Продайте с нами

Главная · Купить · Dénia

Видеотур

Вилла de 2 dormitorios en Dénia, Costa Blanca — фото 1 из 14

Ресторан с жильем в Дении

Вилла · Dénia · Продаётся · Ссылка 3009_013399

€500.000

Платите в фунтах или другой валюте?Рассчитайте курс в реальном времени →Currencies Direct
Спальни2
Ванные3
Площадь179 m²
Участок641 m²

Ваш первый день здесь

Так могло бы выглядеть любое утро в этом доме.

08:30

Кофе на террасе и утренняя прогулка по пляжу, пока Dénia просыпается.

14:00

Полдень: обед в саду и долгое послеобеденное время, как и должно быть.

21:15

Золотой час с вашей террасы. Первый из многих закатов.

Узнайте, как живётся в Dénia →

Характеристики

СадТерраса

Описание

Объект

Это действующий ресторан с частным жильем на верхнем этаже. Ресторан обладает большим потенциалом доходности, расположен на дороге из Дении в Хавью, всего в 1 км от бухт Лас-Ротас и в 3 км от центра Дении. Верхнее жилье имеет 2 спальни, полную ванную комнату, гостиную и кухню, идеально подходит для владельцев или для долгосрочной аренды.

Расположение и стиль жизни

Стратегическое расположение обеспечивает постоянный поток туристов круглый год благодаря близости к бухтам Лас-Ротас, одному из самых популярных направлений Коста-Бланки. Кроме того, легкая доступность из центра Дении привлекает как туристов, так и местных жителей.

Почему нам нравится

Эта недвижимость сочетает прибыльный бизнес с функциональным жильем, предлагая уникальную инвестиционную возможность. Потенциал расширения и привилегированное расположение делают ее очень привлекательным вариантом.

Подробнее Вилла · Dénia →

Больше похожих объектов поблизости

Первый этаж en Dénia, Costa Blanca
Новостройка
€449.000
3-комнатный цокольный этаж в Дении
Первый этаж · Dénia · Ссылка 14869890-02
3 Спальни 2 Ванные 0 m²
Таунхаус en Dénia, Costa Blanca
Новостройка
€395.000
Таунхаус с 3 спальнями в Дении
Таунхаус · Dénia · Ссылка 95162433-01
3 Спальни 3 Ванные 201 m²
Апартаменты en Dénia, Costa Blanca
Новостройка
€379.000
2-спальная квартира в Дении
Апартаменты · Dénia · Ссылка 14051638-02
2 Спальни 2 Ванные 0 m²
Отдельный дом en Dénia, Costa Blanca
Новостройка
€675.000
Отдельная вилла с 3 спальнями в Дении
Отдельный дом · Dénia · Ссылка 38876970-01
3 Спальни 3 Ванные 155 m²
Вилла en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:585,200 €
€550.000
Раньше €558.807 ↓ Снижена на 2%
Экономите 35,200 € по сравнению с медианой района
Вилла с 6 спальнями в Ла-Нусии
Вилла · La Nucía · Ссылка 3009_009969
6 Спальни 2 Ванные 320 m²
Вилла en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
Медиана сопоставимых объектов:599,000 €
€550.000
Экономите 49,000 € по сравнению с медианой района
Вилла с 3 спальнями в Финестрате
Вилла · Finestrat · Ссылка 31624
3 Спальни 4 Ванные 148 m²
Вилла en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
Новостройка
€559.900
Отдельный коттедж с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Вилла · Pilar de la Horadada · Ссылка 63389860-01
3 Спальни 3 Ванные 264 m²
Вилла en Vistabella, Costa Blanca
Новостройка
€439.000
Вилла в Vistabella
Вилла · Vistabella · Ссылка 72020851-02
3 Спальни 3 Ванные 138 m²

Как оценивается

Цена за м²2,793 €/m²
По сравнению с медианой Dénia
3,288 €/m²15% ↓
🏘️2 аналогичных домов рядом

“По этой цене, ниже медианы района, обычно продаётся быстро.” — Team Picou

Оценка на основе сопоставимых объектов в районе — не является оценкой стоимости.

Реальная стоимость в месяц· Оценка — настройте под свой случай
Ипотека—
IBI (оценка)—
Коммунальные платежи—
Коммунальные услуги—
Итого в месяц—
⚡ Сократите расходы на свет, газ и интернет с Wake Up →

Ориентировочная оценка, не является предложением финансирования. IBI ≈ 0,6 %/год от цены.

Что нужно для покупки

Ориентировочная общая стоимость покупки

—— · —сверх цены
Цена—
ITP (10%)—
Нотариус, регистрация и адвокат(%)—
Итого к покупке—
📄 Руководство по налогам покупателя →

Ориентировочная оценка для нерезидентов в Валенсийском сообществе — не является налоговой консультацией. Ипотека может покрыть часть этой суммы.

Составить моё предложение· черновик с ИИ

Черновик с ИИ на основе публичных данных объявления. Не является юридической консультацией или обязательным предложением; проверьте перед отправкой.

Приведи 2 друзей · групповой просмотр, по субботам

Забронируйте групповой просмотр (до 3 семей) в субботу: мы показываем всем одновременно. Удобнее, больше мнений, никакого давления.

Жизнь вокруг

  • БольницаHospital de Dénia≈ 4.4 km~5мин на машине
  • ГольфLa Sella Golf (Dénia)≈ 7.5 km~10мин на машине
  • ПляжXàbia — Arenal≈ 7.9 km~10мин на машине
  • Торговый центрPortal de la Marina (Ondara)≈ 10 km~10мин на машине
  • АэропортAlicante-Elche (ALC)≈ 86 km~90мин на машине
🧭 Как добраться

Расстояния по прямой; время в пути на машине приблизительное.

Часто задаваемые вопросы

¿Cuánto cuesta Вилла en Dénia?

El precio de venta es €500.000. Calcula unos €562.500 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 2 dormitorios y 3 baños, 179 m² construidos, en Dénia, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

Для сравнения

Другие объекты в Dénia

Вилла en Dénia, Costa Blanca
€600.000
Descubre esta encantadora villa ubicada en el Km 5 de las Marinas, a tan solo 100 metros del mar y rodeada de todos los servicios esenciales. Perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar
6спальни4ванные241 m²
Вилла en Dénia, Costa Blanca
€633.000
Ideal para quienes buscan una propiedad de lujo cerca de la playa en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca. Esta espectacular villa independiente se sitúa en una parcela en cascada que ga
4спальни3ванные— m²
Вилла en Dénia, Costa Blanca
€675.000
REMAX Inmomás te presenta un exclusivo residencial en Dénia, donde encontrarás 15 viviendas de lujo diseñadas para satisfacer los gustos más exigentes. Este desarrollo ofrece tanto chalets independien
3спальни3ванные155 m²
Вилла en Dénia, Costa Blanca
€790.000
Impresionante Villa en una de las zonas más tranquilas y agradables de Denia, con estupendas vistas al parque natural del Montgó, y vistas al mar. ~~Una vivienda totalmente acondicionada para entrar a
6спальни5ванные310 m²
Вилла en Dénia, Costa Blanca
€899.000
Exquisito y lujoso Chalet de 262m2 construidos, en una de las zonas más internacionales del Montgó y bañado por el sol, la luminosidad y la tranquilidad, durante todo el año.~~En la planta baja se dis
3спальни4ванные262 m²
Вилла en Dénia, Costa Blanca
€899.000
Finca de 2.600 m2 de parcela con vistas al Montgó y al mar. ~~Chalet de 4 alturas, un semisótano, planta baja, planta primera y estudio en segunda planta con 5 dormitorios amplios y cómodos con sus ba
11спальни10ванные696 m²
Посмотреть больше аналогов
Вилла en Dénia, Costa Blanca
€905.000
Este panorámico Chalet de 220mts2 y parcela de 1000mts, fue construida en 2020 y está ubicado en la tranquilidad y exclusividad del Montgó y en un estilo de Alta tecnología.~~Cuenta con 3 dormitorios
3спальни2ванные222 m²
Пентхаус en Dénia, Costa Blanca
€499.000
REMAX Inmomás presenta un exclusivo complejo residencial en la pintoresca Denia, que cuenta con 14 viviendas cuidadosamente diseñadas para aquellos que anhelan vivir cerca del mar. Este desarrollo ofr
3спальни2ванные87 m²
Пентхаус en Dénia, Costa Blanca
€499.000
REMAX Inmomás presenta un exclusivo residencial en Dénia, donde el lujo y la comodidad se encuentran a solo 30 metros del mar. Con un total de 38 viviendas disponibles, este desarrollo ofrece una vari
2спальни2ванные— m²
Пентхаус en Dénia, Costa Blanca
€499.000
Пентхаус в Denia
2спальни2ванные0 m²
Пентхаус en Dénia, Costa Blanca
€499.000
Пентхаус в Denia
3спальни2ванные74 m²
Пентхаус en Dénia, Costa Blanca
€499.000
Пентхаус в Denia
2спальни2ванные0 m²
2 364 Объекты
1 / 1
У вас есть похожая недвижимость для продажи или аренды? Посмотреть варианты →
Совет эксперта · Переговоры
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7лет опыта
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2лет опыта
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

Посмотреть профиль консультанта →Больше советов →
💬 Задать вопрос
Спроси меня на моём языке
✆ WhatsApp напрямую