بيع معنا

الرئيسية · شراء · Orihuela Costa

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في أوريولا كوستا

فيلا · Orihuela Costa · للبيع · المرجع 99364856-01

€1.600.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات3
المساحة المبنية350 m²
قطعة الأرض580 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Orihuela Costa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Orihuela Costa وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Orihuela Costa. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تجمع هذه الفيلا الفاخرة في أوريولا كوستا بين التصميم الحديث والراحة المتوسطية. مع 4 غرف نوم و3 حمامات، تم تصميم كل مساحة لتوفير الوظائف والأناقة. أرضيات البورسلان تضفي لمسة عصرية وسهلة الصيانة. المطبخ مجهز بأجهزة منزلية فاخرة، مثالي للطهي والمشاركة مع العائلة. الخزائن المدمجة تزيد من مساحة التخزين، ونظام التدفئة الأرضية يضمن الراحة الحرارية في الشتاء. جاكوزي داخلي يضيف لمسة إضافية من الاسترخاء.

الموقع ونمط الحياة

تقع هذه العقارات على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر، وتوفر أسلوب حياة ساحلي دون التضحية بالهدوء. الحديقة الخاصة والتراس الواسع يدعوان للاستمتاع بمناخ كوستا بلانكا المشمس. المسبح الخاص والبيرغولا يخلقان مساحة مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق أو مجرد الاسترخاء. توفر أوريولا كوستا جميع الخدمات الضرورية، وقربها من الشواطئ وملاعب الغولف يجعلها وجهة مثالية للعائلات وعشاق الشمس.

لماذا يعجبنا

يعجبنا كيف تحقق هذه الفيلا توازناً مثالياً بين الفخامة والحياة العائلية. كل التفاصيل، من التشطيبات إلى التوزيع، مصممة لتحقيق الرفاهية. مزيج المساحات الداخلية المشرقة والخارجية المعتنى بها يجعلها منزلاً حيث ترغب حقاً في البقاء.

عرض المزيد فيلا · Orihuela Costa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€995.000
فيلا من 3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 98961819-01
3 غرف نوم 3 حمامات 239
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€2.450.000
فيلا من 3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 96801708-01
3 غرف نوم 3 حمامات 415
فيلا en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€649.000
فيلا من 4 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا · Orihuela Costa · المرجع 94634951-01
4 غرف نوم 3 حمامات 204
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€890.000
Independiente en Orihuela Costa
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 81258932-01
3 غرف نوم 3 حمامات 203
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€760.000
فيلا بثلاث غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 33712591-01
3 غرف نوم 3 حمامات 143
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€539.900
فيلا مستقلة ب3 غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 66278894-01
3 غرف نوم 2 حمامات 117
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€469.900
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 38426415-02
3 غرف نوم 3 حمامات 235
فيلا مستقلة en Orihuela Costa, Costa Blanca
بناء جديد
€465.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في أوريويلا كوستا
فيلا مستقلة · Orihuela Costa · المرجع 90783094-01
3 غرف نوم 3 حمامات 138

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع4,571 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,470,000 €
9% فوق الوسيط
🏘️7 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئOrihuela Costa — La Zenia≈ 0.4 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 0.9 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLas Ramblas Golf≈ 2.0 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 6.2 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارRegión de Murcia (RMU)≈ 37 km~40دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Orihuela Costa?

El precio de venta es €1.600.000. Calcula unos €1.800.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 3 baños, 350 m² construidos, en Orihuela Costa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر