بيع معنا

الرئيسية · شراء · Dénia

جولة فيديو

فيلا من 6 غرف نوم في دينيا

فيلا · Dénia · للبيع · المرجع 3009_026929

€1.350.000

هل تدفع بالجنيه أو عملة أخرى؟احسب سعر الصرف في الوقت الفعلي ←Currencies Direct
غرف نوم6
حمامات5
المساحة المبنية477 m²
قطعة الأرض1445 m²

يومك الأول هنا

هكذا قد يكون أي صباح في هذا المنزل.

08:30

قهوة هادئة بينما تستيقظ Dénia وتدخل الشمس من النافذة.

14:00

الظهيرة: سباحة في حمام السباحة وغداء في الظل، بدون سيارة، بدون عجلة.

21:15

الساعة الذهبية من شرفتك. أول غروب من بين العديد.

اكتشف كيف تُعاش الحياة في Dénia →

الميزات

مسبحإطلالة على البحرحديقةتراستكييف هواءتدفئة

الوصف

العقار

مجمع حصري في ليس روتيس (دينيا) يتكون من قطعتين أرض بمساحة إجمالية 1,445 م² و 477 م² مبنية. يشمل منزلين مستقلين، ومسبحين (واحد خارجي وآخر داخلي)، وحديقة متوسطية ناضجة، وتراسات بانورامية مع إطلالات مفتوحة على البحر وجبل مونغو. المنزل الرئيسي يضم 3 غرف نوم، 2 حمامات، مطبخ أمريكي وغرفة معيشة مع مخرج إلى التراس. المنزل الثاني يحتوي على غرفتي نوم، حمامين، غرفة معيشة وتناول طعام مع مطبخ أمريكي ووصول إلى المسبح الداخلي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد استوديو مستقل مع حمام وتراس خاص، ومكتب بإطلالة. مجهز بمرآب مغلق، تدفئة مركزية، تكييف هواء، مراقبة فيديو، مطبخ صيفي، ألواح شمسية ومنطقة سبا مع ساونا وجاكوزي.

الموقع ونمط الحياة

ليس روتيس هي واحدة من أكثر المناطق حصرية في دينيا، تشتهر ببيئتها الطبيعية وخلجانها وهدوئها. على بعد دقائق من البحر، تقدم أسلوب حياة متوسطي أصيل، مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشي والمطاعم والخدمات.

لماذا يعجبنا

تكوين المنزلين المستقلين مثالي للعائلات متعددة الأجيال، أو الضيوف المتكررين، أو حتى للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير. المسبحان والسبا يتيحان الاستمتاع على مدار العام، والإطلالات البانورامية رائعة بكل بساطة.

عرض المزيد فيلا · Dénia →

المزيد من العقارات المماثلة القريبة

كيف يتم تقييمها

السعر لكل متر مربع2,830 €/m²
مقارنة بمنازل مماثلة
وسيط العقارات المماثلة: 1,267,500 €
7% فوق الوسيط
🏘️6 منازل مماثلة قريبة

“اطلب أكثر بقليل من الوسيط؛ عادة ما يكون مبرراً بالموقع أو الجودة أو الإطلالة. سأشرح لك لماذا.” — Team Picou

تقدير بناءً على عقارات مماثلة في المنطقة — ليس تقييماً رسمياً.

التكلفة الفعلية شهرياً· تقدير — اضبطه حسب حالتك
الرهن العقاري
IBI (تقديري)
المصاريف المشتركة
المرافق
الإجمالي المقدر شهرياً
⚡ قلل فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت مع Wake Up ←

تقدير إرشادي، ليس عرض تمويل. IBI ≈ 0.6% سنوياً من السعر.

ما تحتاجه للشراء

التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء

· فوق السعر
السعر
ITP (10%)
كاتب العدل والتسجيل والمحامي(%)
الإجمالي للشراء
📄 دليل ضرائب المشتري ←

تقدير إرشادي لغير المقيمين في مجتمع بلنسية — وليس استشارة ضريبية. يمكن للرهن العقاري تغطية جزء من هذا المبلغ.

صياغة عرضي· مسودة بالذكاء الاصطناعي

مسودة بالذكاء الاصطناعي بناءً على البيانات العامة للإعلان. ليست استشارة قانونية أو عرضاً ملزماً؛ راجعها قبل الإرسال.

أحضر صديقين · زيارة جماعية، أيام السبت

احجز زيارة جماعية (حتى 3 عائلات) يوم سبت: نعرضها للجميع في وقت واحد. أكثر راحة، آراء أكثر، بدون ضغط.

الحياة حولك

  • شاطئXàbia — Arenal≈ 6.1 km~5دقائق بالسيارة
  • مستشفىHospital de Dénia≈ 6.3 km~5دقائق بالسيارة
  • جولفLa Sella Golf (Dénia)≈ 9.0 km~10دقائق بالسيارة
  • مركز تجاريPortal de la Marina (Ondara)≈ 12 km~15دقائق بالسيارة
  • مطارAlicante-Elche (ALC)≈ 86 km~90دقائق بالسيارة
🧭 الاتجاهات

المسافات في خط مستقيم؛ أوقات القيادة تقريبية.

الأسئلة الشائعة

¿Cuánto cuesta فيلا en Dénia?

El precio de venta es €1.350.000. Calcula unos €1.518.750 en total, incluyendo impuestos, notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tiene 6 dormitorios y 5 baños, 477 m² construidos, en Dénia, Costa Blanca.

¿Puede comprar un extranjero o no residente?

Sí. No hay restricciones para compradores extranjeros en España. Necesitas un NIE y una cuenta bancaria española — nos encargamos del papeleo contigo.

Saber más →
¿Qué impuestos y gastos pagaré?

En la Comunidad Valenciana: 10% de ITP en segunda mano (o 10% de IVA + 1,5% de AJD en obra nueva), más un 2-3% aproximado de notaría, registro y abogado.

Saber más →
¿Puedo conseguir hipoteca siendo no residente?

Los no residentes suelen financiar el 50-70% del valor. Comparamos bancos para conseguirte el mejor tipo.

Saber más →
¿Cómo puedo visitar esta propiedad?

Reserva una visita —presencial o por videollamada— con Team Picou, tu agente de Team Picou. Respondemos rápido y en tu idioma.

للمقارنة

عقارات مماثلة

فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.290.000
Villa Zewy: gran villa mediterránea con vistas al Montgó en Castellans, Jávea~~Descubre Villa Zewy, una espectacular villa independiente de estilo mediterráneo situada en Castellans, una de las zonas

3 dorm. menos, 60k menos, 1,2 km más lejos del mar.

3غرف نوم4حمامات514 m²
−€60k−1,2km بجانب البحر−3 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.200.000
Esta mansión redefine el concepto de vida de lujo y es una oportunidad irrepetible para inversores visionarios que desean combinar la historia con la rentabilidad, o también para aquellos que desean s

2 dorm. menos, 150k menos, 2,8 km más lejos del mar.

4غرف نوم3حمامات365 m²
−€150k+2,8km بجانب البحر−2 غرف نوم
فيلا en Jávea, Costa Blanca
€1.240.000
Magnífica villa situada en plena naturaleza, en el entorno del parque natural del Montgo en el municipio de Jávea. La vivienda ha conservado el encanto de las antiguas casas de estilo rústico con pied

1 dorm. menos, 110k menos, 1,2 km más lejos del mar.

5غرف نوم3حمامات625 m²
−€110k−1,2km بجانب البحر−1 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.250.000
Villa en Denia

3 dorm. menos, 100k menos, 1,2 km más lejos del mar.

3غرف نوم3حمامات235 m²
−€100k−1,2km بجانب البحر−3 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.285.000
Descubre este espectacular chalet ubicado en la codiciada zona de Las Rotas en Denia. Con un precio atractivo de 1.375.000 euros, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre lujo y naturaleza

1 dorm. más, 65k menos, 800 m más lejos del mar.

7غرف نوم4حمامات— m²
−€65k−800m بجانب البحر+1 غرف نوم
فيلا en Dénia, Costa Blanca
€1.450.000
Descubre este espectacular chalet de estilo mediterráneo, ubicado en una de las zonas más exclusivas y lujosas de Dénia, al lado de calas cristalinas y playas de arena fina (a tan solo a 150mts de la

Mismas hab., 100k más caro, 1,2 km más lejos del mar.

6غرف نوم—حمامات— m²
+€100k−1,2km بجانب البحر
1 / 1
هل لديك عقار مشابه للبيع أو الإيجار؟ عرض الخيارات →
نصيحة الخبير · التفاوض
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7سنوات من الخبرة
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2سنوات من الخبرة
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 طرح سؤال
اسألني بلغتي
✆ واتساب مباشر