بيع معنا

الرئيسية · شراء · Elche

جولة فيديو

منزل ريفي de 5 dormitorios en Elche, Costa Blanca — صورة 1 من 30

منزل ريفي مع فندق حيوانات قائم في إلتشي

منزل ريفي · Elche · للبيع · المرجع 3009_011369

€598.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم5
حمامات2
المساحة المبنية228 m²
قطعة الأرض14000 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Elche وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تجمع هذه المزرعة في ماتولا – إلتشي بين منزل ريفي تم ترميمه بمساحة 228 م² وفندق حيوانات يعمل بكامل طاقته على قطعة أرض مساحتها 14,000 م². يحتوي المنزل على 5 غرف نوم، حمامين (أحدهما مع جاكوزي)، غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مطبخ عملي وشرفة كبيرة تطل على الحديقة. يتوفر تكييف وتدفئة. تضم الحديقة المتوسطية أشجار الزيتون والحمضيات والتين وحديقة نباتية ونخيل، بالإضافة إلى مسبح خاص كبير. يعمل فندق الحيوانات ولديه زبائن أوفياء ولا يحتاج إلى استثمار إضافي.

الموقع ونمط الحياة

تقع المزرعة في منطقة هادئة في ماتولا، على بعد دقائق من الطريق السريع ومحطة AVE وجميع الخدمات: محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية والمطاعم. بالقرب يوجد مطعم Asador La Llesca والمدرسة الحكومية Els Garrofers. إنها بيئة طبيعية توفر الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى مدينة إلتشي وشواطئ كوستا بلانكا.

لماذا يعجبنا

هذا العقار فريد لأنه يقدم أسلوب حياة متكاملاً: منزلاً ساحراً، عملاً مربحاً وحديقة رائعة. كل شيء جاهز للبدء من اليوم الأول، دون حاجة لأعمال أو استثمارات. مثالي لمن يبحثون عن الاستقلالية والتواصل مع الطبيعة ومصدر دخل ثابت.

عرض المزيد منزل ريفي · Elche →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا مستقلة en Elche, Costa Blanca
بناء جديد
€595.000
منزل مستقل بغرفتي نوم في إلتشي
فيلا مستقلة · Elche · المرجع 33912331-01
3 غرف نوم 3 حمامات 167 m²
بيت متصل en Elche, Costa Blanca
بناء جديد
€459.000
منزل متلاصق بثلاث غرف نوم في إلش
بيت متصل · Elche · المرجع 96240492-01
3 غرف نوم 3 حمامات 98 m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€436.000
قطعة أرض مع منزل في إلش
منزل ريفي · Elche · المرجع 1061
— غرف نوم — حمامات — m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€360.000
مزرعة ريفية مع دفيئة في إلتشي
منزل ريفي · Elche · المرجع 3009_025349
— غرف نوم 3 حمامات — m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€134.900
قطعة أرض ريفية في إلتشي
منزل ريفي · Elche · المرجع 3009_027799
— غرف نوم — حمامات — m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€55.000
قطعة أرض ريفية في إلش
منزل ريفي · Elche · المرجع 19498
— غرف نوم — حمامات — m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€50.000
سابقاً €60.000 ↓ مخفضة 17%
قطعة أرض ريفية في فالفيردي، إلش
منزل ريفي · Elche · المرجع 3009_017529
— غرف نوم — حمامات — m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Inmomás II
€49.000
سابقاً €52.000 ↓ مخفضة 6%
قطعة أرض في إلش
منزل ريفي · Elche · المرجع 3009_027319
— غرف نوم — حمامات — m²

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,623 €/m²
مقارنة بوسيط Elche
2,623 €/m²متماشٍ مع السوق
📉مخفض 14% · أقل بـ 101,000 €

Noël Picou“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري—
IBI (تقديري)—
المصاريف المشتركة—
المرافق—
الإجمالي المقدر شهرياً—
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر
السعر—
ITP (10%)—
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—
الإجمالي للشراء—
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 3.1 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفFont del Llop (Monforte)≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • شاطئSanta Pola≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 25 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Elcheاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta منزل ريفي en Elche?

El precio de venta es €598.000. Calcula unos €672.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 2 baños, 228 m² construidos, en Elche, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Elche

منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
€436.000
!ATENCIÓN INVERSORES! Presentamos un excepcional terreno de 20.000 metros cuadrados, que incluye una casa de aproximadamente 400 metros cuadrados, ubicado en una zona estratégica y con gran potencial
—غرف نوم—حمامات— m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
€360.000
FINCA RÚSTICA CON INVERNADERO EN LAS BAYAS - ELCHE.~Les presentamos una gran oportunidad de adquirir una finca preparada para iniciar sin esperas cualquier actividad relacionada con la Agricultura, ja
—غرف نوم3حمامات— m²
فيلا مستقلة en Elche, Costa Blanca
€595.000
Independiente en Elche
3غرف نوم3حمامات167 m²
بيت متصل en Elche, Costa Blanca
€630.000
BUNGALOW ESQUINA PAREADO en venta, ocupando de la parcela una superficie de 145 metros, en sótano 75 metros compuesto por un amplio salón-comedor con chimenea y aseo Planta baja de 89 metros comprende
4غرف نوم3حمامات342 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€550.000
Ubicado en la prestigiosa zona de Alzabares Alto, a un paso de la ciudad de Elche, se encuentra este chalet que combina la serenidad del entorno rural con todas las comodidades urbanas. ~Esta no es so
4غرف نوم2حمامات288 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€649.900
Este excepcional chalet de lujo se presenta como la oportunidad ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable. La propiedad cuenta con una impresionante gran piscina, perfecta pa
7غرف نوم5حمامات855 m²
عرض المزيد من المقارنات
محل تجاري en Elche, Costa Blanca
€492.000
Ubicada en una estratégica zona del Polígono de Carrús en Elche, esta nave industrial ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Con una superficie de const
—غرف نوم4حمامات480 m²
بيت متصل en Elche, Costa Blanca
€459.000
Adosado en Elche
3غرف نوم3حمامات98 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€449.000
Se venden tres casas unifamiliares ubicadas en una amplia parcela que incluye una nave de 226 metros cuadrados. La primera propiedad es un chalet de dos plantas con buhardilla, diseñado para el confor
7غرف نوم5حمامات552 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€435.000
Descubre este impresionante chalet ubicado en la hermosa zona de Elche, pedanías Maitino, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. ~Con una superficie construida de 267 m² sobre un extenso te
3غرف نوم2حمامات267 m²
محل تجاري en Elche, Costa Blanca
€410.000
Local comercial de 193 metros en Elche zona Avenida de Novelda, un baño, local semireformado, orientación sur, suelo de gres.pequeño despacho, instalación eléctrica reformada, salida de humos y opción
3غرف نوم1حمامات196 m²
بنتهاوس en Elche, Costa Blanca
€399.000
Descubre este espectacular ático ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Elche, que combina estilo moderno y comodidad. Este inmueble cuenta con una amplia terraza ideal para disfrutar del sol
3غرف نوم2حمامات118 m²
2.364 عقارات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →
💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر