بيع معنا

الرئيسية · شراء · Algorfa

جولة فيديو

فيلا بستة غرف نوم في الغورفة

فيلا · Algorfa · للبيع · المرجع 3009_027979

€449.900

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات7
المساحة المبنية211 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Algorfa وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبحتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

تقدم هذه الفيلا في الغورفة ميزة نادرة: مسكنان مستقلان تمامًا داخل نفس العقار. المسكن الرئيسي يحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات ودورة مياه للضيوف، موزعة على طابقين. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقة مستقلة بغرفتي نوم وحمامين ومطبخ خاص. هذا يسمح بالعيش في جزء وتأجير الآخر، أو توفير مساحة للضيوف أو الأقارب، أو الاستمتاع بمنزل واسع مع خصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. يشمل العقار مسبحًا خاصًا، ومساحات خارجية واسعة، وألواحًا شمسية، وستائر كهربائية، وإغلاقات زجاجية.

الموقع ونمط الحياة

تقع في منطقة La Finca Golf، وهي منطقة تحظى بتقدير كبير من قبل المقيمين الدوليين. يوفر المجمع السكني مسابح مشتركة ومساحات خضراء وأجواء هادئة وآمنة. على بعد دقائق قليلة يوجد مركز تجاري حصري ومطاعم ومتاجر وخدمات، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة ومطار أليكانتي. إنها منطقة نابضة بالحياة على مدار العام، مثالية للإقامة الدائمة أو الاستثمار.

لماذا يعجبنا

مرافقتي للمشترين من خارج إسبانيا علمتني أن عقارات مثل هذا نادرة. إمكانية وجود مسكنين مستقلين في محيط ملعب غولف توفر مرونة فريدة: مساحة وخصوصية وخيار لتوليد دخل. إنها فرصة حقيقية لمن يبحثون عن الجمع بين السكن والعائد في مكان واحد.

عرض المزيد فيلا · Algorfa →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا مستقلة en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€445.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في الغورفة
فيلا مستقلة · Algorfa · المرجع 68914084-01
3 غرف نوم 1 حمامات 103
شقة دوبلكس en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€473.000
منزل متلاصق من 3 غرف نوم في الغورفة
شقة دوبلكس · Algorfa · المرجع 31740731-01
3 غرف نوم 2 حمامات 199
فيلا مستقلة en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€420.000
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في الغورفة
فيلا مستقلة · Algorfa · المرجع 98929351-03
3 غرف نوم 2 حمامات 98
فيلا مستقلة en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€489.000
فيلا مستقلة بغرفتي نوم في الغورفة
فيلا مستقلة · Algorfa · المرجع 95330469-01
3 غرف نوم 2 حمامات 113
بيت متصل en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€495.000
منزل متلاصق من 3 غرف نوم في الغورفة
بيت متصل · Algorfa · المرجع 65913732-01
3 غرف نوم 2 حمامات 108
فيلا مستقلة en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€555.000
فيلا ب3 غرف نوم في الغورفة
فيلا مستقلة · Algorfa · المرجع 64056965-01
3 غرف نوم 2 حمامات 134
فيلا مستقلة en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€579.000
فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم في الغورفة
فيلا مستقلة · Algorfa · المرجع 96645221-01
3 غرف نوم 2 حمامات 121
بنغل علوي en Algorfa, Costa Blanca
بناء جديد
€318.000
هاي-بنغالو بغرفتي نوم في الغورفة
بنغل علوي · Algorfa · المرجع 44815514-01
2 غرف نوم 2 حمامات 74

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,132 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 467,450 €
متماشٍ مع السوق
📉مخفض 6% · أقل بـ 30,000 €
🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئTorrevieja — La Mata≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Torrevieja≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • جولفVillamartín Golf≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 31 km~35دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Algorfa?

El precio de venta es €449.900. Calcula unos €506.138 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 7 baños, 211 m² construidos, en Algorfa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر