بيع معنا

الرئيسية · شراء · Calpe

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في كالبي

فيلا · Calpe · للبيع · المرجع 3009_029019

€900.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات2
المساحة المبنية229 m²
قطعة الأرض624 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Calpe.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Calpe وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Calpe. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Calpe →

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ميريفيلا المرموقة، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية قيمة في كالبي، بجوار بويرتو بلانكو وعلى بعد 100 متر فقط من البحر. تقع على قطعة أرض مساحتها 624 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 229 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين مستقلين تمامًا، كل منهما يضم غرفتي نوم وحمامًا كاملاً ومطبخًا مجهزًا وغرفة معيشة واسعة. في المجمل، يوفر العقار 4 غرف نوم وحمامين ومنطقتين معيشة كاملتين، مع تراسات وبلكونات تستفيد من الاتجاه للاستمتاع بالضوء الطبيعي وإطلالات مفتوحة على البحر وصخرة إيفاتش. يوجد مرآب ومساحة خارجية كافية لإنشاء مسبح.

الموقع ونمط الحياة

ميريفيلا هي منطقة سكنية قائمة ومطلوبة بشدة لقربها من البحر وإطلالاتها المميزة. تقع الفيلا على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الخلجان وميناء بويرتو بلانكو الرياضي، وقريبة من جميع الخدمات التي تقدمها كالبي: محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الصحية والمدارس. مزيج من الهدوء السكني والوصول السريع إلى الشاطئ ووسط المدينة يجعل هذا الموقع مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.

لماذا يعجبنا

يتميز هذا العقار بإمكانياته. الهيكل محفوظ جيدًا، لكنه يوفر مجالًا للتحديث لرفعه إلى مستوى أعلى. تكوين المنزلين المستقلين مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحات منفصلة، أو لاستقبال الضيوف، أو حتى لتحقيق عائد. إطلالة على صخرة إيفاتش هي قيمة مضافة يصعب مضاهاتها في هذا النطاق السعري.

عرض المزيد فيلا · Calpe →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,930 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 862,000 €
متماشٍ مع السوق
🏘️6 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئCalpe — Arenal-Bol≈ 3.5 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 18 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 19 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 65 km~70دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Calpe?

El precio de venta es €900.000. Calcula unos €1.012.500 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 2 baños, 229 m² construidos, en Calpe, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Calpe, Costa Blanca
€950.000
Descubre esta extraordinaria villa mediterránea situada en una de las zonas más privilegiadas de Calpe, en Partida Maryvilla. Completamente reformada con un gusto impecable, esta propiedad combina a l

1 hab. más, 95k más caro.

5غرف نوم2حمامات204.47 m²
+€50k+1 غرف نوم
فيلا مستقلة en Calpe, Costa Blanca
€925.000
Independiente en Calpe

1 hab. menos, 25k más caro.

3غرف نوم3حمامات233 m²
+€25k−100m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€716.000
Disfruta de una experiencia inolvidable en esta impresionante villa de lujo en Calpe, con una ubicación privilegiada y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.~Esta villa cuenta con dos habitaciones y

Mismas habs., 184k más barato.

4غرف نوم4حمامات233 m²
−€184k−100m بجانب البحر
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€799.000
Descubre este impresionante chalet situado en la hermosa ciudad de Calpe, a solo 800 metros del mar. Con una superficie construida de casi 230 m² sobre una parcela generosa de aproximadamente 750 m²,

2 hab. más, 700m más lejos del mar, 101k más barato.

6غرف نوم2حمامات229.99 m²
−€101k+700m بجانب البحر+2 غرف نوم
فيلا مستقلة en Calpe, Costa Blanca
€1.099.000
Independiente en Calpe

1 hab. menos, 199k más caro.

3غرف نوم3حمامات273 m²
+€199k−100m بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Benissa, Costa Blanca
€675.000
En el corazón de Montemar, una de las zonas residenciales más consolidadas y codiciadas de Benissa Costa, emerge esta villa mediterránea donde la arquitectura, la luz y la serenidad se funden con el e

Mismas habs., 225k más barato.

4غرف نوم2حمامات380 m²
−€225k
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر