الرئيسية · شراء · Alicante

جولة فيديو

فيلا de 4 dormitorios en Alicante, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 4 غرف نوم في أليكانتي

فيلا · Alicante · للبيع · المرجع 3009_029579

€469.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم4

حمامات3

المساحة المبنية277 m²

قطعة الأرض2600 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Alicante.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية في Alicante. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقة

الوصف

العقار

يقع هذا المنزل المستقل في لا كانيادا ديل فينولار على قطعة أرض مساحتها 2,600 م² مع مسبح وحديقة. المبنى الرئيسي بمساحة 206 م² في طابق واحد يضم غرفة معيشة رئيسية، غرفة معيشة ثانية مع مدفأة، مطبخ راقٍ مع جزيرة، غرفتي نوم مزدوجتين (إحداهما مع غرفة ملابس وحمام خاص)، حمامين كاملين ومكتب. بالإضافة إلى ذلك، هناك بيت ضيافة مستقل بمساحة 36 م² مع حمام، منطقة شواء مسقوفة، مرآب لسيارتين ونظام أمني بكاميرات وأجهزة استشعار.

العقار مكتفٍ ذاتياً بفضل نظام طاقة شمسية بقدرة 15 كيلوواط مع بطارية وعاكس، تدفئة كهربائية وسخان ماء كهربائي. المسبح مزود بنظام تمعدن بالتحليل الكهربائي الملحي. تشمل الأرض حديقة، 500 م² من البستان مع ري بالتنقيط ومجموعة متنوعة من الأشجار: حمضيات، فواكه، زيتون، أفوكادو وغيرها.

الموقع ونمط الحياة

يقع في منطقة هادئة وخالية من الضوضاء، وتتوفر في الضاحية خدمات عامة ومتاجر محلية. تبعد 5 دقائق فقط عن سان فيسينتي والجامعة، و20 دقيقة عن مركز أليكانتي، مما يجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة.

لماذا يعجبنا

نحب الاستقلال الطاقي الذي يوفره هذا العقار، بالإضافة إلى بستانه المكتفي ذاتياً وبيت الضيافة. إنه ملاذ بيئي لا يتخلى عن الراحة الحديثة.

عرض المزيد فيلا · Alicante →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,693 €/m²

مقارنة بوسيط Alicante
1,693 €/m²متماشٍ مع السوق

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

مستشفىHospital General Alicante≈ 6.3 km~5دقائق بالسيارة
مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 6.3 km~5دقائق بالسيارة
شاطئAlicante — Postiguet≈ 9.1 km~10دقائق بالسيارة
جولفAlenda Golf (Monforte)≈ 12 km~10دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Alicante?

El precio de venta es €469.000. Calcula unos €527.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 3 baños, 277 m² construidos, en Alicante, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Alicante

€290.000

Si buscas una casa de campo en Alicante que combine la tranquilidad con la total seguridad de que todo está en regla, esta es tu propiedad. Construida en el año 1998 y situada en la Partida de Fontcal

2غرف نوم2حمامات134 m²

€275.000

🌿 Finca Rústica con Vivienda Legalizada en La Cañada del Fenollar~Oportunidad Única: Naturaleza y Confort a 15 minutos de Alicante~~Si busca la tranquilidad del campo sin renunciar a la seguridad jur

5غرف نوم1حمامات178 m²

€450.000

Te presentamos esta amplia vivienda en equina y toda exterior en el centro tradicional de la ciudad. ~Reformada en los años 90, necesita actualización con grandes posibilidades de reforma. Dada su dis

5غرف نوم2حمامات161 m²

€448.000

Exclusivo apartamento de 120 m² ( 83m² utiles), en la zona más prestigiosa de Alicante – Cabo de las Huertas. ~Presentamos esta magnífica residencia mediterránea de 120 m², ubicada en la zona más codi

3غرف نوم2حمامات121 m²

€440.000

Título: Estrene su Nuevo Estilo de Vida en el Corazón de Alicante~~¿Busca exclusividad y comodidad absoluta? Presentamos este espectacular piso recién reformado y a estrenar, situado en la zona más vi

2غرف نوم2حمامات80 m²

€430.000

Presentamos esta magnífica propiedad situada junto a Plaza de Toros y a escasos minutos andando del Mercado Central y del centro de Alicante, en una zona consolidada rodeada de todos los servicios, co

3غرف نوم2حمامات129 m²

عرض المزيد من المقارنات

€425.000

¿Buscas el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y una ubicación inmejorable?~~RE/MAX INMOMAS, presenta esta espectacular vivienda donde la luz natural es la verdadera protagonista. Un hogar di

4غرف نوم2حمامات134 m²

€419.000

¿Buscas la amplitud de un chalé con las ventajas de un ático, donde el sol y el espacio sean los protagonistas? Te presentamos en EXCLUSIVA este espectacular ático situado en el Edificio Sorolla, una

3غرف نوم2حمامات160 m²

€555.000

Excelentes oficinas ubicada en la prestigiosa zona de Gran Vía en Alicante, esta oficina ofrece un espacio excepcional para profesionales que buscan lo mejor. Con una superficie de 555m² con diferente

—غرف نوم3حمامات550 m²

€380.000

Apartamento en Alicante (Alacant)

3غرف نوم2حمامات97 m²

€360.000

Descubre este magnífico piso en Alicante, con una superficie de 170 m² y una impresionante terraza de 19 m² acristaladas con climalit, que te permitirá disfrutar de impresionantes vistas como así tamb

4غرف نوم2حمامات170 m²

€599.995

Vivir en el centro no es solo una ubicación.~Es ganar tiempo cada día.~~Esta vivienda en Calle Artilleros, situada en una sexta planta con ascensor, combina algo poco habitual: altura, luz y espacios

3غرف نوم2حمامات139 m²

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في أليكانتي

يومك الأول هنا

الميزات

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات أخرى في Alicante

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك