بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela Costa

فيلا من 3 غرف نوم في أوريويلا كوستا

فيلا · Orihuela Costa · للبيع · المرجع 96801708-01

€2.450.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم3
حمامات3
المساحة المبنية415 m²
قطعة الأرض1168 m²
السنة2026

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela Costa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Orihuela Costa وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela Costa. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تعيد هذه الفيلا الفاخرة الجديدة في أوريويلا كوستا تعريف المنزل العصري. بمساحة 415 م² مبنية على قطعة أرض مساحتها 1,168 م²، وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات ودورة مياه ضيوف. التشطيبات العالية تشمل التدفئة الأرضية، تكييف الهواء، الستائر الكهربائية، ونظام المنزل الذكي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، والخزائن المدمجة تزيد من مساحة التخزين. المرآب الخاص لسيارتين ومحطة شحن السيارات الكهربائية يعكسان الالتزام بالاستدامة.

الموقع ونمط الحياة

تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية هادئة في أوريويلا كوستا، وتوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. الحديقة الخاصة، الشرفة الواسعة، والمسبح الخاص تدعو للحياة في الهواء الطلق. بالقرب من ملاعب الجولف، المساحات الخضراء، المدارس، والمستشفيات، تجمع بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات الأساسية. على بعد 20 كم فقط من البحر و54 كم من المطار، وهي مثالية كسكن رئيسي أو لقضاء العطلات.

لماذا يعجبنا

نحب التوازن بين الفخامة والاستدامة. نظام المنزل الذكي والستائر الكهربائية يوفران الراحة، بينما محطة شحن السيارات الكهربائية تظهر النهج البيئي. القطعة الأرضية الواسعة تسمح بالاستمتاع بالخارج دون التضحية بالخصوصية.

عرض المزيد فيلا · Orihuela Costa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€995.000
فيلا من 3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 98961819-01
3 غرف نوم 3 حمامات 239
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€649.000
فيلا من 4 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 94634951-01
4 غرف نوم 3 حمامات 204
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€890.000
Independiente en Orihuela Costa
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 81258932-01
3 غرف نوم 3 حمامات 203
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€760.000
فيلا بثلاث غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 33712591-01
3 غرف نوم 3 حمامات 143
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€539.900
فيلا مستقلة ب3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 66278894-01
3 غرف نوم 2 حمامات 117
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€469.900
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 38426415-02
3 غرف نوم 3 حمامات 235
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€465.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 90783094-01
3 غرف نوم 3 حمامات 138
طابق أرضي en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€390.000
شقة أرضية بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
طابق أرضي · Orihuela Costa · المرجع 23132602-01
2 غرف نوم 2 حمامات 77

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع5,904 €/m²
مقارنة بوسيط Orihuela Costa
4,905 €/m²
20% فوق الوسيط

Noël Picou“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفLas Colinas Golf≈ 9.4 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 12 km~10دقائق بالسيارة
  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 29 km~30دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Orihuela Costaاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Orihuela Costa?

El precio de venta es €2.450.000. Calcula unos €2.756.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 3 dormitorios y 3 baños, 415 m² construidos, en Orihuela Costa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Orihuela Costa

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر