الرئيسية · شراء · Daya Nueva

جولة فيديو

فيلا de 7 dormitorios en Daya Nueva, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 7 غرف نوم في دايا نويفا

فيلا · Daya Nueva · للبيع · المرجع 3009_025569

€399.900

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم7

حمامات4

المساحة المبنية293 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Daya Nueva وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Daya Nueva وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Daya Nueva. أول غروب من بين العديد.

الوصف

العقار

تتوزع هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 7 غرف نوم و4 حمامات على أربعة طوابق. الطابق السفلي يمكن تحويله إلى سكن مستقل. الطابق الأرضي يضم غرفة طعام كبيرة، مطبخ فاخر، غرفة نوم واحدة وحمام. الطابقان الأول والثاني متصلان بدرج مزين بأفخم التفاصيل وأفضل الجودات، ويحتويان على شرفتين واسعتين وجاكوزي بإطلالات بانورامية. الموقع الزاوي يسمح بالاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط والشمس طوال العام من جميع الشرفات. العقار حاصل على رخصة سياحية سارية المفعول، مما يسمح باستغلاله سياحياً.

الموقع ونمط الحياة

تقع هذه الفيلا في دايا نويفا، بلدة هادئة على ساحل كوستا بلانكا، وتوفر أسلوب حياة مريح وودود. الموقع الزاوي يزيد من الضوء الطبيعي والإطلالات. إنها مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة ومتعددة الاستخدامات، وكذلك للمستثمرين المهتمين بالتأجير السياحي.

لماذا يعجبنا

نحب تعدد استخدامات هذا العقار: الطابق السفلي المستقل، الشرفات الواسعة والجاكوزي مع الإطلالات. الزخرفة الفنية والتفاصيل عالية الجودة تخلق جواً فريداً. بالإضافة إلى ذلك، الرخصة السياحية السارية تضيف قيمة كبيرة.

عرض المزيد فيلا · Daya Nueva →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,365 €/m²

مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 444,250 €توفر 44,350 € مقابل وسيط المنطقة

🏘️12 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

شاطئGuardamar del Segura≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
جولفVillamartín Golf≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 26 km~30دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Daya Nueva?

El precio de venta es €399.900. Calcula unos €449.888 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 7 dormitorios y 4 baños, 293 m² construidos, en Daya Nueva, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

€449.900

En pleno entorno de La Finca Golf (Algorfa, Alicante), una de las zonas más valoradas por residentes internacionales, se encuentra esta villa con una característica poco habitual: dos viviendas totalm

1 hab. menos, 50k más caro.

6غرف نوم7حمامات211 m²

+€50k−1 غرف نوم

€460.000

~Ubicado en una impresionante ubicación rural, este refugio ofrece vistas espectaculares que te dejarán sin aliento.Experimente la paz y la tranquilidad que ha estado anhelando, rodeado de la belleza

3 hab. menos, 60,1k más caro.

4غرف نوم2حمامات240 m²

+€60k−3 غرف نوم

€499.000

Independiente en Ciudad Quesada

3 hab. menos, 99,1k más caro.

4غرف نوم3حمامات199 m²

+€99k−3 غرف نوم

€399.900

Independiente en Daya Nueva

4 hab. menos, mismo precio.

3غرف نوم2حمامات109 m²

−4 غرف نوم

€439.000

Independiente en Heredades

4 hab. menos, 39,1k más caro.

3غرف نوم3حمامات149 m²

+€39k−4 غرف نوم

€388.000

Independiente en Daya Nueva

4 hab. menos, 19,9k más barato.

3غرف نوم2حمامات112 m²

−€12k−4 غرف نوم

عرض المزيد من المقارنات

€449.500

Independiente en Ciudad Quesada

3غرف نوم2حمامات189 m²

+€50k−4 غرف نوم

€359.900

Independiente en Heredades

3غرف نوم3حمامات134 m²

−€40k−4 غرف نوم

€419.900

Independiente en Dolores

3غرف نوم2حمامات126 m²

+€20k−4 غرف نوم

€424.900

Independiente en Dolores

3غرف نوم2حمامات126 m²

+€25k−4 غرف نوم

€465.000

Independiente en Benijófar

3غرف نوم3حمامات138 m²

+€65k−4 غرف نوم

€465.000

En el pintoresco Benijófar, REMAX Inmomás presenta una selecta colección de 6 adosados, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Estos hogares han sido diseñados pen

3غرف نوم3حمامات138 m²

+€65k−4 غرف نوم

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

فيلا من 7 غرف نوم في دايا نويفا

يومك الأول هنا

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات مماثلة

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك