بيع معنا

الرئيسية · شراء · Altea

جولة فيديو

فيلا من 4 غرف نوم في ألتيا

فيلا · Altea · للبيع · المرجع 23903

€1.165.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم4
حمامات4
المساحة المبنية285 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Altea وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Altea →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

هذه الفيلا الفاخرة في ألتيا هيلز، في المنطقة الحصرية بينياس روخاس، سييرا ألتيا II، موزعة على ثلاثة طوابق متصلة بدرج حلزوني ومصعد مدمج. في الطابق العلوي، توجد بهو، مرآب، غرفة نوم للضيوف مع حمام كامل، وغرفة واسعة تستخدم كغرفة غسيل مع جدران تظهر الصخر الطبيعي. في الطابق الأوسط، غرفة معيشة واسعة مع مطبخ منفصل وإمكانية الوصول إلى شرفة بأرضية خشبية، شواء حديث، ومسبح مستقل، كل ذلك مع إطلالات بانورامية على البحر. الطابق السفلي يضم ثلاثة أجنحة مع حمامات كاملة، أحدها مع جاكوزي، جميعها تطل على البحر والطبيعة. المنزل مزود بنظام منزلي ذكي متطور للتحكم في درجة الحرارة، الستائر، والإضاءة. المنطقة حصرية مع دخول مراقب بالكاميرات.

الموقع ونمط الحياة

ألتيا هيلز هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في كوستا بلانكا، تشتهر بمحيطها الطبيعي وإطلالاتها الخلابة على البحر الأبيض المتوسط. على بعد دقائق من البلدة القديمة في ألتيا، بممرها البحري الشهير وعروضها الثقافية والطهي، وقريبة من ملاعب الغولف، المراسي، والشواطئ الرملية الناعمة. يجمع الموقع بين الخصوصية والحصرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.

لماذا يعجبنا

دمج الصخر الطبيعي في التصميم الداخلي، النظام المنزلي الذكي المتقدم، والإطلالات البانورامية تجعل من هذه الفيلا عقارًا فريدًا. التوزيع على ثلاثة طوابق مع مصعد والشرفات الواسعة تقدم نمط حياة متوسطي من الدرجة الأولى.

عرض المزيد فيلا · Altea →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع4,088 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,250,000 €
توفر 85,000 € مقابل وسيط المنطقة
📉مخفض 8% · أقل بـ 100,000 €
🏘️7 منازل مماثلة قريبة

Noël Picou“بهذا السعر، أقل من وسيط المنطقة، عادة ما يتحرك بسرعة.” — Noël

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئAltea≈ 6.0 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفVillaitana Golf (Benidorm)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • مستشفىClínica Benidorm (HLA)≈ 14 km~15دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريLa Marina (Finestrat)≈ 15 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 61 km~65دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Altea?

El precio de venta es €1.165.000. Calcula unos €1.310.625 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 4 dormitorios y 4 baños, 285 m² construidos, en Altea, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Noël, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en La Nucía, Costa Blanca
€1.250.000
Propiedad en nueva construcción.~Excepcionales calidades, ~Dispone de 3 habitaciones Suite, 3 baños, 3 aseos y una infinidad de beneficios imposibles de describir.~Como se puede ver en las imágenes un
3غرف نوم6حمامات263 m²
+€85k−1 غرف نوم
فيلا مستقلة en Calpe, Costa Blanca
€1.190.000
Independiente en Calpe

En Calpe, 1 hab. menos, 25k más caro.

3غرف نوم2حمامات362 m²
+€25k−1 غرف نوم
فيلا en Altea, Costa Blanca
€1.300.000
Presentamos esta elegante villa mediterránea reformada, situada en una de las zonas más privilegiadas de Altea la Vella, en la tranquila y cotizada área de Calle Puput. Una propiedad única, donde la p

En Altea, 2 hab. menos, 135k más caro.

2غرف نوم3حمامات187 m²
+€135k−2 غرف نوم
فيلا en La Nucía, Costa Blanca
€1.325.000
Villa en La Nucía

En La Nucía, 1 hab. menos, 160k más caro.

3غرف نوم3حمامات351 m²
+€160k−1 غرف نوم
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€900.000
Ubicada en la reconocida urbanización Maryvilla, una de las zonas residenciales más valoradas de Calpe, junto a Puerto Blanco y a tan solo 100 metros del mar, esta villa independiente representa una o

En Calpe, 100m más cerca del mar, 265k menos.

4غرف نوم2حمامات229 m²
−€265k+100m بجانب البحر
فيلا en Calpe, Costa Blanca
€950.000
Descubre esta extraordinaria villa mediterránea situada en una de las zonas más privilegiadas de Calpe, en Partida Maryvilla. Completamente reformada con un gusto impecable, esta propiedad combina a l

En Calpe, 1 hab. más, 100m más cerca del mar, 170k menos.

5غرف نوم2حمامات204.47 m²
−€215k+100m بجانب البحر+1 غرف نوم
عرض المزيد من المقارنات
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي

اسأل عن هذا العقار

رد فوري بلغتك — وسأوصلك بوكيلك.

اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر