بيع معنا

الرئيسية · شراء · Benidorm

جولة فيديو

مبنى تاريخي في بنيدورم

محل تجاري · Benidorm · للبيع · المرجع 3009_010449

€746.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات2
المساحة المبنية192 m²
قطعة الأرض93 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Benidorm وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Benidorm وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Benidorm →

الميزات

تراس

الوصف

العقار التجاري

هذا المبنى التاريخي، الواقع في قلب البلدة القديمة في بنيدورم، هو فرصة استثمارية فريدة. يعود بناؤه إلى بداية القرن الماضي، عندما كانت بنيدورم قرية صيد صغيرة. يضم المبنى حالياً 192 متراً مربعاً على طابقين، بواجهة تطل على شارعين. يحتوي على 6 غرف وحمامين، وهو بحاجة إلى ترميم. يتضمن المشروع المرفق إمكانية بناء إجمالي 550 متراً مربعاً، مع إمكانية إضافة طابقين وقبو وطابق علوي للسكن، وطابق أرضي لمحل تجاري أو مدخل.

الموقع ونمط الحياة

يقع المبنى بين شاطئي ليفانتي وبونينتي، في منطقة تسمى "لوس فاسكوس"، وهي واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً في المدينة. موقعه المتميز يتيح الاستفادة من كلا الساحلين مع اتجاه ممتاز. هذه المنطقة جذابة جداً للسياح والزوار، مما يضمن تدفقاً مستمراً من الناس.

لماذا يعجبنا

نحن نحب إمكانات هذا المبنى. مع المشروع المرفق، يمكن تحويله إلى شقق سياحية أو نزل، والاستفادة القصوى من الموقع المتميز. إنها فرصة للاستثمار في قلب بنيدورم والحصول على عائد كبير.

عرض المزيد محل تجاري · Benidorm →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€287.500
عقار تجاري في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_013209
غرف نوم 2 حمامات 200
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€287.000
محل تجاري على الواجهة البحرية الأولى في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_010909
4 غرف نوم 1 حمامات
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€260.000
محل تجاري في بنيدورم مع تراس وموقف سيارات
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_017109
غرف نوم 1 حمامات 160
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€1.290.000
مجمع سياحي مكون من 10 شقق في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_016899
10 غرف نوم 10 حمامات 340
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€170.000
بار/مقهى في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_022739
غرف نوم حمامات
محل تجاري en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€7.000.000
مبنى فندقي مكون من 12 شقة في بنيدورم
محل تجاري · Benidorm · المرجع 3009_001859
24 غرف نوم 12 حمامات 2451
شقة en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
€858.000
شقة بغرفتي نوم في بنيدورم
شقة · Benidorm · المرجع 3009_027629
2 غرف نوم 2 حمامات 136
بنتهاوس en Benidorm, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:640,000 €
€627.000
سابقاً €690.792 ↓ مخفضة 9%
بنتهاوس بغرفتي نوم في بنيدورم
بنتهاوس · Benidorm · المرجع 3009_009689
3 غرف نوم 2 حمامات 130

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع3,885 €/m²

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 0.6 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئBenidorm — Levante≈ 0.9 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 2.8 km~5دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 3.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 47 km~50دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات
Noël Picou
خبيرك في Benidormاسأله عن المنطقة ←

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta محل تجاري en Benidorm?

El precio de venta es €746.000. Calcula unos €839.250 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 2 baños, 192 m² construidos, en Benidorm, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Benidorm

عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر