بيع معنا

الرئيسية · شراء · Elche

جولة فيديو

مزرعة ريفية مع دفيئة في إلتشي

منزل ريفي · Elche · للبيع · المرجع 3009_025349

€360.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
حمامات3
قطعة الأرض11596 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Elche وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سوق، نزهة في Elche وغداء حيث يأكل السكان المحليون.

21:15

الساعة الذهبية في Elche. أول غروب من بين العديد.

الميزات

تكييف هواء

الوصف

العقار

تقدم هذه المزرعة الريفية التي تبلغ مساحتها 11,596 مترًا مربعًا في لاس باياس (إلتشي) فرصة فريدة للأنشطة الزراعية أو المشتل أو مركز البستنة. تحتوي على دفيئة متعددة الأقواس بمساحة 2,200 متر مربع مجهزة بالكامل بنظام تحكم مناخي آلي، وفتحة علوية مزدوجة بمحرك، وستارة تظليل، وفتحة جانبية أوتوماتيكية. الأرض مسيجة بالكامل، وتحتوي على بوابتين منزلقتين، ورصيفين للتحميل للشاحنات، وكهرباء ثلاثية الطور وأحادية الطور، وألياف بصرية، ونظام إنذار، وخزان صرف صحي. المكاتب ومنطقة التخزين تبلغ حوالي 80 مترًا مربعًا، مع 3 دورات مياه، وقاعة اجتماعات، وأرشيف. إجمالي المساحة المسموح بها للدفيئات هو 8,000 متر مربع.

الموقع ونمط الحياة

تقع هذه المزرعة في منطقة لاس باياس في إلتشي، وتجمع بين هدوء الريف والقرب من الخدمات. توفر إلتشي جميع وسائل الراحة الضرورية وهي متصلة بشكل جيد بالمدن الرئيسية على ساحل كوستا بلانكا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تطوير مشروع زراعي أو تجاري في بيئة ريفية ولكن يسهل الوصول إليها.

لماذا يعجبنا

نحبها بسبب تنوعها: فهي جاهزة للعمل من اليوم الأول، مع مرافق احترافية ودفيئة عالية التقنية. إنها فرصة حقيقية لرواد الأعمال في القطاع الزراعي أو المشاتل.

عرض المزيد منزل ريفي · Elche →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئSanta Pola≈ 7.1 km~10دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital del Vinalopó (Elche)≈ 8.2 km~10دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 10 km~10دقائق بالسيارة
  • جولفAlenda Golf (Monforte)≈ 13 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريGran Vía (Alicante)≈ 20 km~20دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta منزل ريفي en Elche?

El precio de venta es €360.000. Calcula unos €405.000 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات أخرى في Elche

منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
€436.000
!ATENCIÓN INVERSORES! Presentamos un excepcional terreno de 20.000 metros cuadrados, que incluye una casa de aproximadamente 400 metros cuadrados, ubicado en una zona estratégica y con gran potencial
—غرف نوم—حمامات— m²
منزل ريفي en Elche, Costa Blanca
€598.000
Casa lista para entrar a vivir + hotel para animales en funcionamiento – gana tranquilidad e independencia~~Esto no es una propiedad cualquiera.~Es un estilo de vida, una inversión segura, una pasión
5غرف نوم2حمامات228 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€359.900
Nos complace presentarle este cautivante chalet independiente en venta, situado en una de las zonas más exclusivas de Elche/Elx, Alicante, nos enorgullece ofrecerle esta impresionante propiedad, que s
5غرف نوم3حمامات327 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€350.000
CHALET EN PEÑA DE LAS AGUILAS en venta de 1.500 metros de parcela y 127 metros de vivienda, con piscina , barbacoa y parking para 3 coches. Totalmente vallado y con dos entradas al chalet, una de ella
3غرف نوم2حمامات127 m²
أرض en Elche, Costa Blanca
€375.000
Oportunidad para inversores.~Les presentamos este proyecto de viviendas en fase de construcción. ~Dispone de 5 plantas, con posibilidad de garaje, con ascensor.~En el proyecto las viviendas disponen d
15غرف نوم10حمامات475 m²
فيلا en Elche, Costa Blanca
€380.000
Descubre este magnífico chalet ubicado a tan sólo 3 minutos del centro de Elche, en la zona de La Galia-Bonavista, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios.
6غرف نوم2حمامات214 m²
عرض المزيد من المقارنات
بنتهاوس en Elche, Costa Blanca
€399.000
Descubre este espectacular ático ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Elche, que combina estilo moderno y comodidad. Este inmueble cuenta con una amplia terraza ideal para disfrutar del sol
3غرف نوم2حمامات118 m²
محل تجاري en Elche, Costa Blanca
€410.000
Local comercial de 193 metros en Elche zona Avenida de Novelda, un baño, local semireformado, orientación sur, suelo de gres.pequeño despacho, instalación eléctrica reformada, salida de humos y opción
3غرف نوم1حمامات196 m²
محل تجاري en Elche, Costa Blanca
€309.900
¡Excelente oportunidad en Matola, Elche!~~Se vende magnífica finca rústica con una superficie total de 9.380 m², ubicada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Elche. Ubicación: Matola (Po
—غرف نوم1حمامات377 m²
بنتهاوس en Elche, Costa Blanca
€298.000
ÁTICO EN VENTA EN ZONA ESTADIO~Descubre este espectacular ático en venta ubicado en la cotizada Zona Deportiva-Nuevo Altabix, Elche. Con un precio de 298,000 euros y una superficie total de construcci
3غرف نوم2حمامات115 m²
أرض en Elche, Costa Blanca
€295.000
🌿 Parcela rústica en venta en Elche/Elx – 22.400 m² en un entorno natural único~~En el corazón de la provincia de Alicante, se encuentra esta magnífica parcela rústica de 22.400 m², ubicada en un ent
—غرف نوم—حمامات795 m²
شقة en Elche, Costa Blanca
€289.000
¿Deseas vivir en el centro de la ciudad de Elche?~¡Esto es tu nuevo hogar!~¿Necesitas una vivienda amplia con todas las facilidades? ¡No busque más, lo has encontrado!~Presentamos esta vivienda céntri
5غرف نوم2حمامات148 m²
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر