا هي جزء من 'مثلث الحداثة' وتوفر بيئة ثقافية متميزة. يقع القصر في شارع سان روكي الشهير، في المركز التاريخي، محاطًا بالخدمات وسهل الوصول. تجمع المدينة بين التقاليد والحداثة، مع مجموعة غنية من المأكولات والترفيه. القرب من أليكانتي وشواطئ كوستا بلانكا يضيف ميزة إضافية لجودة الحياة.

لماذا يعجبنا

نحن مفتونون بأصالة هذا القصر: كل تفصيل، من الدرج البيضاوي إلى البلاط الأصلي، يروي قصة. إنها فرصة فريدة لإنشاء منزل فاخر أو فندق بوتيكي ذي طابع خاص. الضوء الذي يغمر المساحات وإمكانية الترميم حسب الذوق الشخصي يجعله مشروعًا شيقًا.

عرض المزيد فيلا · Novelda →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€265.900
دوبلكس بغرفتي نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027309
2 غرف نوم 2 حمامات 112
فيلا en Vistabella, Costa Blanca
بناء جديد
€439.000
Villa en Vistabella
فيلا · Vistabella · المرجع 72020851-02
3 غرف نوم 3 حمامات 138
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:599,000 €
€550.000
توفر 49,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 3 غرف نوم في فينسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 31624
3 غرف نوم 4 حمامات 148
فيلا en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
بناء جديد
€559.900
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بيلار دي لا هورادادا
فيلا · Pilar de la Horadada · المرجع 63389860-01
3 غرف نوم 3 حمامات 264
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:642,500 €
€564.130
توفر 78,370 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_004489
3 غرف نوم 3 حمامات 230
فيلا en Moraira, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:675,000 €
€629.000
سابقاً €649.000 ↓ مخفضة 3%
توفر 46,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في موريرا
فيلا · Moraira · المرجع 3009_021439
3 غرف نوم 3 حمامات 284

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,008 €/m²
مقارنة بوسيط Novelda
1,008 €/m²
متماشٍ مع السوق
📉مخفض 10% · أقل بـ 39,100 €
🏘️4 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفFont del Llop (Monforte)≈ 6.9 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 23 km~25دقائق بالسيارة
  • شاطئAlicante — Postiguet≈ 26 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Novelda?

El precio de venta es €349.900. Calcula unos €393.638 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 4 baños, 347 m² construidos, en Novelda, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر