بيع معنا

الرئيسية · شراء · Elche

جولة فيديو

7 غرف نوم في إلش: ثلاثة منازل في قطعة أرض واحدة

فيلا · Elche · للبيع · المرجع 3009_007339

€449.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم7
حمامات5
المساحة المبنية552 m²
قطعة الأرض4500 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Elche وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

الميزات

مسبححديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

هذا المجمع السكني في إلش يشمل ثلاثة منازل مستقلة ومستودع بمساحة 226 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 4,500 متر مربع. الأول هو فيلا من طابقين مع علية، ومسبح تم بناؤه حديثًا، ومنطقة شواء، ورواق مسقف. الثاني هو منزل متلاصق بغرفتي نوم، ومدفأة، وغرفة معيشة ومطبخ مجددة، وحمام كامل. الثالث هو لوفت ملحق بمطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، ومدفأة عصرية، وحمام مجدد، وخزانة ملابس مدمجة. جميعها لها مداخل مستقلة وبوابة أوتوماتيكية.

الموقع ونمط الحياة

يقع في إلش، مدينة تتوفر على جميع الخدمات، بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف. توفر القطعة الخصوصية والمساحة، مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. المسبح والحديقة يدعوان للاسترخاء، بينما منطقة الشواء والرواق مثالية للتجمعات العائلية.

لماذا يعجبنا

إنها فرصة فريدة: يمكنك العيش في منزل وتأجير المنزلين الآخرين بالإضافة إلى المستودع، مما يدر دخلاً. مرونة المساحات والتجديدات الحديثة تجعل كل شيء جاهزًا للاستخدام. مثالية للمستثمرين أو العائلات التي تبحث عن الاستقلالية.

عرض المزيد فيلا · Elche →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

بيت متصل en Elche, Costa Blanca
بناء جديد
€459.000
منزل متلاصق بثلاث غرف نوم في إلش
بيت متصل · Elche · المرجع 96240492-01
3 غرف نوم 3 حمامات 98
فيلا مستقلة en Elche, Costa Blanca
بناء جديد
€595.000
منزل مستقل بغرفتي نوم في إلتشي
فيلا مستقلة · Elche · المرجع 33912331-01
3 غرف نوم 3 حمامات 167
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
Team Picou
€598.000
سابقاً €699.000 ↓ مخفضة 14%
منزل ريفي مع فندق حيوانات قائم في إلتشي
منزل ريفي · Elche · المرجع 3009_011369
5 غرف نوم 2 حمامات 228
فيلا en Vistabella, Costa Blanca
بناء جديد
€439.000
Villa en Vistabella
فيلا · Vistabella · المرجع 72020851-02
3 غرف نوم 3 حمامات 138
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
€349.900
سابقاً €375.000 ↓ مخفضة 7%
فيلا من 4 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_025209
4 غرف نوم 2 حمامات 177
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:585,200 €
€550.000
سابقاً €558.807 ↓ مخفضة 2%
توفر 35,200 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 6 غرف نوم في لا نوسيا
فيلا · La Nucía · المرجع 3009_009969
6 غرف نوم 2 حمامات 320
فيلا en Finestrat, Costa Blanca
Team Picou
وسيط العقارات المماثلة:599,000 €
€550.000
توفر 49,000 € مقابل وسيط المنطقة
فيلا من 3 غرف نوم في فينسترات
فيلا · Finestrat · المرجع 31624
3 غرف نوم 4 حمامات 148
فيلا en Pilar de la Horadada, Costa Blanca
بناء جديد
€559.900
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم في بيلار دي لا هورادادا
فيلا · Pilar de la Horadada · المرجع 63389860-01
3 غرف نوم 3 حمامات 264

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع813 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 399,000 €
13% فوق الوسيط
🏘️5 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 6.2 km~5دقائق بالسيارة
  • شاطئSanta Pola≈ 9.7 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • جولفAlenda Golf (Monforte)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 22 km~25دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Elche?

El precio de venta es €449.000. Calcula unos €505.125 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 7 dormitorios y 5 baños, 552 m² construidos, en Elche, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Elche, Costa Blanca
€359.900
Nos complace presentarle este cautivante chalet independiente en venta, situado en una de las zonas más exclusivas de Elche/Elx, Alicante, nos enorgullece ofrecerle esta impresionante propiedad, que s

1 hab. más, 65k menos.

5غرف نوم3حمامات327 m²
−€89k−2 غرف نوم
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€399.000
¡Amplio chalet en la carretera de Elche - Santa Pola, a tan sólo 10 minutos de la playa. ~Con sus 5 habitaciones y sus 4 baños no te faltará espacio! ~Tiene porche acristalado y terraza en la planta s

1 hab. más, 26k menos.

5غرف نوم4حمامات256 m²
−€50k−2 غرف نوم
فيلا en Elche, Costa Blanca
€550.000
Ubicado en la prestigiosa zona de Alzabares Alto, a un paso de la ciudad de Elche, se encuentra este chalet que combina la serenidad del entorno rural con todas las comodidades urbanas. ~Esta no es so
4غرف نوم2حمامات288 m²
+€101k−3 غرف نوم
فيلا en Elche, Costa Blanca
€435.000
Descubre este impresionante chalet ubicado en la hermosa zona de Elche, pedanías Maitino, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. ~Con una superficie construida de 267 m² sobre un extenso te
3غرف نوم2حمامات267 m²
−€14k+6,0km بجانب البحر−4 غرف نوم
فيلا en Desconocido, Costa Blanca
€398.500
Ocasión inmejorable para adquirir un terreno amplio y versátil, ideal para construir la casa de tus sueños con las últimas actualizaciones y modernidades. Esta propiedad se destaca por su ubicación es
—غرف نوم—حمامات— m²
−€51k+5,0km بجانب البحر−7 غرف نوم
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر