بيع معنا

الرئيسية · شراء · Penàguila

جولة فيديو

منزل ريفي من 4 غرف نوم في بيناغيلا

منزل ريفي · Penàguila · للبيع · المرجع 3009_027739

€595.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات2
المساحة المبنية478 m²
قطعة الأرض24156 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Penàguila وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقةتراستدفئة

الوصف

العقار

ملكية ريفية حصرية مع منزل مستقل بمساحة 478 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 24,156 مترًا مربعًا في بيناغيلا، في قلب سلسلة جبال أليكانتي. المنزل، الذي بني في عام 2006، موزع على الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية، مع اتجاه جنوبي ومواد مثل أرضيات الطين المحروق والنجارة الخشبية. في الطابق الأرضي: غرفة معيشة-طعام مع موقد حبيبات، مطبخ مفتوح مجهز، غرفة نوم مزدوجة وحمام كامل مع غرفة غسيل. في الطابق الأول: غرفتا نوم مزدوجتان، مكتب والوصول إلى العلية المفتوحة. في الخارج: رواق مسقوف بمساحة 49.5 مترًا مربعًا مع موقد غاز وشواية، مسبح خاص، موقف سيارات واسع، قطعة أرض مسيجة بأشجار الزيتون والفواكه، ري آلي وخزانات مياه. يشمل مبنى زراعي بمساحة 72.8 مترًا مربعًا. إمدادات المياه بلدية والكهرباء شمسية مع بطاريات.

الموقع ونمط الحياة

تقع بيناغيلا في قلب سلسلة جبال أليكانتي، وهي بيئة طبيعية ذات جمال استثنائي حيث يسود الصمت والخصوصية. الإطلالات المفتوحة على جبال أيتانا وسيريلا ترافق الحياة اليومية. على الرغم من طابعها الريفي، فإن العقار متصل جيدًا، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات والقرى القريبة بسهولة.

لماذا يعجبنا

تجمع هذه الملكية بين سحر منزل ريفي تقليدي وجميع وسائل الراحة الحديثة. اتساع المنزل وجودة المواد والبيئة الطبيعية تجعله مكانًا فريدًا لمن يبحثون عن الهدوء والمساحة.

عرض المزيد منزل ريفي · Penàguila →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,245 €/m²
📉مخفض 8% · أقل بـ 55,000 €

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مستشفىHospital Marina Baixa (Villajoyosa)≈ 21 km~25دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 22 km~25دقائق بالسيارة
  • شاطئVillajoyosa≈ 23 km~25دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 26 km~30دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 47 km~50دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta منزل ريفي en Penàguila?

El precio de venta es €595.000. Calcula unos €669.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 2 baños, 478 m² construidos, en Penàguila, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Penàguila

1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر