بيع معنا

الرئيسية · شراء · Dolores

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في دولوريس

فيلا · Dolores · للبيع · المرجع 3009_007109

€460.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات2
المساحة المبنية240 m²
قطعة الأرض6754 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Dolores وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبحتراستدفئة

الوصف

العقار

تقع هذه الفيلا بمساحة 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 6,754 مترًا مربعًا في دولوريس. تتوزع في طابق واحد وتضم 4 غرف نوم (3 غرف مزدوجة وغرفة رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص)، وحمامين، ومطبخًا مفتوحًا مع جزيرة، وغرفة طعام مستقلة (جراج سابق)، وتراسًا خشبيًا، وشرفة، ومنطقة تشمس، وغرفة غسيل. تحتوي على تدفئة، ومدفأة، وتكييف هواء بارد/ساخن، ومراوح سقف، ونوافذ مزدوجة من نوع Climalit، و15 لوحًا شمسيًا، ومولد كهربائي، وبئر ماء للري.

الموقع ونمط الحياة

تقع في منطقة ريفية هادئة، على بعد 6 دقائق فقط من وسط دولوريس و20 دقيقة من شواطئ غواردامار ديل سيغورا. سهولة الوصول إلى الطريق السريع الذي يربط بمطار أليكانتي-إلتشي وساحل البحر الأبيض المتوسط.

لماذا يعجبنا

توفر قطعة الأرض حدائق واسعة وأشجار نخيل ومسبحًا خاصًا وشرفة كبيرة للشواء. غرفة النوم الرئيسية واسعة بشكل استثنائي مع أسقف عالية وإطلالة مباشرة على الشرفة. منزل فعال ومجهز جيدًا، مثالي كمنزل دائم أو ملاذ هادئ.

عرض المزيد فيلا · Dolores →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع1,917 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 399,900 €
15% فوق الوسيط
🏘️9 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • شاطئGuardamar del Segura≈ 11 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفFont del Llop (Monforte)≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريHabaneras (Torrevieja)≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 21 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Dolores?

El precio de venta es €460.000. Calcula unos €517.500 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 2 baños, 240 m² construidos, en Dolores, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر