الرئيسية · شراء · Jávea

جولة فيديو

فيلا de 9 dormitorios en Jávea, Costa Blanca — صورة 1 من 30

فيلا من 9 غرف نوم في خافيا

فيلا · Jávea · للبيع · المرجع 3009_023569

€3.950.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct

غرف نوم9

حمامات7

المساحة المبنية526 m²

قطعة الأرض10103 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Jávea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Jávea →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

فيلا Vistamare هي عقار فريد يجمع بين الخصوصية المطلقة والفخامة المعاصرة والبيئة الطبيعية التي لا تضاهى. تم تجديدها بالكامل في عام 2025، وتوفر 526 مترًا مربعًا من التصميم الأنيق على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 10,100 متر مربع. تضم 9 غرف نوم واسعة و7 حمامات حديثة بتشطيبات راقية. تشمل شقة مستقلة للضيوف، ومكتبًا، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة ملابس، وغرفة ألعاب. يمكن تقسيم المنزل بسهولة إلى 3 شقق مستقلة بمطابخ وغرف معيشة وتناول طعام خاصة بها. في الخارج، يوجد مسبح خاص مع نظام تدليك وتنظيف ذاتي، ومنطقة شواء مع آلة ثلج، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وإسطبلات للخيول، وحدائق متوسطية مع عشب طبيعي وبئر خاص وزوايا للاسترخاء.

الموقع ونمط الحياة

يقع العقار في منطقة تاراولا الحصرية في خافيا، محاطًا بالحدائق والهدوء وإطلالات بانورامية على مونغو والبحر الأبيض المتوسط. على بعد 3 دقائق فقط من أفضل مطاعم خافيا مثل BonAmb (نجمتا ميشلان) وMasena وLulu Beach Club، و5 دقائق من سوبر ماركت MasYmas.

لماذا يعجبنا

نحب تعدد استخدامات هذه الفيلا: فهي ملاذ خاص يمكن تكييفه لتلبية احتياجات مختلفة، سواء كمنزل عائلي واحد أو مقسم إلى شقق. جودة التجديد والتفاصيل مثل المسبح ذاتي التنظيف والإسطبلات تجعلها مميزة حقًا.

عرض المزيد فيلا · Jávea →

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع7,510 €/m²

مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 3,950,000 €متماشٍ مع السوق

🏘️8 منازل مماثلة قريبة

“إنه متماشٍ مع السوق الحالي في المنطقة: اختيار متين.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك

الدفعة الأولى%المدةسنواتالفائدة%المصاريف المشتركة€المرافق€

الرهن العقاري—

IBI (تقديري)—

المصاريف المشتركة—

المرافق—

الإجمالي المقدر شهرياً—

⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

—— · —فوق السعر

السعر—

ITP (10%)—

كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)—

الإجمالي للشراء—

📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

ميزانيتك القصوى€ملاحظات (اختياري)

العرض المقترح

💬 إرسال إلى الوكيل عبر واتساب

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

اسمك واتساب / هاتف السبت المناسب لك (اختياري)

الحياة حولك

شاطئXàbia — Arenal≈ 4.5 km~5دقائق بالسيارة
جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 8.7 km~10دقائق بالسيارة
مستشفىHospital de Dénia≈ 9.0 km~10دقائق بالسيارة
مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 80 km~85دقائق بالسيارة

🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

احجز زيارتك

سنؤكد اليوم والوقت عبر WhatsApp في غضون دقائق.

…

يخدمك Team Picou عادةً يرد خلال ~5 دقائق

احجز عبر WhatsApp

رد في نفس اليوم · بدون التزام

✉ أفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Jávea?

El precio de venta es €3.950.000. Calcula unos €4.443.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 9 dormitorios y 7 baños, 526 m² construidos, en Jávea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →

¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →

¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →

¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

€4.236.000

En una de las parcelas más amplias del residencial Jazmines, en Cumbre del Sol, se sitúa Villa La Cala, una vivienda de alto nivel diseñada para ofrecer amplitud, eficiencia y vistas panorámicas al Me

3 dorm. menos, 286k más caro.

6غرف نوم7حمامات506 m²

+€286k−3 غرف نوم

€3.950.000

Villa en Teulada

5 dorm. menos, mismo precio.

4غرف نوم4حمامات510 m²

−5 غرف نوم

€4.516.000

Villa Ibiza es una vivienda de lujo integrada en el Residencial Lirios Design, en Cumbre del Sol, Benitatxell. La vivienda se desarrolla en tres plantas, con fachada en tonos blancos, carpintería de a

5غرف نوم8حمامات506 m²

+€566k−4 غرف نوم

€4.500.000

Villa en Jávea

5 dorm. menos, 550k más caro.

4غرف نوم6حمامات677 m²

+€550k−5 غرف نوم

€3.300.000

Villa en Teulada

4 dorm. menos, 650k más barato.

5غرف نوم3حمامات460 m²

−€650k−4 غرف نوم

€3.114.000

En una de las parcelas más privilegiadas del residencial Jazmines, se encuentra Villa Infinity, una residencia de líneas contemporáneas que parece flotar sobre el Mediterráneo. Su arquitectura elegant

5 dorm. menos, 836k más barato.

4غرف نوم6حمامات313 m²

−€836k−5 غرف نوم

عرض المزيد من المقارنات

€3.114.000

Villa en Cumbre del Sol

4غرف نوم6حمامات770 m²

−€836k−5 غرف نوم

€4.236.000

Villa en Cumbre del Sol

6غرف نوم7حمامات1330 m²

+€286k−3 غرف نوم

2.364 عقارات

هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →

نصيحة الخبير · التفاوض

Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة

“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة

“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 التحدث عبر WhatsApp عرض ملف المستشار →المزيد من النصائح →

💬 طرح سؤال

اسألني بلغتي

جولة فيديو

فيلا من 9 غرف نوم في خافيا

يومك الأول هنا

الميزات

الوصف

العقار

الموقع ونمط الحياة

لماذا يعجبنا

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

📊كيف يتم تقييمها

📍الحياة حولك

الأسئلة الشائعة

عقارات مماثلة

كيف يتم تقييمها

الحياة حولك