بيع معنا

الرئيسية · شراء · Finestrat

جولة فيديو

فيلا من 5 غرف نوم في فينيسترات

فيلا · Finestrat · للبيع · المرجع 90600466-01

€2.600.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم5
حمامات4
المساحة المبنية365 m²
قطعة الأرض590 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Finestrat وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Finestrat وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Finestrat. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Finestrat →

الوصف

العقار

تقدم هذه الفيلا الحصرية في فينيسترات 365 مترًا مربعًا من المساحة المبنية على قطعة أرض مساحتها 590 مترًا مربعًا. مع 5 غرف نوم و4 حمامات، تم تصميمها لتوفير الراحة والوظائف. تحتوي على حديقة خاصة، تراس مع إطلالات على البحر، برجولة، مسبح خاص ومنطقة تشمس. يوفر المرآب مساحة للسيارات والتخزين. تشمل التشطيبات بلاط البورسلين، أجهزة منزلية حديثة، نظام منزل ذكي متطور، تكييف هواء وتدفئة أرضية. الخزائن المدمجة تحسن استخدام المساحة.

الموقع ونمط الحياة

تجمع فينيسترات بين هدوء البيئة الطبيعية وقربها من الساحل، على بعد 4 كم فقط من الشواطئ. ستستمتع بإطلالات البحر ومناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي للأنشطة الخارجية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه مع الحفاظ على الخصوصية.

لماذا يعجبنا

تتميز هذه الفيلا بتصميمها المصمم للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع مساحات خارجية تدعو للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. مزيج الجودة الإنشائية وتقنية المنزل الذكي يجعلها خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن الفخامة والراحة.

عرض المزيد فيلا · Finestrat →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,750,000 €
€1.700.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_014019
4 غرف نوم 4 حمامات 400
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.350.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 99563554-03
4 غرف نوم 5 حمامات 460
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
بناء جديد
€1.195.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 87753109-01
3 غرف نوم 3 حمامات 154
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:1,122,500 €
€1.150.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026269
4 غرف نوم 4 حمامات 375
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
€4.500/شهر
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_027419
3 غرف نوم 3 حمامات 272
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:849,000 €
€819.000
فيلا من 4 غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_015049
4 غرف نوم 4 حمامات 195
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:699,950 €
€699.000
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_026179
3 غرف نوم 2 حمامات 230
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:642,500 €
€564.130
توفر 78,370 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا بثلاث غرف نوم في فينيسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 3009_004489
3 غرف نوم 3 حمامات 230

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع7,123 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 2,000,000 €
30% فوق الوسيط
🏘️7 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 1.6 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 4.5 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئBenidorm — Levante≈ 5.3 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 6.3 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 45 km~50دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Finestrat?

El precio de venta es €2.600.000. Calcula unos €2.925.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 5 dormitorios y 4 baños, 365 m² construidos, en Finestrat, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر