الرئيسية · شراء · Alicante

جولة فيديو

فيلا de 5 dormitorios en Alicante, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 5 غرف نوم في أليكانتي

فيلا · Alicante · للبيع · المرجع 3009_026709

€275.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم5

حمامات1

المساحة المبنية178 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Alicante وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Alicante. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقة

الوصف

العقار

يقع هذا المنزل الريفي مع سكن قانوني في لا كانيادا ديل فينوليار، على بعد 15 دقيقة فقط من أليكانتي. تبلغ مساحة الأرض 3,030 مترًا مربعًا وتضم 90 شجرة زيتون منتجة، وأشجار ليمون وتين، ومنطقة حديقة. تبلغ مساحة المنزل 194.55 مترًا مربعًا موزعة على طابق أرضي: 4 غرف نوم مزدوجة، غرفة معيشة-طعام مع مدفأة، مطبخ مجهز بالكامل، وحمامان كاملان، أحدهما مع جاكوزي. يحتوي المنزل على باب أمان، تكييف هواء، وملحق مثالي للتخزين. في الخارج، ستستمتع بمنطقة شواء مع فرن حطب، مسبح خاص، مرآب مغطى لعدة سيارات، ومستودع كبير. تمتلك الأرض نبعًا خاصًا، خزانات مياه، ونظام ري مثبت.

الموقع ونمط الحياة

يقع العقار في منطقة بارتيدا دي لا فونت كالينت، ويجمع بين الخصوصية الكاملة للريف واتصال ممتاز. يبعد 5 دقائق عن الطريق السريع A77 و20 دقيقة عن وسط أليكانتي وشواطئها. إنه المكان المثالي لمن يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن قرب المدينة.

لماذا يعجبنا

نحب المزيج بين الطبيعة والراحة الذي توفره هذه المزرعة. تمنحها أشجار الزيتون والفاكهة سحرًا خاصًا، والمنزل قانوني بالكامل مما يوفر أمانًا قانونيًا تامًا. إنها فرصة فريدة للاستمتاع بالحياة الريفية بكل وسائل الراحة.

عرض المزيد فيلا · Alicante →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,545 €/m²

مقارنة بوسيط Alicante
1,693 €/m²9% ↓

📉مخفض 1% · أقل بـ 4,000 €

🏘️1 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 5.4 km~5دقائق بالسيارة
مستشفىHospital General Alicante≈ 5.5 km~5دقائق بالسيارة
شاطئAlicante — Postiguet≈ 8.3 km~10دقائق بالسيارة
جولفBonalba Golf (Mutxamel)≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Alicante?

El precio de venta es €275.000. Calcula unos €309.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 1 baño, 178 m² construidos, en Alicante, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Alicante

€290.000

Si buscas una casa de campo en Alicante que combine la tranquilidad con la total seguridad de que todo está en regla, esta es tu propiedad. Construida en el año 1998 y situada en la Partida de Fontcal

2غرف نوم2حمامات134 m²

€469.000

Esta propiedad se sitúa en La Cañada del Fenollar, en un entorno muy tranquilo y libre de ruidos. Ubicada a solo 5 minutos de San Vicente, la Universidad y a tan solo 20 minutos del centro de Alicante

4غرف نوم3حمامات277 m²

€279.000

Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir un atractivo piso ubicado en la codiciada urbanización del barrio de Benalúa. Esta acogedora propiedad cuenta con tres habitaciones, distribuidas e

3غرف نوم2حمامات104 m²

€279.900

Te presentamos una vivienda única de dos habitaciones ubicada junto al centro comercial Gran Vía en Alicante. Este inmueble se encuentra en el edificio 'Los Cerezos II' y destaca por sus impresionante

2غرف نوم1حمامات78 m²

€267.500

Descubre este excepcional apartamento ubicado en la zona de Altozano, Alicante. Con una superficie total de 114 m², esta propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños completos. Recientemente re

3غرف نوم3حمامات114 m²

€265.000

Clínica totalmente equipada en venta – Alicante (PAU 2)~Se pone a la venta local comercial totalmente acondicionado como clínica multipropósito, actualmente destinado a servicios de salud, bienestar y

4غرف نوم1حمامات65 m²

عرض المزيد من المقارنات

€289.900

En la dinámica ciudad de Alicante (Alacant), REMAX Inmomás presenta un exclusivo conjunto residencial compuesto por ocho propiedades, que incluyen opciones como apartamentos, plantas bajas y áticos. E

2غرف نوم2حمامات75 m²

€289.900

Ático en Alicante (Alacant)

2غرف نوم2حمامات75 m²

€295.000

Descubre este impresionante piso ubicado en la zona de Santo Domingo, una tranquila y bien comunicada área de Alicante. Con una superficie construida de 101.3 m² y útil de 84.1 m², esta propiedad refo

3غرف نوم2حمامات101.3 m²

€299.000

¿Buscas vivir en una de las mejores zonas de Alicante con la sensación de estrenar casa cada día? Este espectacular piso en Parque de Avenidas es la definición de exclusividad y confort.~~Se trata de

2غرف نوم1حمامات80 m²

€299.900

Una cálida bienvenida a este luminoso apartamento situado en la quinta planta de un edificio con ascensor, en una ubicación privilegiada cerca del conocido Mercadillo Central y a pocos minutos del Cas

2غرف نوم2حمامات73 m²

€234.900

1غرف نوم1حمامات84 m²

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

فيلا من 5 غرف نوم في أليكانتي

يومك الأول هنا

الميزات

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات أخرى في Alicante

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك