Продайте с нами

Главная · Купить · Alicante

Видеотур

Вилла с 5 спальнями в Аликанте

Вилла · Alicante · Продаётся · Ссылка 3009_026709

€275.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Спальни5
Ванные1
Площадь178 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Спокойный кофе, пока Alicante просыпается и солнце заглядывает в окно.

14:00

Полдень: купание в бассейне и обед в тени, без машины, без спешки.

21:15

Золотой час в Alicante. Первый из многих закатов.

Характеристики

БассейнСад

Описание

Объект

Этот сельский дом с легализованным жильём находится в Ла-Каньяда-дель-Фенольяр, всего в 15 минутах от Аликанте. Участок площадью 3 030 м² включает 90 оливковых деревьев в производстве, лимонные и инжирные деревья, а также зону огорода. Жилая площадь дома 194,55 м² распределена на первом этаже: 4 двухместные спальни, гостиная-столовая с камином, оборудованная кухня-столовая и 2 полные ванные комнаты, одна из которых с гидромассажной ванной. Имеются входная дверь с защитой, кондиционер и пристройка, идеальная для хранения. Снаружи вы найдёте зону барбекю с дровяной печью, частный бассейн, крытый гараж на несколько машин и большое подсобное помещение. Участок оборудован собственным источником, резервуарами для воды и системой полива.

Расположение и стиль жизни

Расположенная в районе Партида-де-ла-Фонт-Калент, эта недвижимость сочетает полную уединённость загородной жизни с отличной транспортной доступностью. Она находится в 5 минутах от автомагистрали A77 и в 20 минутах от центра Аликанте и его пляжей. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие, не отказываясь от близости к городу.

Почему нам нравится

Нам нравится сочетание природы и комфорта, которое предлагает эта усадьба. Оливковые и фруктовые деревья придают ей особое очарование, а дом полностью легализован, что обеспечивает полную юридическую безопасность. Это уникальная возможность насладиться загородной жизнью со всеми удобствами.

Подробнее Вилла · Alicante →

Больше похожих объектов поблизости

Первый этаж en Alicante, Costa Blanca
Новостройка
€234.900
Квартира на первом этаже с 1 спальней в Аликанте
Первый этаж · Alicante · Ссылка 20061844-01
1 Спальни 1 Ванные 84
Апартаменты en Alicante, Costa Blanca
Новостройка
€380.000
3-спальная квартира в Аликанте
Апартаменты · Alicante · Ссылка 89372834-01
3 Спальни 2 Ванные 97
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€265.900
Дуплекс с 2 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 3009_027309
2 Спальни 2 Ванные 112
Вилла en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
Раньше €375.000 ↓ Снижена на 7%
Вилла с 4 спальнями в Ла-Нусии
Вилла · La Nucía · Ссылка 3009_025209
4 Спальни 2 Ванные 177
Вилла en Vistabella, Costa Blanca
Новостройка
€439.000
Вилла в Vistabella
Вилла · Vistabella · Ссылка 72020851-02
3 Спальни 3 Ванные 138
Вилла en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:585,200 €
€550.000
Раньше €558.807 ↓ Снижена на 2%
Экономите 35,200 € по сравнению с медианой района
Вилла с 6 спальнями в Ла-Нусии
Вилла · La Nucía · Ссылка 3009_009969
6 Спальни 2 Ванные 320
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:599,000 €
€550.000
Экономите 49,000 € по сравнению с медианой района
Вилла с 3 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 31624
3 Спальни 4 Ванные 148
Вилла en Alicante, Costa Blanca
Inmomás II
€290.000
Вилла с 2 спальнями в Аликанте
Вилла · Alicante · Ссылка 3009_028569
2 Спальни 2 Ванные 134

Как оценивается

Цена за м²1,545 €/m²
По сравнению с медианой Alicante
1,693 €/m²
9% ↓
📉Снижена на 1% · на 4,000 € меньше
🏘️1 аналогичных домов рядом

“По этой цене, ниже медианы района, обычно продаётся быстро.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека
IBI (оценка)
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги
Итого в месяц
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

· сверх цены
Цена
ITP (10%)
Нотариус, регистрация и адвокат(%)
Итого к покупке
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • Торговый центрGran Vía (Alicante)≈ 5.4 km~5мин на машине
  • БольницаHospital General Alicante≈ 5.5 km~5мин на машине
  • ПляжAlicante — Postiguet≈ 8.3 km~10мин на машине
  • ГольфBonalba Golf (Mutxamel)≈ 11 km~10мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 12 km~15мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Вилла en Alicante?

El precio de venta es €275.000. Calcula unos €309.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 1 baño, 178 m² construidos, en Alicante, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Другие объекты в Alicante

Вилла en Alicante, Costa Blanca
€290.000
Si buscas una casa de campo en Alicante que combine la tranquilidad con la total seguridad de que todo está en regla, esta es tu propiedad. Construida en el año 1998 y situada en la Partida de Fontcal
2спальни2ванные134 m²
Вилла en Alicante, Costa Blanca
€469.000
Esta propiedad se sitúa en La Cañada del Fenollar, en un entorno muy tranquilo y libre de ruidos. Ubicada a solo 5 minutos de San Vicente, la Universidad y a tan solo 20 minutos del centro de Alicante
4спальни3ванные277 m²
Апартаменты en Alicante, Costa Blanca
€279.000
Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir un atractivo piso ubicado en la codiciada urbanización del barrio de Benalúa. Esta acogedora propiedad cuenta con tres habitaciones, distribuidas e
3спальни2ванные104 m²
Апартаменты en Alicante, Costa Blanca
€279.900
Te presentamos una vivienda única de dos habitaciones ubicada junto al centro comercial Gran Vía en Alicante. Este inmueble se encuentra en el edificio 'Los Cerezos II' y destaca por sus impresionante
2спальни1ванные78 m²
Апартаменты en Alicante, Costa Blanca
€267.500
Descubre este excepcional apartamento ubicado en la zona de Altozano, Alicante. Con una superficie total de 114 m², esta propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños completos. Recientemente re
3спальни3ванные114 m²
Коммерческое помещение en Alicante, Costa Blanca
€265.000
Clínica totalmente equipada en venta – Alicante (PAU 2)~Se pone a la venta local comercial totalmente acondicionado como clínica multipropósito, actualmente destinado a servicios de salud, bienestar y
4спальни1ванные65 m²
Посмотреть больше аналогов
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую