Сдайте свою недвижимость с теми, кто работает с международными арендаторами
Бесплатный анализ доходности, проверенные арендаторы и полное управление договором. Без сюрпризов.
4,8★ в Google · RE/MAX Inmomás II · многоязычная команда
Сомневаетесь между арендой и продажей? Посмотреть вариант продажи →
Какую арендную плату вы можете запросить?
Мгновенный бесплатный анализ доходности на основе сопоставимых аренд в вашем районе.
Иностранные арендаторы ищут сейчас на Коста-Бланке
Каждую неделю приезжают платёжеспособные иностранные семьи и специалисты, которые ищут долгосрочную аренду и не находят качественного жилья. Мы публикуем ваше объявление за 24-48 часов и показываем его им.
- Публикация за 24-48 ч
- Приоритет для объявлений этой недели
- Уже проверенные арендаторы ждут
Каждый пустой месяц — это арендная плата, которую вы не вернёте. Действуйте на опережение.
Опубликовать аренду →Как мы сдаем вашу недвижимость
1. Анализ доходности
Мы сообщаем реальную арендную плату, которую вы можете запросить, и ожидаемую валовую доходность.
2. Международный маркетинг
Мы распространяем информацию на 8 языках среди экспатов, цифровых кочевников и долгосрочных арендаторов.
3. Проверенные арендаторы
Мы фильтруем по платежеспособности, рекомендациям и истории платежей перед каждым просмотром.
4. Договор и управление
Мы составляем договор, управляем залогом, INE и страховкой от неплатежей.
Сколько чистого дохода у вас остается в месяц?
Без сюрпризов. Все известные нам расходы на столе.
Использованные допущения
Ориентировочный расчет для нерезидента при долгосрочной аренде. IRPF варьируется в зависимости от налогового резидентства; при наличии страховки от невыплаты вакантность обычно близка к 0.
Сдаете из-за границы? Мы берем на себя испанскую бюрократию
Если вы не проживаете в Испании, сдача может показаться сложной. Мы координируем все за вас, на вашем языке:
- Ежеквартальная форма 210 (декларация IRNR для нерезидентов ЕС/ЕЭЗ по ставке 19%)
- Сертификат пригодности для проживания, энергетический сертификат и туристическая регистрация, если применимо
- Обязательный залог, внесенный в соответствующий региональный орган
- Страховка от неплатежей по аренде и проверка платежеспособности арендатора
- Координация с вашим управляющим или юристом и с администратором сообщества
Общая ориентировочная информация; всегда уточняйте у своего налогового консультанта.
Откуда ваши арендаторы?
Мы ищем не любых арендаторов: мы приводим платёжеспособных международных клиентов, которые ценят (и платят) за хорошее жильё на Коста-Бланке.
Как мы до них добираемся
- Ваше объявление переведено и опубликовано на 8 языках
- Национальные и международные порталы
- Собственная база проверенных арендаторов
- Международная сеть RE/MAX
Почему доверить аренду Team Picou
Команда №1 в Леванте в RE/MAX с реальными отзывами и присутствием на основных порталах.
4,9 296 отзывов на Google0 € авансом. Мы ничего не взимаем, пока вы не подпишете договор с подходящим арендатором.
Почему стоит сдавать с Team Picou?
Проверенные арендаторы
Мы никогда не сдаем тем, кто не прошел нашу проверку платежеспособности.
Договоры под вас
Долгосрочная, сезонная или отпускная аренда — мы составляем подходящий договор.
Никакой бюрократии
Мы управляем залогом, INE, сертификатом и страховкой от неплатежей. Вы только получаете арендную плату.
Готовы опубликовать вашу аренду?
Если вы уже уверены, что хотите сдавать, пропустите анализ и опубликуйте свою недвижимость сейчас. Консультант позвонит вам, чтобы проверить детали, без обязательств.
Закон на вашей стороне (и мы им управляем)
Аренда со всеми юридическими гарантиями, без необходимости изучать нормативную базу.
Комиссию платит собственник по закону
Согласно Закону 12/2023 о праве на жильё, комиссию агентства недвижимости при аренде постоянного жилья несёт арендодатель. Поэтому наша модель прозрачна: 1 месячная плата + НДС только при нахождении арендатора.
Срок и продление (LAU)
Закон о городской аренде устанавливает минимальный срок 5 лет (7 лет для юридических лиц) с возможностью продления. Мы поможем вам выбрать между долгосрочной, сезонной или туристической арендой в зависимости от вашей цели.
Гарантия от неплатежа
Мы проверяем арендатора (зарплата, контракт, поручитель) и организуем страховку от неплатежа, покрывающую арендные платежи и судебные издержки. Вы получаете доход спокойно.
Документы в порядке
Залог, свидетельство о пригодности жилья и энергетический сертификат: мы заботимся о том, чтобы всё было в порядке до подписания.
Информация ориентировочная на июнь 2026 года, не является юридической консультацией. Мы консультируем вас по вашему конкретному случаю.
Часто задаваемые вопросы
Сколько вы берете за управление арендой?
Один месяц аренды в качестве гонорара за поиск при подписании договора с арендатором, без ежемесячных дополнительных платежей. Если вы запрашиваете комплексное управление (сбор платежей, инциденты, продления), это оговаривается письменно заранее — всегда процент от полученной арендной платы, никаких скрытых сборов.
Что будет, если арендатор не платит?
Мы фильтруем на начальном этапе: зарплата, трудовой договор, поручитель или гарант, история. Тем не менее, могут возникнуть непредвиденные обстоятельства — поэтому мы рекомендуем страховку от невыплаты аренды (от 3% до 5% годовой арендной платы), которая покрывает 12 месяцев плюс судебные издержки. Мы координируем это со страховой компанией.
Сколько времени вам нужно, чтобы найти арендатора?
Для долгосрочной аренды в востребованных районах (Финестрат, Бенидорм, Вильяхойоса) в среднем от 2 до 6 недель, если цена рыночная и жилье готово. Если через 30 дней нет подходящих кандидатов, мы пересматриваем цену, фото и экспозицию — без лишних слов.
Кто занимается обслуживанием и инцидентами?
Зависит от выбранного плана. В базовом режиме управляет собственник; в комплексном мы принимаем арендатора, вызываем специалиста (сантехника, электрика и т.д.) и уведомляем вас. Лимит расходов без согласования устанавливаете вы.