الرئيسية · شراء · Benissa

جولة فيديو

فيلا de 4 dormitorios en Benissa, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 4 غرف نوم في بينيسا

فيلا · Benissa · للبيع · المرجع 3009_025299

€675.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم4

حمامات2

المساحة المبنية380 m²

قطعة الأرض1150 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة على الشرفة ونزهة صباحية على الشاطئ، مع استيقاظ Benissa.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benissa →

الميزات

مسبححديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

هذه الفيلا المتوسطية بمساحة 380 م² مبنية على قطعة أرض مساحتها 1,150 م² توفر أسلوب حياة خاص ومريح. موزعة على طابقين، وتضم 4 غرف نوم، وحمامين، وغرفة معيشة-طعام مفتوحة مع مدفأة، ومطبخ صيفي مجهز بالكامل مع شواية. استمتع بتراسات واسعة، وجاكوزي لـ5 أشخاص، ومسبح خاص بمساحة 43 م² مع نوافير ومنحوتات زخرفية. الحديقة المتوسطية بمساحة 200 م² من العشب تتضمن بركة مع شلال. بالإضافة إلى مبنى ملحق قيد التطوير، مثالي كدراسة أو شقة مستقلة، ومرآبان، وغرفة غسيل، ومخزن.

الموقع ونمط الحياة

تقع في مونتمار، واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في بينيسا كوستا، على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ بالادرار و2.3 كم من خليج أدفوكات. قريبة من الخلجان الطبيعية والمطاعم الراقية، وعلى مرمى حجر من موريرا وكالبي. الاتجاه الجنوبي يغمر كل ركن بالضوء الطبيعي، والمساحات الخارجية تدعو للاستمتاع بالمناخ الاستثنائي لكوستا بلانكا.

لماذا يعجبنا

هذا العقار يجمع بين الهندسة المعمارية المشرقة والحديقة المعتنى بها بأدق التفاصيل. المسبح مع النوافير والجاكوزي يخلقان واحة خاصة. إمكانية تحويل المبنى الملحق إلى مساحة إضافية تضاعف إمكانياته. إنه منزل حيث كل ركن يدعو إلى السكينة.

عرض المزيد فيلا · Benissa →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,776 €/m²

مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 725,500 €توفر 50,500 € مقابل وسيط المنطقة

🏘️8 منازل مماثلة قريبة

“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

شاطئMoraira≈ 4.1 km~5دقائق بالسيارة
جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
مستشفىHospital de Dénia≈ 16 km~15دقائق بالسيارة
مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 17 km~20دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 73 km~80دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Benissa?

El precio de venta es €675.000. Calcula unos €759.375 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 2 baños, 380 m² construidos, en Benissa, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

€629.000

Descubra su refugio mediterráneo perfecto en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca~Una ubicación privilegiada que enamora~Situada en la tranquila localidad de Moraira - Teulada, esta exce

En Moraira, 1 hab. menos, 46k menos.

3غرف نوم3حمامات284 m²

−€46k+3,0km بجانب البحر−1 غرف نوم

€750.000

Elegante casa señorial de finales del siglo XIX, ubicada en el histórico casco antiguo de Benissa.~Con sus tres plantas, y de fácil acceso por dos calles del centro histórico, combina el máximo confor

En Benissa, 1 hab. menos, 75k más caro.

3غرف نوم2حمامات550 m²

+€75k−1 غرف نوم

€716.000

Disfruta de una experiencia inolvidable en esta impresionante villa de lujo en Calpe, con una ubicación privilegiada y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.~Esta villa cuenta con dos habitaciones y

En Calpe, mismos dormitorios, 41k más caro.

4غرف نوم4حمامات233 m²

+€41k

€570.000

Si conoces la Costa Blanca, sabes que hay lugares que tienen una "vibración" especial. Esta propiedad en Benissa es uno de ellos. No es una villa pretenciosa; es una casa amplia, honesta y extremadame

En Benissa, 1 hab. menos, 105k menos.

3غرف نوم2حمامات148 m²

−€105k+2,0km بجانب البحر−1 غرف نوم

€799.000

Descubre este impresionante chalet situado en la hermosa ciudad de Calpe, a solo 800 metros del mar. Con una superficie construida de casi 230 m² sobre una parcela generosa de aproximadamente 750 m²,

En Calpe, 2 hab. más, 800m más lejos del mar, 124k más caro.

6غرف نوم2حمامات229.99 m²

+€124k+799m بجانب البحر+2 غرف نوم

€650.000

Descubre el lujo y la exclusividad con esta espectacular villa en fase proyecto, ubicada en la prestigiosa zona de Poble Nou de Benitachell, Costa Blanca. Con un diseño moderno y elegante, esta propie

En Benitachell, 1 hab. menos, 25k menos.

3غرف نوم4حمامات153.75 m²

−€25k−1 غرف نوم

عرض المزيد من المقارنات

€735.000

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, esta encantadora casa independiente ofrece todo lo que un comprador exigente busca: privacidad, amplitud, cercanía al mar y estilo medite

—غرف نوم—حمامات— m²

+€60k+199m بجانب البحر−4 غرف نوم

€750.000

Tiene una superficie construida de 800m2, el patio de unos 110 metros cuadrados accesibles desde el palacio y calle se utiliza actualmente como parking/jardín, todo privado. Hay posibilidad de ampliar

6غرف نوم4حمامات1000 m²

+€75k+2 غرف نوم

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في بينيسا

يومك الأول هنا

الميزات

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات مماثلة

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك