CAPITAL MARKETS · OFF-MARKET
Mandatos institucionales en exclusiva
Carteras residenciales de un solo vendedor desde €15M en la costa mediterránea española. Comercialización confidencial a inversores institucionales, family offices y plataformas BTR.
Mandato activo: 14-may → 14-nov 2026
Mandato activo
Cartera residencial costera de 160 unidades · vendedor único · €33,99M. Soft launch comercial julio 2026. Detalles bajo NDA mutuo.
🔒 Ubicación, vendedor y rent roll revelados sólo a firmantes de NDA. Tasación Banco de España renovada 2026. 10 idiomas en data room.
Por qué Team Picou para institucionales
Somos uno de los pocos equipos residenciales en Costa Blanca con capacidad operativa para llevar un mandato institucional de principio a fin.
Estructura RE/MAX España
Apalancados en la red más grande del país — 300+ oficinas. Marca reconocida por inversores extranjeros sin necesidad de pitch.
Data room bancario
VDR con audit log + tasación renovada Banco de España + IM 30+ páginas + comparables + memo fiscal. Estándar institucional.
10 idiomas
Landing y NDA en EN/ES/FR/DE/IT/PT/NL/AR/ZH/HE. Outreach directo a SOCIMIs, family offices GCC, fondos europeos y HNWI asiáticos.
Cómo gestionamos un mandato institucional
Un proceso de 7 sprints en 6 meses. Sin improvisación, sin marketing reactivo.
- 0Sprint 0 · Reset & due diligence — registro, urbanística, técnico, fiscal
- 1Sprint 1 · Comunidad & cargas — estatutos, actas, cargas reales
- 2Sprint 2 · Técnico & fiscal — IM v1
- 3Sprint 3 · Pre-launch — IM final + VDR + plantillas NDA
- 4Fase outreach · teaser → shortlist · NDA → data pack
- 5Fase negociación · NBO → LOI → due diligence buyer-side
- 6Cierre · escritura + reparto
Sello institucional
Programa co-broker · 25% net al introducer
Si traes un inversor que firma NDA y cierra, el 25% del net commission es tuyo. Sin membresía MLS, sin papeleo previo — un acuerdo de colaboración por mandato.
- Aplica a brokers independientes y agencias fuera de la red Team Picou.
- Vinculación se acredita en la firma del NDA (campo "introducing broker").
- Pago a escritura. Sin cláusulas de exclusividad de tu cartera.
Hablemos
Si tienes una cartera residencial de €15M+ o un vehículo institucional buscando exposición a Costa Blanca / costa andaluza, hablemos. Discreción garantizada.
Noël Picou
Senior Listing Agent · institutional mandates
Esta página describe capacidades. No constituye oferta de venta. Mandatos sólo bajo contrato exclusivo. Detalles de activos sólo bajo NDA firmado.