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Ático en Mutxamel

بنتهاوس · Mutxamel · للبيع · المرجع 20642228-18

€437.000

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غرف نوم2
حمامات2
المساحة المبنية111 m²
السنة2027

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Mutxamel وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Mutxamel. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبح

الوصف

<p>REMAX Inmomás te presenta un exclusivo complejo residencial en la pintoresca Mutxamel, donde se fusionan el lujo y la comodidad con impresionantes vistas al mar. Este desarrollo consta de 59 unidades que incluyen apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, todos diseñados para optimizar el confort. Con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, estas propiedades se adaptan a diversas necesidades familiares. La ubicación es ideal para viajeros frecuentes, ya que el aeropuerto está a solo 29 kilómetros.</p><p>Experimenta un estilo de vida mediterráneo con terrazas privadas en cada vivienda, perfectas para disfrutar del sol y las vistas al mar. Algunas unidades cuentan con jardín privado, ofreciendo un oasis personal al aire libre. El acceso a garaje privado añade seguridad para tu vehículo y facilidades modernas como puntos de carga para coches eléctricos demuestran nuestro compromiso con la sostenibilidad.</p><p>Cada hogar está diseñado pensando en la elegancia y funcionalidad. Los suelos de cerámica no solo son sofisticados sino también prácticos de mantener. Con aire acondicionado incluido, disfruta del clima perfecto todo el año. Equipado con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, cada detalle está pensado para hacer tu vida más sencilla. Además, el sistema de videoportero proporciona una capa extra de seguridad.</p><p>Las áreas comunes están concebidas para el disfrute familiar completo: desde jardines comunitarios ideales para relajarse hasta una refrescante piscina comunitaria perfecta para los días calurosos. Los niños tienen su propio espacio seguro en el parque infantil mientras que los adultos pueden aprovechar las amplias zonas de aparcamiento en el garaje comunitario.</p>

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كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,937 €/m²
مقارنة بوسيط Mutxamel
3,729 €/m²
6% فوق الوسيط

Noël Picou“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
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المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
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تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • جولفBonalba Golf (Mutxamel)≈ 1.7 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئEl Campello≈ 3.5 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 12 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital General Alicante≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Mutxamelاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta بنتهاوس en Mutxamel?

El precio de venta es €437.000. Calcula unos €491.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

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¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 2 baños, 111 m² construidos, en Mutxamel, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

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نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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